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icon surface 237m²
icon land 296m²
icon price € 2.000.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

Fantastisches Einfamilienhaus von ca. 237 m2 auf drei Etagen mit Garten, Dachterrasse und Parkplatz vor Ort. Das freistehende Haus wurde 2018 gebaut und verfügt über nicht weniger als 5 Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage innerhalb des RingA10 und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Amsterdam entfernt. Das Haus ist nachhaltig gebaut und verfügt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung.

Es gibt einen Parkplatz für vier Autos und einen gemeinsamen Weg, der nur für die Bewohner zugänglich ist. Das Haus und der Garten sind auch über eine verschlossene Tür an der Solitudolaan zugänglich.
Von dem Moment an, in dem man in den Hof fährt, befindet man sich in einer angenehmen Atmosphäre, in der viele Familien die Ruhe und den Frieden nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt genießen.

Erdgeschoss:
Der Eingang zum Haus befindet sich auf der Vorder- und Rückseite. Beim Betreten der Vorderseite finden Sie die sehr geräumige Halle, die für einen schönen Eingang macht. Durch die Verwendung eines offenen Treppensystems und eines Leerraums werden Sie sofort die Höhe und den Raum des Hauses bemerken.
Auf der Gartenseite befinden sich die ersten beiden geräumigen Schlafzimmer mit einer eigenen Tür nach draußen. Dies macht es auch ideal, um ein Heimbüro mit eigenem Eingang zu schaffen. Die großen Fenster und die Ecklage machen diese Räume sehr hell. Mehrere Türen bieten Zugang zum umliegenden Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken befindet sich auf der Vorderseite. Es gibt eine separate Toilette im Flur.

Erster Stock:
Licht und Raum begegnen Ihnen. Diese Etage hat eine schöne Aufteilung mit offener Küche und Schiebetüren auf die große Dachterrasse von 23,7 m2, die Küche mit Blick auf das charmante Wasser der Weesperzijde mit seinen Anlegestellen.
Die offene Küche hat daher eine große Glasfront an der Vorderseite des Hauses. Durch die offene Gestaltung des Wohngeschosses mit Schiebetüren zur großen Dachterrasse entsteht hier ein großzügiges Raumgefühl. Die Designertreppe verbindet die Etagen miteinander und verleiht dem Haus ein einheitliches Erscheinungsbild. Durch die Ecklage und die vielen Fenster wird das Haus von allen Seiten mit Licht durchflutet. Die geräumige Dachterrasse auf dieser Wohnetage ist ein echter Luxus, auf der ein großer Tisch im Freien aufgestellt werden kann.

Zweiter Stock:
Über das Design-Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit viel Stauraum. Durch den Treppenabsatz wurde ein offener Grundriss gewählt. Durch das Abschließen eines der Zimmer besteht die Möglichkeit, auf dieser Etage ein fünftes (und sogar ein sechstes) Schlafzimmer zu schaffen. Die Vorderseite dieser Etage bietet Zugang zu einer schönen offenen Dachterrasse mit Blick auf das Wasser. Das Badezimmer in der Mitte der Etage ist geräumig und komplett ausgestattet: eine Badewanne, eine große begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Auch dieser Boden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Dachterrasse
In der obersten Etage befindet sich die besondere Terrasse mit Pergola und fantastischem Blick über die Stadt. Die Dachterrasse ist mit einer Außenküche mit Grill, Wasser und Strom ausgestattet. Hier können Sie den Sonnenuntergang bis in die späten Stunden genießen.

Das Haus wurde im Jahr 2018 mit allem Komfort dieser Zeit gebaut. Mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie einem auf Wärmespeicherung basierenden Heizsystem. Die Lage im neuen Stadtteil 'Kop Weespertrekvaart', einem kleinen Wohngebiet mit 25 Ein- und Zweifamilienhäusern mit nur lokalem Verkehr, ist sehr zentral. Der Stadspark Zomerlust, der Bahnhof Amstel und der Fluss Amstel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter George Marina und Thuis aan de Amstel. Darüber hinaus können Sie innerhalb von Minuten auf dem RingA10 sein. Das Stadtzentrum von Amsterdam ist nur 10 Minuten entfernt und wird ab 2022 durch eine Fahrradbrücke direkt mit Watergraafsmeer verbunden sein.

Erbpacht
Die derzeitige Laufzeit beträgt bis 2066 8.231 € und ist jährlich indexierbar. Die Umstellung ist rechtzeitig beantragt worden, die Wahl zwischen Übergabe und Verriegelung kann noch getroffen werden. Der jährliche Kanon von 206 beträgt 4.401,09 € oder ablösbar für 54.898 €

Details:

- 237 m2
- Neu gebaut im Jahr 2018
- Freistehendes Einfamilienhaus 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Amsterdamer Stadtzentrum entfernt
- 4/5 Schlafzimmer
- Ein Garten, 2 Terrassen und eine Dachterrasse mit Außenküche
- 3/4 Parkplätze vor Ort.

