Amsterdam

Sarphatistraat 70 A

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icon surface 212m²
icon price € 1.960.000 k.k.
icon type Double downstairs house
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

*** Englischer Text unten***

Fantastische 3-stöckige Wohnung im Erdgeschoss von 212m2 mit einer schönen Terrasse an der Küche und einem tiefen sonnigen Garten am Rande des Stadtzentrums und der Plantage Bereich. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht. Eingang auf der Bel-Etage mit separatem Praxisraum auf der Vorderseite und geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Wintergarten mit Zugang zum Garten auf der Rückseite. Das Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,60 m verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad und einen Abstellraum sowie einen Zugang zum Garten. Im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken von ca. 3,00 mtr., eine offene Küche mit angrenzender schöner sonniger Terrasse über die gesamte Breite des Grundstücks.

Die Immobilie befindet sich auf dem Belge, Souterrain und im ersten Stock und hat folgenden Grundriss:

Etage aufrufen
Die Wohnung erreicht man über eine steinerne Außentreppe, die zum allgemeinen Eingang und zur Eingangstür führt. Der Eingang mit Verbindungstür und geräumiger Diele bietet Zugang zu allen Räumen. Durch das geräumige Wartezimmer gelangt man in den Praxisraum mit 2 großen Fenstern und einer separaten Toilette an der Stirnseite. Vom Flur aus erreicht man auch das große Schlafzimmer mit offenem Bad. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man durch Schiebetüren in den schönen Wintergarten mit Glastür und Blick in den Garten. Auf der Rückseite gibt es auch eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum durch die Bordüren gibt Zugang zu den schön angelegten Garten.

Untergeschoss
Von der Halle führt die Treppe in den Keller mit einer Stehhöhe von 2,60 mtr. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen und auch die Waschmaschine und der Trockner sind gezeichnet. Separate Toilette und Heizungsraum. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. An der Vorderseite befindet sich auch ein separater Abstellraum. Auf der Rückseite gelangt man über den Flur in den schönen tiefen Garten von 80 m2 mit überdachter Außenküche.

Erster Stock
Vom Flur aus gelangt man über die Treppe in die sehr geräumige Wohnetage mit hohen Decken und angrenzender Terrasse. Ein schönes helles Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern und Balkon an der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich die Küche mit großer Kochinsel und Terrassentüren zur Terrasse von 11m2. Die Küche ist mit vielen Schränken und allen notwendigen Geräten ausgestattet. Professioneller Vier-Flammen-Herd mit extra großem Backofen der Marke Viking, amerikanischer Kühlschrank, große Spüle und Geschirrspüler.

Standort und Erreichbarkeit
Die Sarphatistraat ist nicht nur die längste, sondern wohl auch die berühmteste Straße Amsterdams. Die Straße wurde 1870 nach dem Arzt Samuel Sarphati (1813-1866) benannt, der großen Einfluss auf die Erweiterung und Verschönerung von Amsterdam hatte. Er war an der Realisierung des Paleis voor Volksvlijt am Frederiksplein und des Amstel Hotels beteiligt.

Zentral gelegen am Rande des Zentrums und in der Nähe des Plantagenviertels. Die Utrechtsestraat ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an tollen Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Carré, das Amstel Hotel, die Bar Lempicka, das Bakhuys, der Amstelhaven und der Ysbreeker.


Gute Grundschulen wie die ASVO und De Kleine Reus und Kindergärten sind gleich um die Ecke.

Die Sarphatistraat ist mit dem Auto über die Weesperstraat schnell zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam. Die Metro- und Straßenbahnstation Weesperplein ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Von der Straßenbahnhaltestelle sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof oder am Bahnhof Amstel. Auch der Zugang zu den Zuidas und Schiphol ist von hier aus schnell und einfach. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar und dank der Straßenbahnlinie sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Leidseplein oder am Rembrandtplein.
Parken
Parken mit Genehmigung.

Bemerkungen
- Einzigartige 3-stöckige Erdgeschosswohnung mit großem Garten.
- Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 212,06 m2.
- Sehr tiefer, schön angelegter Garten mit Schuppen von ca. 80,12 m2 im Südosten.
- Das Untergeschoss hat eine Stehhöhe von 2,60 m und einen direkten Zugang zum Garten.
- Liegt auf privatem Grund.
- Viel Licht durch große Fenster auf der Vorder- und Rückseite
. - 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder
- Terrasse zur Küche über die gesamte Breite 10,79 m2.
- Das Haus liegt zentral in der Nähe des Flusses Amstel und der belebten Utrechtsestraat.
- Gute Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. - Der monatliche Beitrag für die Eigentümergemeinschaft beträgt derzeit 250 €.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.


