Roffart 10

Einzigartiges freistehendes Einfamilienhaus von 365 m2, bestehend aus 3 Ebenen, mit schönem Garten und überdachter Garage an einem schönen Ort in Buitenveldert!
Layout
Untergeschoss
Von der Halle im Erdgeschoss ist das Untergeschoss zugänglich. Ein geräumiger Flur führt zu allen Zimmern. Zwei große Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenen Bädern. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und zwei Duschen. Das kleinere Schlafzimmer hat ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken befindet sich gegenüber dem Büro. Es gibt eine zusätzliche Toilette in der Halle. An der Vorderseite befindet sich ein schönes, großes Büro mit voll ausgestatteten Schränken. Es gibt viel Stauraum, einen großen Safe und einen Weinklimaschrank von Gaggenau. Neben den Schlafzimmern und dem Büro gibt es drei weitere Räume im Untergeschoss, zwei davon mit Einbauschränken. Ein zusätzlicher Eingang mit Speisekammer ermöglicht den Zugang zum Keller.

Erdgeschoss
Eingang, schöne Natursteinhalle, Büro mit Einbauschränken und Zugang zum Wohnzimmer, Garderobe, Toilette und Zugang zum Keller.
Schönes L-förmiges Wohnzimmer mit Essbereich Türen zum Garten. Durch die vielen Glasflächen rundherum entsteht ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Separate große Küche mit allen notwendigen Geräten. Backofen, Mikrowelle und Bosch-Herd. Kaffeemaschine und Dampfbackofen der Marke Miele, Doppelkühlschrank mit Eis.
Erster Stock
Landung mit vier schönen großen Schlafzimmern. Zwei auf der Vorderseite und zwei Schlafzimmer auf der Rückseite mit Zugang zu einem sehr großen und tiefen Balkon. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Vom Flur aus sind zwei Bäder zu erreichen. Das erste Badezimmer hat eine Dusche, eine Toilette und ein großes Waschbecken. Das zweite zugängliche Badezimmer hat eine Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich ein schöner langer Flur von 6 Metern mit beidseitig angebrachten Einbauschränken und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette.

Einzelheiten - Freistehende Villa
- Nach der NEN2580 beträgt die Wohnfläche der Wohnung 365 m2
- 7 Schlafzimmer
- 5 Bäder
- Wunderschön angelegter Vorgarten, Seitengarten und Hintergarten
- Großer Balkon am Hauptschlafzimmer
- Kamin
- Fensterläden auf der Rückseite
- Keller Deckenhöhe 2,60 mtr.
- Grundstücksgröße 438m2
- Grundstück mit Zaun geschlossen
- Parkplatz vor Ort, Garage und Carport
- Installation wurde erneuert, Leitungsdurchlässe in der Decke und Luftkanäle müssen überprüft werden.
- Die Fensterrahmen im Außenbereich sind in Bankirai mit belgischem Blaustein ausgeführt.
- Der Verkauf erfolgt unter den Bedingungen "wie sie sind, wo sie sind"
. -
In der Nähe befinden sich gute Grund- und weiterführende Schulen sowie die Internationale Schule

Standort und Erreichbarkeit
Dieses schöne Haus ist sehr zentral in Buitenveldert gelegen. In fußläufiger Entfernung zum Groot Gelderlandplein für die täglichen Einkäufe, aber auch in der Nähe einiger lokaler Geschäfte und Restaurants. In der Nähe von Kindergärten, BSO und guten Grund- und Sekundarschulen sowie der Internationalen Schule. Der Amsterdamse Bos und der Amstelpark sind mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Zuidas und Amsterdam Zuid mit ihren zahlreichen Cafés und Restaurants sind zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Umgehungsstraße A10 ist nur wenige Minuten entfernt und Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind zu Fuß zu erreichen. Der RAI-Bahnhof, das WTC und der Flughafen Schiphol sind leicht zu erreichen.
Parken auf eigenem Gelände und auf der Straße mit Parkschein

Erbpacht - Die Immobilie befindet sich auf einem von der Stadt Amsterdam verpachteten Grundstück.
- Der aktuelle Zeitraum begann am 16-09-1962 und läuft bis zum 15-09-2037
. - Es handelt sich um ein unbefristetes Erbbaurecht, für das die allgemeinen Bestimmungen von 1955 gelten.
- Fester Kanon ohne Indexierung; jährlich 1.848,87 €
- Erbbauzins wurde rechtzeitig beantragt, Angabe auf Basis der WOZ 2015 ist € 8.840,- pro Jahr oder ein Rückkaufpreis von € 230.000,-

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