Amsterdam

Silodam 364 + 2 pp

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icon surface 227m²
icon price € 1.625.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN---

Helle, sehr geräumige und außergewöhnlich luxuriöse Wohnung (227m²) mit Parkplatz und 1 extra Stellplatz (optional). Befindet sich im architektonischen Gebäude "Silodam", entworfen von den Architekten MVRDV. Mitten in Amsterdam mit atemberaubendem Blick über die IJ, wo die schönsten (Kreuzfahrt-)Schiffe vorbeifahren. Über die gesamte Breite hat es 16 Meter lange Fenster. Die Maisonette ist mit einer luxuriösen Küche, 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern, 2 Abstellräumen und 2 Eingängen ausgestattet. Das aktuelle Erbbaurecht ist abgekauft.

Layout:
Durch das gepflegte, sichere Treppenhaus mit Doppellift erreichen Sie die Eingangstür der Wohnung im zweiten Stock. Eingangshalle mit separater Toilette mit Springbrunnen.

Sehr geräumiges, helles Wohnzimmer mit schönem Blick auf das Wasser.
In der Mitte des großen, offenen Raums befindet sich die von Innenarchitekt Piet Jan van den Kommer entworfene Mahagoni-Holzküche: zwei große Kochinseln voller Luxusgeräte. Die Küche ist wirklich das Herz des Hauses. Ein Traum für einen Kochbegeisterten!
Die schöne Küche ist mit äußerst luxuriösen Marken ausgestattet. Es besteht aus zwei Teilen. Auf der einen Seite befindet sich eine Kücheninsel mit 10 cm dicker Granitarbeitsplatte, Spüle und MGS Vela-Armatur, professionellem Kochequipment von Wolf (u.a. Grill, Wok-Brenner, Dampfgarer) und einem extra breiten Backofen (Wolf L-Serie 90 cm). Die Dunstabzugshaube (Umluftsystem) ist von Pro Solo. Auf der anderen Seite befindet sich eine Insel mit Spüle und Quooker, flankiert von zwei deckenhohen Schränken mit Kühlgeräten von Sub-Zero. Auf der einen Seite ein Kühlschrank mit Gefrierschubladen, auf der anderen Seite ein schöner Weinklimaschrank mit Kühlschubladen darunter.
Die Küchenschränke sind aus massivem Mahagoni, mit grauer Lauge und Öl behandelt, und wurden nach Maß gefertigt. Die Edelstahlfrontplatten wurden von Sub-Zero geliefert.

Abstellraum mit Garderobenplatz, Speisekammer und technischer Installation.

Die hohen Decken (3,30m), der schöne helle Epoxy-Gussboden (natürlich komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet) und die vielen Fenster sorgen für viel Licht. Außerdem ist die Aussicht phänomenal, durch die großen Fenster mit Blick auf den IJ gibt es immer etwas zu sehen.

Über eine Treppe vom Esszimmer aus gelangen Sie in die dritte Etage. Hier ist ein geräumiger offener Raum mit Speisekammer. Die Speisekammer hat eine Arbeitsplatte aus Stein, eine Spüle und einen Kühlschrank. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeitsbereich.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig (40 m2), und auch von hier haben Sie wieder einen spektakulären Blick über den IJ. Das Zimmer ist mit großen Einbauschränken und großen Türen zum IJ ausgestattet.
Das angrenzende Badezimmer hat Fußbodenheizung, ein großes Waschbecken und eine begehbare Dusche. Die Dusche ist komplett gefliest, hat eine Regenbrause, eine Handbrause und einen Ablauf.

Hier gibt es auch einen Flur und einen extra Eingang.

Auf der anderen Seite der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf das Wasser. Hier ist das zweite Badezimmer. Dieses luxuriöse, stimmungsvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Handbrause, ein Waschbecken und einen separaten Duschraum mit Regendusche und Handbrause.

