Amsterdam

Prins Hendriklaan 6 Hs

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icon surface 235m²
icon price € 2.650.000 Kosten für den Käufer
icon type Doppelhaus in der unteren Etage
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

*Englischer Text unten*

Prins Hendriklaan 6 Hs

Sehr attraktives Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Alleen im Willemspark-Gebiet, nur einen Steinwurf vom Vondelpark entfernt. Der schöne Vorder- und Hintergarten, die geräumige Terrasse am Wintergarten und die hohen Decken machen dieses geräumige Doppel-Erdgeschosshaus zu einem einzigartigen Objekt. Das geräumige Erdgeschoss ist über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Untergeschoss verteilt und hat mit seinen 4 Schlafzimmern einen sehr gemeinsamen Grundriss. Durch die Vertiefung des Untergeschosses und des Kriechkellers konnte ein sehr geräumiges dreigeschossiges Erdgeschosshaus von ca. 300 m² geschaffen werden. Bei der Renovierung wurde auf die besondere Atmosphäre dieser Wohnung geachtet und die ursprünglichen Details wurden erhalten.
Bel-etage
Der geschützte Garten an der Vorderseite gehört zur Wohnung im Erdgeschoss und bietet reichlich Gelegenheit für einen schönen Sitzplatz in der Morgensonne. Es gibt auch Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Vom Vorgarten aus gelangen Sie über drei kleine Stufen zur Eingangstür, hinter der sich ein wunderschöner Marmoreingang und eine repräsentative Halle befinden. Das schöne Wohnzimmer en suite verfügt über eine geräumige Sitzecke an der Vorderseite mit Kamin und eingebauten Bücherschränken. Die großen Fenster und die ungehinderte Sicht auf den Vorgarten machen dieses Wohnzimmer sehr hell und gemütlich. Auf der Rückseite befindet sich ein sehr geräumiger Speisesaal mit angrenzendem Wintergarten. Die Doppeltüren des Wintergartens geben Zugang zu der geräumigen Terrasse, auf der Sie sich in der Nachmittags- und Abendsonne entspannen können. Aus dem Wintergarten und dem Esszimmer ist die halboffene Küche angeschlossen. Diese Küche verfügt über eine schöne Granitarbeitsplatte, viel Stauraum und alle notwendigen Geräte, einschließlich eines großen Backofens, Gasherd (5-Flammen-Herd), Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Quooker. Auch von der Küche mit Doppeltüren zum charmanten Hinterhof mit Nachmittags- und Abendsonne.
Erster Stock
Schöne große Landung. Im hinteren Teil befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit viel Stauraum durch hohe Einbauschränke. Darüber hinaus Terrassentüren zum angrenzenden geräumigen Balkon/Terrasse, der einen schönen Blick auf die grünen Hofgärten bietet. Von diesem Hauptschlafzimmer aus betritt man ein geräumiges, mosaikgefliestes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken. Eine separate Toilette befindet sich auf dem Flur. An der Vorderseite befindet sich das dritte große Schlafzimmer mit Dachboden und Terrassentüren zu einem gemütlichen Balkon mit viel Morgensonne. Das vierte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite und verfügt über einen eingebauten Hochbett-Schlafraum und einen Kleiderschrank. Vom Treppenabsatz aus ist das zweite Badezimmer mit Dusche und Waschbecken zugänglich.

Untergeschoss
Im Untergeschoss an der Vorderseite befindet sich ein schöner Weinkeller. Im hinteren Teil befindet sich ein kleines Fernsehzimmer oder Arbeitszimmer, hier befindet sich auch der Wasch- und Bügelraum, sowie unter der Treppe eine kleine Bastel-Couch. Durch eine Vertiefung des Untergeschosses und des Kriechkellers ist es möglich, dieses untere Haus um ca. 68 m² zu vergrößern. Dadurch ist es möglich, ein sehr geräumiges dreistöckiges Unterhaus von nicht weniger als 300 m² zu schaffen.

