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icon surface 138m²
icon price € 1.495.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in unterer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Beeindruckende Grachtenwohnung im Herzen von Amsterdam

Diese schöne Dreibettzimmerwohnung befindet sich in einer Top A1-Lage in Singel 401. Alles, was Amsterdam zu bieten hat, ist zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsstraßen (9 straatjes), Restaurants (Restaurant Breda), mehrere Cafés (café Hoppe). Auch für einen Supermarkt und die Amsterdamer Museen müssen Sie nur um die Ecke gehen.
Die dreifach gepflegte Erdgeschosswohnung von über 138 m2 befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Singel. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind durch eine Treppe in der Wohnung verbunden. Bei der Renovierung wurde ein idealer Grundriss gewählt, bei dem im Souterrain ein separater Wohnraum geschaffen wurde.

Wenn man das Haus über die typische Außentreppe am Kanal betritt, sieht man einen langen Marmorkorridor, der bis zur Rückseite des Hauses reicht. Auf der linken Seite des Korridors befindet sich eine Tür zum stattlichen Arbeits-/Schlafzimmer an der Vorderseite des Anwesens, natürlich ist auch dieses Zimmer mit viel Licht und schöner Aussicht ausgestattet. Auf der Rückseite, auf dem Lichthof, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist geräumig und hat Zugang zum Badezimmer in der Mitte des Grundstücks. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Toilette ausgestattet. Es gibt eine separate Toilette im Flur. Es eignet sich daher auch hervorragend für das Home Office/Praxis.

Viel Charme besitzt der besonders helle Wohnraum im ersten Stock mit schöner Aussicht in ruhiger Atmosphäre und viel Privatsphäre. Die monumentalen Ornamente wurden restauriert, während eine moderne und zeitlose Ausführung mit Carrara-Marmor und belgischem Blaustein gewählt wurde. Traditionell auf den Kanälen verwendete Materialien

Die offene Küche mit Essbereich kann durch das eigene Bad abgeschlossen werden. An der Vorderseite des charmanten Wahrzeichens befindet sich ein geräumiger, gemütlicher Wohnbereich mit viel Licht. Von den 3 großen Fenstern aus haben Sie einen Blick auf das Wasser der Singel, die monumentalen Bäume, den Krijtberg und die Beulingsluis. Der schöne Kamin mit offener Feuerstelle ist ein echter Blickfang. Diese Etage ist mit eingebauten Lautsprechern und Beleuchtung (Delta Light) ausgestattet.

Der Souterrain ist derzeit über einen eigenen Eingang vom Singel aus zugänglich. Es besteht die Möglichkeit, die Treppe vom Glockengeschoss aus fortzusetzen, um einen Durchgang zu schaffen. Der Souterrain ist völlig eigenständig und sehr charmant eingerichtet. So wurde ein offener Grundriss mit modernem Bad und Speisekammer gewählt. Zu den Räumlichkeiten gehört auch ein geschlossener Lagerraum.

Die Verarbeitung ist hochwertig und attraktiv durch die Steinwand und die gute Beleuchtung. Auf der Rückseite ist das Untergeschoss wiederum mit dem Lichthof verbunden. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.

Das Untergeschoss eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder (B&B/Vermietung). Es besteht auch die Möglichkeit, das derzeitige B&B (Amsterdam Boutique Apartments) zu übernehmen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im Souterrain, im Badezimmer im Erdgeschoss und in der Küche im ersten Stock. Die Fenster an der Vorderseite dieser Wohnung sind mit Rollläden versehen.

Das Kanalhaus wurde von den jetzigen Bewohnern mit Sorgfalt bewohnt und ist bezugsfertig. Und der Standort des Kanalhauses ist einer der attraktivsten Orte zum Leben und Arbeiten. Am Standort A1. Im Zentrum von Amsterdam mit der U-Bahn-Haltestelle Rokin in 250 Metern Entfernung, wenige Gehminuten entfernt mit superschneller Verbindung zum Flughafen Schiphol. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie Schiphol oder andere Orte in kurzer Zeit erreichen können.
Also auch ein idealer Standort für Expats!

Details;

- Eigenes Land
-138 m2
- Kürzlich komplett gestrichen
- Der VvE-Verwalter besteht aus zwei Mitgliedern, die sich beraten. Monatlicher Beitrag von € 360,=
- 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder
- Selbst eingerichteter Keller
- Doppelverglasung hinten, Denkmalschutzglas mit neuen Fensterrahmen vorne (2015)
- Elektroinstallation wird 2008/2009 erneuert
- Mechanische Beatmung
- Verkabeltes Cat6-Netzwerk
- Video-Gegensprechanlage
- Aufgrund des Baujahres wird eine Altersklausel und eine Asbestklausel aufgenommen

---- Englische Übersetzung ----
Beeindruckende Wohnung an der Gracht im Herzen von Amsterdam

Dieses schöne Dreibettzimmer befindet sich in bester A1-Lage am Singel 401. Alles, was Amsterdam zu bieten hat, ist zu Fuß zu erreichen. Die Einkaufsstraßen (9 Straßen), Restaurants (Restaurant Breda), verschiedene Cafés (Café Hoppe). Auch ein Supermarkt und die Amsterdamer Museen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die dreifach gepflegte Erdgeschosswohnung von 138 m2 befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Singel. Der erste Stock und der zweite Stock sind durch eine Treppe in der Wohnung verbunden. Bei der Renovierung wurde ein idealer Grundriss gewählt, der einen separaten Wohnraum im Souterrain schafft.