-Englische Übersetzung-

Fantastisches Familienhaus von ca. 237 m2, verteilt auf drei Etagen mit Garten, Dachterrasse und Parkplatz vor Ort. Das freistehende Haus wurde 2018 gebaut und ist mit nicht weniger als 5 Schlafzimmern ausgestattet. Komfortables und ruhiges Wohnen in zentraler Lage innerhalb des RingA10 und 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum Amsterdams entfernt. Das Haus ist nachhaltig gebaut, mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
.
Es gibt einen Parkplatz für vier Autos. Das Haus liegt an einem Weg, der nur für die Bewohner zugänglich ist. Das Haus und der Garten sind auch durch eine verschlossene Tür an der Solitudolaan zugänglich.
Von dem Moment an, in dem Sie den Hof betreten, werden Sie sich in einer angenehmen Atmosphäre wiederfinden, in der viele Familien die Ruhe nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt genießen.

Erdgeschoss:
Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Vorder- und Rückseite. Beim Betreten der Vorderseite finden Sie die sehr geräumige Halle, die für einen schönen Eingang macht. Durch das offene Treppensystem und den Dachboden werden Sie sofort die Höhe und den Raum des Hauses bemerken.
Auf der Gartenseite befinden sich die ersten beiden geräumigen Schlafzimmer mit einer eigenen Tür nach draußen. Die Räume eignen sich hervorragend als Bürofläche mit eigenem Eingang. Die großen Fenster und die Ecklage machen diese Räume sehr hell. Der Garten ist rundherum durch mehrere Türen zugänglich. An der Vorderseite befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Es gibt eine separate Toilette im Flur.
Erster Stock:
Licht und Raum werden Ihnen begegnen. Diese Etage hat eine schöne Aufteilung mit offener Küche und Schiebetüren zur großen Dachterrasse von 23,7 m2, die Küche hat einen Blick über das charmante Wasser der Weesperzijde mit seinen Anlegestellen. Die offene Küche hat eine große Glasfassade an der Vorderseite des Gebäudes. Durch die offene Gestaltung der Wohnetage mit Schiebetüren zur großen Dachterrasse entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Das Design-Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander, was ein Ganzes im Haus schafft. Durch die Ecklage und die vielen Fenster wird das Haus von allen Seiten mit Licht durchflutet. Die geräumige Dachterrasse auf dieser Wohnetage ist ein echter Luxus, auf der ein großer Tisch im Freien aufgestellt werden kann.
Zweiter Stock:
Über das Design-Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock. Hier befinden sich zwei großzügig bemessene Schlafzimmer mit viel Stauraum. Jetzt wurde ein offenes Layout gewählt. Über den Treppenabsatz besteht die Möglichkeit, durch Schließen eines der Zimmer ein fünftes (und sogar ein sechstes) Schlafzimmer auf dieser Etage zu schaffen. Die Vorderseite dieser Etage bietet Zugang zu einer schönen offenen Dachterrasse mit Blick auf das Wasser. Das Badezimmer in der Mitte der Etage ist geräumig und komplett ausgestattet, mit einer Badewanne, einer großen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken. Auch dieser Boden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Dachterrasse
In der obersten Etage befindet sich die besondere Terrasse mit Pergola und fantastischem Blick über die Stadt. Die Dachterrasse verfügt über eine Außenküche mit Grill, Wasser und Strom. Hier können Sie den Sonnenuntergang in Kombination mit den Aussichten bis in die späten Stunden genießen.
Das Haus wurde im Jahr 2018 mit allen Annehmlichkeiten dieser Zeit gebaut. Mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung und einem Heizsystem auf der Basis von Wärme- und Kältespeichern. Die Lage im neuen Stadtteil 'Kop Weespertrekvaart', einem kleinteiligen Wohngebiet mit 25 Ein- und Zweifamilienhäusern und nur lokalem Verkehr, ist sehr zentral. Der Stadspark Zomerlust, der Bahnhof Amstel und die Amstel sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter George Marina und Thuis aan de Amstel. Außerdem sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem RingA10. Das Zentrum von Amsterdam ist nur 10 Minuten entfernt und ab 2022 über eine Fahrradbrücke direkt mit Watergraafsmeer verbunden.
Erbpacht
Der aktuelle Zeitraum läuft bis 2066 € 8.231 und kann jährlich indexiert werden. Der Übergang zum Erbbaurecht ist rechtzeitig beantragt worden, die Entscheidung für den Abkauf oder das Anklicken des Betrags kann noch getroffen werden. Der jährliche Kanon ab 2066 beträgt 4.401,09 € oder kann für 54.898 € abgekauft werden.

Spezialitäten:
- 237 m2
- Neu gebaut im Jahr 2018
- Freistehendes Einfamilienhaus in 10 Minuten vom Amsterdamer Stadtzentrum entfernt
- 4/5 Schlafzimmer
- Ein Garten, 2 Terrassen und eine Dachterrasse mit Außenküche
- 3/4 Parkplätze auf Sicht
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.000.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2018
Wartung in
gut
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Doppelhaus möglich, Für Senioren zugänglich, Für Behinderte zugänglich
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
237m²
Grundstück
296m²
Inhalt
617m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Schiebetür
Energie
Энергия
A+
Isolierung
Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in der Nähe eines Flusses
Garten
seitlicher Garten
seitlicher Garten
Westen, 59m², 1188×500cm

Plattegronden

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Solitudolaan 9

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Solitudolaan 9, Amsterdam.

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Lage

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