Lage und Erreichbarkeit
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Old South. Dieser schöne Ort hat den Vondelpark als Hinterhof für Sport und Entspannung und befindet sich in unmittelbarer Nähe des kulturellen Herzens. Das Concertgebouw, der Museumplein, das Rijksmuseum und das Van Gogh-Museum sind zu Fuß erreichbar. Die berühmten Einkaufsstraßen - die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat - sind nur einen Steinwurf entfernt. In der Nähe befinden sich kleine Boutiquen, Straßencafés, Restaurants, Lunchräume und lokale Geschäfte. Beispiele für Restaurants: Brasserie Van Dam in der Cornelis Schuytstraat, George auf dem Willemsparkweg, Ron's Gastrobar auf dem Amstelveenseweg und Carter in der Valeriusstraat. Zahlreiche gute Primar- und Sekundarschulen sowie die British School sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Straßenbahnen und Busse in Gehdistanz, gute Verbindung zum Bahnhof Amsterdam Süd/WTC oder zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Die Umgehungsstraße A10 ist leicht zu erreichen, und der Flughafen Schiphol ist nur 10 Autominuten entfernt.

Parken
Parken auf öffentlichen Straßen über ein Genehmigungssystem oder gebührenpflichtiges Parken.

Einzelheiten
- Einzigartiges Erdgeschosshaus neben dem Vondelpark
- Zwei Etagen (200 m2) mit Untergeschoss (35 m²), beide in Übereinstimmung mit NEN2580
. - Erweiterung auf 300 m2 durch Untergeschoss und Kriechgang möglich
- Vorder- und Hintergarten (Gesamtfläche 111 m2)
- Terrasse und 2 Balkone (gesamte gebäudegebundene Außenfläche 24m2)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- Untergeschoss mit großem (Wein-)Keller, Fernsehraum, Wasch- und Bügelraum und viel Stauraum.
- Schöne Fassade von über 7 Meter Breite
- Sehr hohe Decken
- Direkt neben dem Vondelpark
- Eigenes Land
- Kleine UvE mit 2 Mitgliedern

Lieferung
Die Lieferung erfolgt nach Rücksprache.

*Englischer Text*

Sehr attraktives Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Alleen im Stadtteil Willemspark, nur einen Steinwurf vom Vondelpark entfernt. Der schöne Vorder- und Hintergarten, die geräumige Terrasse, die mit dem Wintergarten verbunden ist, und die hohen Decken machen diese geräumige zweistöckige Wohnung im Erdgeschoss zu einem einzigartigen Haus. Die geräumige Wohnung im Erdgeschoss ist über das Glockengeschoss, den ersten Stock und das Untergeschoss verteilt und hat mit ihren 4 Schlafzimmern eine sehr beliebte Aufteilung. Durch die Vertiefung des Untergeschosses konnte ein sehr geräumiges dreistöckiges Haus im Erdgeschoss von ca. 300 m² geschaffen werden. Bei der Renovierung wurde auf die besondere Atmosphäre dieser Wohnung geachtet und die ursprünglichen Details wurden erhalten.

Hauptgeschoss
Der geschützte Garten an der Vorderseite gehört zur Wohnung im Erdgeschoss und bietet reichlich Gelegenheit für einen schönen Sitzplatz in der Morgensonne. Es gibt auch Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Vom Vorgarten aus gelangen Sie über drei kleine Stufen zur Eingangstür, hinter der sich ein schöner Marmoreingang und eine repräsentative Halle befinden. Das schöne Wohnzimmer en suite hat vorne eine geräumige Sitzecke mit einem Kamin und eingebauten Bücherregalen. Die großen Fenster und die ungehinderte Sicht auf den Vorgarten machen dieses Wohnzimmer sehr hell und attraktiv. Auf der Rückseite befindet sich ein sehr geräumiger Speisesaal mit angrenzendem Wintergarten. Die Doppeltüren des Wintergartens geben Zugang zu der geräumigen Terrasse, auf der Sie sich in der Nachmittags- und Abendsonne entspannen können. Der Wintergarten und das Esszimmer sind mit der halboffenen Küche verbunden. Diese Küche ist mit einer schönen Granitarbeitsplatte, viel Stauraum und allen notwendigen Einbaugeräten wie einem großen Backofen, Gasherd (5-Flammen-Herd), Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Quooker ausgestattet. Der bezaubernde Hinterhof mit Nachmittags- und Abendsonne ist auch von der Küche aus durch Doppeltüren zugänglich.

