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icon surface 247m²
icon price € 3.650.000 k.k.
icon type Upper floor apartment
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Erstaunliche, kosmopolitische Eckwohnung von 247 m2 mit 2 geräumigen Balkonen und einem phänomenalen Blick auf das IJ, das Augenmuseum und den N.D.S.M.-Kai. An klaren Tagen blickt man auf die Johan Cruijff Arena, das Markermeer, die Zuidas und Schiphol. Die Panoramawohnung befindet sich im 22. Stock des berühmten Pontsteiger-Gebäudes. In der Tiefgarage gibt es 2 Stellplätze für (Elektro-)Autos und 2 separate Lagerboxen. Es gibt auch einen sehr begehrten privaten Liegeplatz für ein (elektrisches) Boot.

Der Pontsteiger:
Der Pontsteiger ist einzigartig in seinem architektonischen und städtebaulichen Konzept und ist eines der größten und höchsten Wohngebäude in Amsterdam (90 m). In 60 Metern Höhe beginnt der achtstöckige "Brückenteil", in dem sich diese Eckwohnung befindet. Das Gebäude ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern auch äußerst nachhaltig und energieeffizient. Die Wohnung wird durch 16 eigene Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt und die Luftqualität wird durch ein erstklassiges Belüftungssystem ständig überwacht. Es gibt eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem mit einem separaten Thermostat in fünf Zonen. Für optimale Sicherheit sorgt u.a. ein privater Hausmeister. Darüber hinaus können Sie die Dienste von James, dem persönlichen Assistenten von Pontsteiger, in Anspruch nehmen (gegen Gebühr). James kümmert sich um die Dinge, für die Sie keine Zeit haben oder auf die Sie keine Lust haben: z. B. das Auto waschen, die Wäsche zur Reinigung bringen oder einen Fahrer, der Sie an Ihr Ziel bringt.

Aufbau:
Die Zusammenlegung von ursprünglich 2 getrennten Wohnungen hat ein großes Raumangebot geschaffen. Derzeit ist die Wohnung mit 1 Schlafzimmer cum Wellness und Wohnzimmer aufgeteilt. Es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, mehr Schlaf- und Badezimmer zu schaffen.

Korridor

Sie betreten den Flur, ausgestattet mit einer geräumigen Garderobe, einer Gästetoilette mit Waschbecken und Glastüren (Rimadesio) zum Wohnzimmer.

Wohnzimmer

Das sehr geräumige Wohnzimmer hat viele hohe Fenster und bietet eine schöne Aussicht auf Amsterdam. Die Luxusküche (Bulthaup B2) mit Essecke ist mit allen Miele-Geräten, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Combi-Dampfbackofen, Quooker (Doeco) und Induktionskochfeld (Gagganau) mit Dunstabzug ausgestattet. Die Geräte sind in den schönen Schränken versteckt, und die Kochinsel ist von raffiniertem Geschmack. Durch eine Flügeltür gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, wo Sie die Ruhe und die Aussicht genießen können. Durch eine elektrische Tür (Rimadesio) erreichen Sie die ehemalige zweite Wohnung. Hier befindet sich derzeit der Schlafbereich mit freistehender Badewanne und Wellness- und Loungebereich. Sie können hier auch ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Auf dem zweiten geräumigen Balkon können Sie im Whirlpool entspannen und die Aussicht genießen. Das luxuriöse zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein stehendes Waschbecken, eine Toilette, ein Bidet und eine Dampfkabine (Hamman), die mit SICIS-Mosaik gefliest ist. Die gläserne Rimadesio-Wand zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer macht es zu einem luxuriösen Ganzen. Der begehbare Kleiderschrank nach Maß bietet viel Stauraum in verschiedenen Funktionen. Auf der Rückseite befindet sich die Waschküche. Es gibt auch einen zweiten Eingang auf dieser Seite. Die Wohnung ist mit einem schönen europäischen Eichenboden in einer sehr breiten Diele von 3 Metern Länge ausgestattet. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich die Wohnung sehr gut für eine teilweise geschäftliche Nutzung.

