Amsterdam

Roemer Visscherstraat 31 C

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icon surface 150m²
icon price € 1.850.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

*****ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTER*******
Sehr hochwertig verarbeitetes Doppel-Oberhaus mit einer geräumigen Wohnfläche von 149 m2 und einem tiefen Balkon auf der sonnigen Südostseite. Dieses spektakuläre Oberhaus hat Zugang zu nicht weniger als 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 luxuriösen Badezimmern, einem Waschraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Aufzug, der in die Wohnung selbst führt. Die wahrhaft erhabene Ausführung findet sich im ganzen Haus wieder, jedes Detail wurde mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit bedacht und renoviert. Die klassische Atmosphäre des Anwesens ist wunderschön mit modernen Details kombiniert. Es gibt eine Mischung aus warmen Holzlaminatfußböden und Paneeltüren, kombiniert mit eleganten und modernen Beschlägen. Durch die Deckenhöhe von 348cm kommt das Ganze erst richtig zur Geltung. Die geschmackvollen Ein- und Aufbaustrahler wurden von innen auf die neu gestalteten Terrassen und die hintere Fassade ausgedehnt.

Das gesamte Grundstück wurde erst kürzlich in 3 Wohnungsrechte aufgeteilt, wobei die entsprechenden Bau- und Qualitätsanforderungen berücksichtigt wurden. Alles ist in Übereinstimmung mit den erteilten Genehmigungen durchgeführt worden. Zum Zeitpunkt der Teilung wurde das Fundament restauriert, das Untergeschoss für in Ordnung befunden und neue Terrassen an der hinteren Fassade angelegt.

Das Gebäude befindet sich in der stattlichen Roemer Visscherstraat gegenüber den berühmten sieben Landhäusern. Diese Straße ist für ihre schönen charakteristischen Gebäude aus der Zeit um 1900 bekannt. Die Straße selbst ist sehr ruhig, liegt aber nur einen Steinwurf von der Eerste Constantijn Huygensstraat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen entfernt. Der belebte Leidseplein mit verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur 3 Fahrradminuten entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark gleich um die Ecke.

Klassifikation:
Dieses doppelte Oberhaus ist über ein zweites Stockwerk und das Dachgeschoss verteilt und hat folgenden Grundriss:

Zweiter Stock: Über einen Aufzug oder eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock; Eingang, Flur, geräumige Toilette mit Waschbecken, Garderobenraum. Eingang in das geräumige Wohnzimmer auf der Vorderseite des Hauses. Es hat Türen zum französischen Balkon und einen gemütlichen Kamin. Die geräumige Küche befindet sich auf der Gartenseite und hat Doppeltüren zum tiefen Balkon, der sich im Südosten befindet. Die Küche muss vom Käufer selbst aufgestellt werden.

Dachgeschoss: Treppenabsatz, Waschküche mit Waschmaschineneinrichtung, separate Toilette, Schlafzimmer auf der Vorderseite mit drei großen Fenstern, die viel Licht spenden. Aufgrund seiner Lage unter dem Satteldach ergibt sich eine beeindruckende Deckenhöhe von 4,56 Metern. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zweites Schlafzimmer in der Mitte des Hauses. Das dritte Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite und hat eine Doppeltür zum französischen Balkon. Dieses Schlafzimmer hat außerdem Zugang zu einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Heizkörper.

Einzelheiten:
- Auf eigenem Gelände gelegen.
- In Übereinstimmung mit dem Nen2580-Maß hat das Oberhaus eine Wohnfläche von 149 m2.
- Tiefer Balkon nach Südosten.
- Das Hotel liegt in einer sehr charmanten Straße im beliebten Vondel-Viertel in Oud West, gleich um die Ecke von der Eerste Constantijn Huygensstraat mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
- Baujahr 1893.
- Kadastraal bekannt Stadtverwaltung von Amsterdam Abschnitt R Nummer 8351 Index 3.
- Infolge der jüngsten Spaltung befindet sich die UvE noch immer im Prozess der Gründung durch die Käufer.
- Das gesamte Haus ist vollständig und hochwertig mit den schönsten und luxuriösesten Materialien ausgestattet. Die Küche kann vom Käufer auf eigene Kosten nach eigenem Geschmack und Vorliebe platziert werden. - N.B. Die Bilder zeigen einige Kisten, darunter befinden sich die Anschlüsse der zu platzierenden Küchen.