Gegenüber diesem Badezimmer befindet sich eine Toilette mit Waschbecken. Zwischen dem Badezimmer und der Toilette ist ein Platz für Waschmaschine und Trockner. In der 3. Etage befindet sich ein dunkler Eichenboden.

Zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Terrasse am Kopf des Gebäudes, "das Krähennest", wo man hinausschauen und die Nachmittags-/Abendsonne genießen kann. Außerdem gibt es im Gebäude einen kleinen Fitnessraum, eine Bibliothek und eine Spielothek für die Bewohner.
Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum, in dem Sie zum Beispiel Ihre Fahrräder unterbringen können. Schließlich gibt es einen geräumigen zweiten Lagerraum im Flur der 3. Etage.

Wir laden Sie ein, einen Blick zu werfen und die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses am Wasser im Herzen von Amsterdam zu genießen.

Umgebung:
Der Silodam ist ein Wellenbrecher im westlichen Hafengebiet von Amsterdam. Der etwa 300 Meter lange Wellenbrecher ragt in den IJ hinein. Entlang des Silodam stehen zwei ehemalige Getreidesilos, die heute als Wohnhäuser dienen, darunter das Steinsilo, ein nationales Denkmal. Hier befindet sich auch das Apartmenthaus Silodam aus dem Jahr 2002, ein bekanntes Beispiel für die moderne Architektur am IJ-Ufer von Amsterdam.

Auf dem Damm selbst wurde ein mechanisches Parkhaus mit 214 Stellplätzen errichtet. Der Transport der Autos in und aus der Garage erfolgt mit Aufzügen. Die Autos werden auf einzigartige Weise automatisch unterirdisch geparkt und über einen persönlichen Responder abgerufen. Die Suche nach einem Parkplatz entfällt und Ihre Autos sind sicher und trocken. Optional wird ein zweiter Stellplatz angeboten.

An der Westseite des Silodam wurde ein drei Meter breiter Holzsteg über die gesamte Länge des Damms angelegt. Diese endet in einer Treppe, die quer durch das neue Gebäude zu einer Terrasse mit Panoramablick über das IJ führt. (Quelle: Wikipedia)

Seine Lage und der freie Blick auf den Pontsteiger machen es unter anderem zu einem besonderen Teil von Amsterdam. Die Haarlemmerstraat, der Noordermarkt und der Jordaan sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten mitten in der Stadt. Auch der Ring zu allen Seiten schnell zugänglich.

Einmal alle 5 Jahre findet die "Sail" statt und Sie können die schöne "Performance" der schönsten Schiffe genießen, die an Ihrem Fenster vorbeiziehen.
BESONDERE HINWEISE:
- Es gibt einen Eingang auf beiden Etagen.
- Die Fertigstellung kann bald erfolgen.
- Preise für Parkplätze: E 30.000,- k.k. pro Stück
Servicekosten und Eigentümergemeinschaft
- Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft. - Die Servicekosten betragen € 374,76 pro Monat für die Residenz und € 110,- pro Monat für jeden Stellplatz. - Administrator: Der VvE wird von Newomij VvE Beheer verwaltet.
Technische Installationen
- Elektrizität: 10 Gruppen.
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
- Fußbodenheizung in der zweiten Etage. - Bildtelefon auf beiden Etagen. - Mechanische Mittagslüftung: Installation auf beiden Etagen
Erbpacht
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, das der Gemeinde Amsterdam gehört. Der Erbbauzins für das Haus wurde bis zum 30. November 2049 und für die Stellplätze bis zum 31. Oktober 2049 erworben. Der Antrag auf Abkauf des ewigen Erbbaurechts wurde fristgerecht gestellt.