Wenn man über die typische Treppe am Kanal geht, sieht man einen langen Marmorkorridor, der bis zur Rückseite des Hauses führt. Auf der linken Seite des Korridors befindet sich eine Tür zu einem stattlichen Arbeits-/Schlafzimmer an der Vorderseite des Gebäudes, das natürlich auch viel Licht und eine schöne Aussicht bietet. Auf der Rückseite, am Lichthof, befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist großzügig bemessen und hat Zugang zum Badezimmer in der Mitte des Grundstücks. Das Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche und eine Toilette. Es gibt eine separate Toilette im Flur. Es ist daher auch ideal für das Home Office/Praxis geeignet.

Der besonders helle Wohnraum im ersten Stock lockt mit einer schönen Aussicht in ruhiger Atmosphäre und viel Privatsphäre. Die monumentalen Ornamente wurden restauriert, und mit Carrara-Marmor und belgischem Blaustein wurde eine moderne und zeitlose Ausführung gewählt. Materialien, die traditionell auf den Kanälen verwendet werden.

Die offene Küche mit Essbereich kann durch das eigene Bad abgeschlossen werden. An der Vorderseite des charmanten Denkmals befindet sich ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Von den 3 großen Fenstern aus haben Sie einen Blick auf das Wasser über der Singel, die monumentalen Bäume, den Krijtberg und die Beulingluis. Der schöne Kamin ist ein echter "Hingucker". Diese Etage ist mit eingebauten Lautsprechern und Beleuchtung (Delta Light) ausgestattet.
Der Souterrain ist derzeit über einen eigenen Eingang vom Singel aus zugänglich. Sie können von der Bel Etage aus eine Treppe anlegen, um einen Durchgang zu schaffen. Das Untergeschoss ist komplett autark und sehr charmant ausgebaut. So wurde beispielsweise ein offener Grundriss mit einem modernen Bad und einer Speisekammer gewählt. Der Raum verfügt auch über einen geschlossenen Abstellraum.

Die Verarbeitung ist hochwertig und attraktiv durch die Steinwand und die gute Beleuchtung. Auf der Rückseite ist das Untergeschoss wiederum mit dem Lichthof verbunden. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Badewanne und eine Toilette.

Das Untergeschoss bietet eine ideale Lösung als Gästehaus oder (B&B / Vermietung). Es besteht auch die Möglichkeit, das derzeitige B&B (Amsterdam Boutique Apartments) zu übernehmen.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im Keller, im Badezimmer im ersten Stock und in der Küche im ersten Stock. Die Fenster an der Vorderseite dieser Wohnung haben Rollläden.
Das Kanalhaus wurde von den jetzigen Bewohnern mit Sorgfalt bewohnt und ist bezugsfertig. Der Ort, an dem sich das Kanalhaus befindet, ist einer der attraktivsten Orte zum Leben und Arbeiten. Im Zentrum von Amsterdam mit der U-Bahn-Haltestelle Rokin in 250 Metern Entfernung, ein paar Minuten zu Fuß mit superschneller Verbindung nach Schiphol. Öffentliche Verkehrsmittel, die Straßenbahnhaltestelle und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass man in kurzer Zeit nach Schiphol oder an andere Orte gelangen kann.

Also auch ein idealer Standort für Expats!

Besonderheiten;

- Eigenes Grundstück
-138 m2
- Kürzlich komplett gestrichen
- Der VvE-Manager besteht aus zwei Mitgliedern, die sich beraten. Monatlicher Beitrag von € 360,=
- 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder
- Eigenständiger Keller
- Doppelverglasung auf der Rückseite, monumentales Glas mit neuen Rahmen auf der Vorderseite (2015)
- Erneuerung der Elektroinstallation 2008/2009
- Mechanische Beatmung
- Verkabeltes Cat6-Netzwerk
- Video-Gegensprechanlage
- Aufgrund des Baujahres werden eine Altersklausel und eine Asbestklausel enthalten sein.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.495.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1749
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Monumentales Haus, Denkmal, Doppelhaus möglich, geschützter Stadtblick
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
138m²
Andere Oberfläche
1m²
Inhalt
511m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung
Energie
Heißes Wasser
CZentralheizung
Garage
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Singel 401 A, Amsterdam.

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Lage

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