Erster Stock
Schöne große Landung. Im hinteren Teil befindet sich das sehr geräumige Hauptschlafzimmer mit viel Schrankraum durch hohe Einbauschränke. Darüber hinaus geben Terrassentüren Zugang zu dem angrenzenden geräumigen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die grünen Innengärten hat. Von diesem Hauptschlafzimmer aus betreten Sie ein geräumiges, mosaikgefliestes Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken. Eine separate Toilette befindet sich auf dem Flur. An der Vorderseite befindet sich das dritte große Schlafzimmer mit Dachboden und Terrassentüren zu einem attraktiven Balkon mit viel Morgensonne. Das vierte Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der Vorderseite und verfügt derzeit über ein eingebautes Hochbett und einen Einbauschrank. Das zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken ist vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Basis
Im Untergeschoss gibt es einen schönen Weinkeller. Im hinteren Teil befindet sich ein kleines Fernsehzimmer oder Arbeitszimmer, hier befindet sich auch die Waschküche und der Bügelraum sowie eine kleine Handwerksbank unter der Treppe. Durch eine Vertiefung des Untergeschosses ist es möglich, diese Wohnung im Erdgeschoss um ca. 68 m² zu vergrößern. Dadurch ist es möglich, eine sehr großzügige dreistöckige Wohnung im Erdgeschoss von nicht weniger als 300 m² zu schaffen.
Lage und Erreichbarkeit
Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Old South. Dieser schöne Ort hat den Vondelpark als Hinterhof für Sport und Entspannung und befindet sich in unmittelbarer Nähe des kulturellen Herzens. Das Concertgebouw, der Museumplein, das Rijksmuseum und das Van Gogh-Museum sind zu Fuß erreichbar. Die bekannten Einkaufsstraßen - die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat - sind nur einen Steinwurf entfernt. Kleine Boutiquen, Terrassen, Restaurants, Speisesäle und Lebensmittelgeschäfte sind überall in der Gegend zu finden. Beispiele für Restaurants: Brasserie Van Dam in der Cornelis Schuytstraat, George auf dem Willemsparkweg, Ron's Gastrobar auf dem Amstelveenseweg und Carter in der Valeriusstraat. Zahlreiche gute Primar- und Sekundarschulen sowie die British School sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Straßenbahnen und Busse in Gehdistanz, gute Anbindung an Amsterdam Süd / WTC oder den Amsterdamer Hauptbahnhof. Die Umgehungsstraße A10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Parken
Parken auf der öffentlichen Straße über ein Genehmigungssystem oder gebührenpflichtiges Parken.

Besonderheiten
- Einzigartige Wohnung im Erdgeschoss neben dem Vondelpark
- Zwei Stockwerke (200 m2) mit einem Untergeschoss (35 m2), beide in Übereinstimmung mit NEN2580
- Eine Erweiterung auf 300 m2 durch das Untergeschoss ist möglich
- Vorder- und Hintergarten (Gesamtfläche 111 m2)
- Terrasse und 2 Balkone (gesamte gebäudegebundene Außenfläche 24m2)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Toiletten
- Untergeschoss mit großem (Wein-)Keller, Fernsehraum, Wasch- und Bügelraum und viel Stauraum.
- Schöne Fassade von mehr als 7 Meter Breite.
- Sehr hohe Decken
- Direkt neben dem Vondelpark
- Eigener Boden
- Kleinbesitzervereinigung mit 2 Mitgliedern

Übertragung:
Die Übergabe erfolgt in Absprache.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Doppelhaus in der unteren Etage, Apartment
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1907
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
235m²
Inhalt
767m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Französischer Balkon, Kabelfernsehen, Alarm
Energie
Isolierung
Wandisolation, Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung, Elektroboiler in Eigentum
Außenbereiche
Lage
in Parknähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Garten
Hinterhof, Hof
Hinterhof
Nordwesten, 69m², 690×1000cm
Garage

Plattegronden

Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-
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Prins Hendriklaan 6 Hs, Amsterdam plattegrond-

Lage

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