Die Lieferung erfolgt nach Rücksprache.
*****ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTER*******

Sehr hochwertig verarbeitetes Doppel-Oberhaus mit einer geräumigen Wohnfläche von 149 m2 und einem tiefen Balkon auf der sonnigen Südostseite. Dieses spektakuläre Oberhaus verfügt über nicht weniger als 3 sehr geräumige Schlafzimmer, 2 luxuriöse Badezimmer, eine Waschküche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und darüber hinaus einen Aufzug, der in die Wohnung selbst führt. Das wahrhaft erhabene Finish findet sich im ganzen Haus, jedes Detail ist durchdacht und mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit renoviert worden. Die klassischen Atmosphären des Gebäudes sind wunderschön mit modernen Details kombiniert. Es ist eine Mischung aus einem warmen Holzlattenparkettboden und Paneeltüren, kombiniert mit schlichten und modernen Beschlägen. Aufgrund der Deckenhöhe von 348 cm sieht das Ganze gut aus. Die geschmackvollen Ein- und Aufbauplätze werden von innen auf die neu angelegten Terrassen und die hintere Fassade ausgedehnt.

Das gesamte Gebäude wurde kürzlich in 3 Wohnungsrechte aufgeteilt, wobei die entsprechenden Bau- und Qualitätsanforderungen berücksichtigt wurden. Alles ist in Übereinstimmung mit den erteilten Genehmigungen durchgeführt worden. An der Kreuzung wurde das Fundament restauriert, das Untergeschoss in Ordnung gebracht und neue Terrassen auf der Rückseite angelegt.

Das Anwesen befindet sich in der stattlichen Roemer Visscherstraat gegenüber dem berühmten "Zevenlandenhuizen". Diese Straße ist bekannt für die schönen charakteristischen Gebäude aus der Zeit um 1900. Die Straße selbst ist sehr ruhig, liegt aber nur einen Steinwurf von der Eerste Constantijn Huygensstraat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen entfernt. Der belebte Leidseplein mit verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur 3 Fahrradminuten entfernt. Zur Entspannung liegt der Vondelpark um die Ecke.

Layout:
Diese Doppelwohnung erstreckt sich über einen zweiten Stock und das Dachgeschoss und hat folgenden Grundriss:

Zweiter Stock: Über den Aufzug oder die Treppe gelangt man in den zweiten Stock; Eingang, Flur, geräumige Toilette mit Springbrunnen, Garderobenraum. Eingang in das geräumige Wohnzimmer auf der Vorderseite des Hauses. Es hat Türen zum französischen Balkon und einen gemütlichen Kamin. Die geräumige Küche befindet sich auf der Gartenseite und hat Doppeltüren zum tiefen Balkon, der sich im Südosten befindet. Die Küche muss vom Käufer installiert werden.

Obergeschoss: Treppenabsatz, Waschküche mit Waschmaschinenanordnung, separate Toilette, Schlafzimmer auf der Vorderseite mit drei großen Fenstern, die viel Licht spenden. Aufgrund seiner Lage unter dem Satteldach ergibt sich eine beeindruckende Deckenhöhe von 4,56 Metern. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Zweites Schlafzimmer in der Mitte des Hauses. Das dritte Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite und hat eine Doppeltür zum französischen Balkon. Dieses Schlafzimmer verfügt außerdem über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche, ein Doppelwaschbecken und einen Design-Heizkörper.
Besonderheiten:
- Befindet sich auf Grundbesitz.
- In Übereinstimmung mit dem Nen2580-Maß hat das Oberhaus eine Wohnfläche von 149 m2. - Tiefer Balkon im Südosten.
- Das Hotel liegt in einer sehr charmanten Straße im versprochenen Vondel-Viertel im Alten Westen, um die Ecke von der Eerste Constantijn Huygensstraat mit verschiedenen Geschäften und Gastronomiebetrieben.
- Baujahr 1893.
- Kataster bekannt Stadtverwaltung von Amsterdam Abschnitt R Nummer 8351 Index 3.
- Die VvE befindet sich aufgrund der jüngsten Aufteilung noch im Aufbau, dies kann von den Käufern selbst eingerichtet werden.
- Das gesamte Haus ist vollständig und hochwertig mit den schönsten und luxuriösesten Materialien ausgestattet. Die Küche kann vom Käufer auf eigene Kosten nach eigenem Geschmack und Vorliebe eingebaut werden.
- Die Fotos zeigen Kisten, darunter befinden sich alle Anschlüsse für die zukünftige Küche.

Die Lieferung erfolgt in Absprache.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Doppelhaus in der oberen Etage
Stock
3
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1893
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
150m²
Inhalt
525m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen
2
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Französischer Balkon, Fahrstuhl
Energie
Isolierung
Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Garage
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Lage

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