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG---

Helle, sehr geräumige und außerordentlich luxuriöse Wohnung (227m²) mit Stellplatz und 1 zusätzlichen optionalen Stellplatz. Befindet sich im architektonischen Gebäude "Silodam", entworfen vom Architekturbüro MVRDV. Mitten in Amsterdam mit einem schönen freien Blick über die IJ, wo die beeindruckendsten (Kreuzfahrt-)Schiffe vorbeifahren. Es hat 16 Meter Fenster über die gesamte Breite. Die Maisonette-Wohnung ist mit einer außerordentlich luxuriösen Küche, 3 Schlafzimmern, einem Büro, 2 Bädern, 2 Abstellräumen und 2 Eingängen ausgestattet. Das aktuelle Erbbaurecht ist abbezahlt.
LAYOUT:
Über das gepflegte, gesicherte Treppenhaus mit doppeltem Aufzug erreichen Sie die Haustür der Wohnung im zweiten Stock. Eingangshalle mit separater Toilette mit Waschbecken.
Sehr geräumiges helles Wohnzimmer mit schönem Blick über das Wasser.
In der Mitte des großen offenen Raums befindet sich die Mahagoni-Holzküche, die vom Innenarchitekten Piet Jan van den Kommer entworfen wurde: zwei große Kücheninseln voller Luxusgeräte. Die Küche ist wirklich das Herzstück des Hauses. Ein Traum für einen Kochbegeisterten! Die schöne Küche ist mit sehr luxuriösen Marken ausgestattet. Es besteht aus zwei Teilen. Auf der einen Seite befindet sich eine Kücheninsel mit einer 10 cm dicken Granito-Arbeitsplatte, Spüle und MGS Vela-Hahn, professionelle Wolf-Kochgeräte (inkl. Grill, Wok-Brenner, Dampfgarer) und ein extra breiter Backofen (Wolf L-Serie 90 cm). Die Dunstabzugshaube (Umluftsystem) ist von Pro Solo. Auf der anderen Seite befindet sich eine Insel mit Spüle und Quooker, flankiert von zwei deckenhohen Schränken mit Sub-Zero-Kühlgeräten. Auf der einen Seite ein Kühlschrank mit Gefrierschubladen; auf der anderen Seite ein schöner Weinklimaschrank mit Kühlschubladen darunter.
Die Küchenschränke sind aus massivem Mahagoni gefertigt, mit grauer Lauge und Öl behandelt und werden nach Maß gefertigt. Die Edelstahl-Frontplatten werden von Sub-Zero geliefert.

Abstellraum mit Garderobenplatz, einfacher Speisekammer und technischer Installation.
Die hohen Decken (3,30 m), der schöne helle Epoxidboden (natürlich komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet) und die vielen Fenster sorgen für viel Licht. Darüber hinaus ist die Aussicht phänomenal, mit den großen Fenstern mit Blick auf das Wasser, gibt es immer etwas zu sehen.

Über eine Treppe vom Esszimmer aus gelangen Sie in die dritte Etage. Hier ist ein geräumiger offener Raum mit Speisekammer. Die Speisekammer hat eine Arbeitsplatte aus Naturstein, Spüle und Kühlschrank. Dieser Raum ist ideal als Arbeitsbereich geeignet.

Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig (40 m2), und von hier aus haben Sie auch einen spektakulären Blick auf den IJ. Das Zimmer ist mit großen Einbauschränken und großen Terrassentüren ausgestattet.
Das angeschlossene Badezimmer hat Fußbodenheizung, ein geräumiges Waschbecken und eine begehbare Dusche. Die begehbare Dusche ist komplett gefliest, hat eine Regendusche, eine Handbrause und einen Ablauf.

Hier befindet sich auch ein Flur und ein extra Eingang.

Auf der anderen Seite dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick auf das Wasser. Hier ist das zweite Badezimmer. Dieses luxuriöse, attraktive Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Handbrause, ein Waschbecken und eine separate Dusche mit Regendusche und Handbrause.

Gegenüber diesem Badezimmer befindet sich eine Toilette mit einem Waschbecken. Zwischen dem Badezimmer und der Toilette ist ein Platz für die Waschmaschine und den Trockner. In der 3. Etage befindet sich ein dunkler Eichenboden.