*** Englischer Text***

Fantastische 3-stöckige Erdgeschosswohnung von 212m2 mit einer schönen Terrasse an der Küche und einem tiefen, sonnigen Garten am Rande des Zentrums und der Plantagebuurt gelegen. Die vielen Fenster sorgen für viel Licht. Eingang im ersten Stock mit separatem Praxisraum auf der Vorderseite und geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Wintergarten mit Zugang zum Garten auf der Rückseite. Im Untergeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,60 m, befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken von ca. 3,00 mtr. und eine offene Küche mit angrenzender schöner sonniger Terrasse über die gesamte Breite des Gebäudes.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, Souterrain und ersten Stock und hat folgenden Grundriss:

Erdgeschoss Die Wohnung ist über eine steinerne Außentreppe zu erreichen, die zum allgemeinen Eingang und zur Haustür führt. Der Eingang mit Verbindungstür und geräumiger Halle bietet Zugang zu allen Räumen. Der Praxisraum mit 2 großen Fenstern und einer separaten Toilette ist durch den großzügigen Wartebereich von vorne zu erreichen. Das große Schlafzimmer mit offenem Bad ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Durch Schiebetüren im Schlafzimmer gelangt man in den schönen Wintergarten mit viel Glas und Blick in den Garten. Auf der Rückseite gibt es außerdem eine Toilette und einen Hauswirtschaftsraum, von dem aus man über den Treppenabsatz in den wunderschön angelegten Garten gelangt.

Untergeschoss
Die Treppe im Flur führt in den Keller mit einer Deckenhöhe von 2,60 mtr. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Außerdem gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner, eine separate Toilette und einen Heizungsraum. Zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer hat eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Abstellraum befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite. Auf der Rückseite, die Halle gibt Zugang zu den schönen tiefen Garten von nicht weniger als 80 m2 mit überdachter Außenküche.

Erster Stock
Über die Treppe im Flur gelangt man in die sehr geräumige Wohnetage mit hohen Decken und angrenzender Terrasse. Ein schönes helles Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern und einem Balkon auf der Vorderseite. Auf der Rückseite befindet sich die Küche mit großer Kochinsel und Terrassentüren zur Terrasse von nicht weniger als 11 m2. Die Küche bietet viel Platz in den Schränken und verfügt über alle notwendigen Geräte. Professioneller Vier-Flammen-Gasherd mit extra großem Backofen, alles von der Marke "Viking", amerikanischer Kühlschrank, große Spüle und Geschirrspüler.
Standort und Erreichbarkeit
Die Sarphatistraat ist nicht nur die längste, sondern vielleicht auch die berühmteste Straße in Amsterdam. Die Straße wurde 1870 nach dem Arzt Samuel Sarphati (1813-1866) benannt, der großen Einfluss auf die Erweiterung und Verschönerung von Amsterdam hatte. Er trug zur Verwirklichung des Paleis voor Volksvlijt am Frederiksplein und des Amstel Hotels bei.

Zentral gelegen am Rande des Stadtzentrums und in der Nähe des Stadtteils Plantage. Die Utrechtsestraat ist zu Fuß erreichbar und bietet eine große Auswahl an netten Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Carré, das Amstel Hotel, die Bar Lempicka, das Bakhuys, der Amstelhaven und der Ysbreeker.

Gute Grundschulen wie die ASVO und die Kleine Reus sowie Kindergärten befinden sich gleich um die Ecke.
Die Sarphatistraat ist mit dem Auto über die Weesperstraat schnell zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten auf der A10, dem Ring von Amsterdam. Die Metro- und Straßenbahnstation Weesperplein ist nur 2 Gehminuten entfernt. In 5 Minuten ist der Hauptbahnhof oder der Bahnhof Amstel mit der Straßenbahn/Metro zu erreichen. Auch die Erreichbarkeit der Zuidas und Schiphols ist schnell und einfach. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar, und dank der Straßenbahnlinie erreichen Sie den Leidseplein oder den Rembrandtplein innerhalb von 5 Minuten.
Parken
Parken nach dem Genehmigungssystem.
Besonderheiten
- Einzigartige 3-stöckige Erdgeschosswohnung mit tiefem Garten
. - Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 212,06 m2.
- Sehr tiefer, schön angelegter Garten mit Abstellraum von ca. 80,12 m2 im Südosten.
- Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,60 mtr und direktem Zugang zum Garten.
- Liegt auf privatem Grund. - Viel Licht durch die großen Fenster auf der Vorder- und Rückseite.
- 3 große Schlafzimmer, 2 Bäder
- An die Küche angeschlossene Terrasse über die gesamte Breite von 10,79 m2.
- Das Haus liegt zentral in der Nähe der Amstel und der belebten Utrechtsestraat.
- Gute Grundschulen und Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. - Der monatliche VvE-Beitrag beträgt derzeit € 250,-.

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.960.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Doppelhaus in der unteren Etage
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1807
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
212m²
Inhalt
593m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
Französischer Balkon
Energie
Энергия
C
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Südosten, 86m², 628×1367cm
Scheune
Freistehend Holz
Garage
Sarphatistraat 70 A

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Sarphatistraat 70 A, Amsterdam.

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