Zur gemeinsamen Nutzung gibt es eine Bewohnerterrasse am Kopf des Gebäudes, "het Kraaienest", wo Sie sitzen und die Nachmittags-/Abendsonne genießen können. Außerdem gibt es im Gebäude einen kleinen Fitnessraum, eine Bibliothek und ein Spielzimmer für die Bewohner.
Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum, in dem Sie z.B. Ihre Fahrräder unterbringen können. Außerdem gibt es einen geräumigen zweiten Abstellraum im Flur der 3. Etage.

Wir laden Sie herzlich ein, sich die besondere Atmosphäre dieses einzigartigen Hauses mit Blick auf das Wasser im Herzen von Amsterdam anzusehen und zu erleben.
UMGEBUNG:
Der Silodam ist ein Wellenbrecher im westlichen Hafengebiet von ??Amsterdam. Der etwa 300 Meter lange Wellenbrecher ragt in den IJ hinein. Entlang des Silodam stehen zwei ehemalige Getreidesilos, die heute als Wohnhäuser dienen, darunter das Steinsilo, ein nationales Denkmal. Hier befindet sich auch das Apartmenthaus Silodam aus dem Jahr 2002, ein bekanntes Beispiel für moderne Architektur am IJ von Amsterdam.
Im Damm selbst wurde ein mechanisches Parkhaus mit 214 Stellplätzen errichtet. Autos werden mit Aufzügen in und aus der Garage transportiert. Die Autos werden einmalig automatisch unterirdisch geparkt und über einen persönlichen Responder abgerufen. Die Suche nach einem Parkplatz entfällt und Ihre Autos sind sicher und trocken. Ein zweiter Stellplatz wird optional angeboten.
Entlang der Westseite des Silodam wurde ein drei Meter breiter Holzsteg, der Boardwalk, über die gesamte Länge des Damms verlegt. Diese endet in einer Treppe, die direkt durch die neuen Gebäude zu einer Terrasse mit Panoramablick über das IJ führt. (Quelle: Wikipedia)

Unter anderem durch seine Lage und den freien Blick auf den Pontsteiger ist es ein besonderer Teil von Amsterdam. Die Haarlemmerstraat, der Noordermarkt und der Jordaan sind zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten mitten in der Stadt. Auch der Ring ist in alle Richtungen schnell zu erreichen.
Einmal alle 5 Jahre ist die "Sail" und Sie können die schöne "Performance" der schönsten Schiffe, die an Ihrem Fenster vorbeifahren, in erster Reihe genießen.

BESONDERHEITEN:
- Es gibt einen Eingang auf beiden Etagen.
- Die Lieferung kann bald erfolgen.
- Preis Stellplätze: E 30.000,- k.k. pro Stück
Servicekosten und VvE
- Gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft. - Die Servicekosten betragen 374,76 € pro Monat für das Haus und 110 € pro Monat für den Stellplatz. - Administrator: Der VVE wird von Newomij VvE Beheer verwaltet.
Technische Installationen
- Elektrizität: 10 Gruppen.
- Heizung und Warmwasser durch Fernwärme. - Fußbodenheizung in der zweiten Etage. - Bildtelefon auf beiden Etagen vorhanden. - Mechanische Lüftungsanlage: Installation auf beiden Etagen
Erbpacht
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, das der Gemeinde Amsterdam gehört. Das Erbbaurecht für das Haus wurde bis zum 30. November 2049 und für die Stellplätze bis zum 31. Oktober 2049 abgekauft.
Der Antrag auf Ablösung des Erbbaurechts ist fristgerecht gestellt worden.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.625.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Apartment
Stock
3
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2002
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
227m²
Andere Oberfläche
4m²
Inhalt
838m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen
2
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Fahrstuhl
Energie
Энергия
A
Isolierung
Fensterisolation
Heißes Wasser
Zentralversorgung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten
Terr
Terr
Osten, 40m², 400×1000cm
Scheune
Abschließen
Garage
Art der garage
Parkplatz

Plattegronden

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Lage

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