Das Gebiet:
Die Western Docklands bestehen aus vier Häfen, darunter der Houthaven. Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthaven. Der ehemalige Holzhafen wird in das erste klimaneutrale Stadtviertel der Stadt umgewandelt, das sich durch eine Vielfalt von Gebäudetypen und -stilen auszeichnet. In dieser hochwertigen Bebauung mit Zugang zu Wasser und Grünflächen werden verschiedene Einrichtungen angeboten: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Dienste, aber auch Hotels, Restaurants und andere gewerbliche Einrichtungen. Sie sind weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Stadtzentrum entfernt und der historische Grachtenring beginnt hier. Aber auch der Hauptbahnhof ist leicht zu erreichen.

Im Jahr 2025 wird die alle fünf Jahre stattfindende spektakuläre SAIL-Veranstaltung erneut organisiert. Von dieser Wohnung aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Schiffe.

Bemerkungen:
- 247 m2 Wohnfläche;
- Zwei Parkplätze;
- Ein privater Anlegesteg;
- Zwei Bäder, Dampfbad;
- Zwei separate Abstellräume im Keller;
- Phänomenale Aussicht über die Stadt und das IJ;
- Beide Balkone, einer mit Whirlpool, sind überdacht
. - Das gesamte Anwesen ist luxuriös und individuell mit außergewöhnlich hochwertigen Materialien ausgestattet;
* Fußboden: Breitdielen aus europäischer Eiche
* Innentüren und Schiebetüren, Marke: Rimadesio
* Luxussanitärartikel, Marke Tortu World. Mattes Weiß
* Tapete, Marke: Elitis
- Automatisierte Türen
- Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem
. - 3.745 EUR jährlicher Erbbauzins;
- Nebenkosten EUR 749 pro Monat (inkl. der zwei Parkplätze und des Liegeplatzes);
- Die Anzahl der Schlafzimmer in der Ausstattung ist eine Option. Die Wohnung besteht derzeit aus einem Schlafbereich und einem Wohnzimmer/Wellnessbereich.
***ENGLISCHE ÜBERSETZUNG***

Videoanzeige verfügbar. Möchten Sie eine persönliche, virtuelle Besichtigung mit einem unserer Makler über Face-time, Skype oder Whatsapp, rufen Sie unser Büro für einen Termin. Sie können auch einen Termin für eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir werden selbstverständlich die Regeln des RIVM befolgen und bitten Sie, dies ebenfalls zu tun.
Atemberaubende, kosmopolitische Eckwohnung von 247 m2 mit 2 geräumigen Balkonen und einem phänomenalen Blick auf das IJ, das Eye Museum und die N.D.S.M. Werft. An klaren Tagen kann man über die Johan Cruijff Arena, das Markermeer, Zuidas und Schiphol hinaussehen. Die Immobilie mit Panoramablick befindet sich im 22. Stock des berühmten Pontsteiger-Gebäudes. In der darunter liegenden Garage gibt es 2 Stellplätze für (Elektro-)Autos und 2 separate Lagerboxen. Es gibt auch einen privaten Liegeplatz für ein (elektrisches) Boot.
Der Pontsteiger:
Der Pontsteiger ist einzigartig in seinem architektonischen und städtebaulichen Konzept und eines der größten und höchsten Wohngebäude in Amsterdam (90 m). In 60 Metern Höhe beginnt der achtstöckige "Brückenteil", in dem sich diese Eckwohnung befindet. Das Gebäude ist nicht nur ein echter Blickfang, sondern auch äußerst langlebig und energieeffizient. Die Wohnung wird dank 16 eigener Sonnenkollektoren auf dem Dach beheizt und die Luftqualität in jeder Wohnung wird durch ein erstklassiges Luftaustauschsystem ständig überwacht. Es gibt eine Fußbodenheizung und ein Kühlsystem mit einem separaten Thermostat in fünf Zonen. Optimale Sicherheit wird u.a. durch einen eigenen Hausmeister geschaffen. Darüber hinaus können Sie die Dienste von James, dem persönlichen Assistenten von Pontsteiger, in Anspruch nehmen (gegen Gebühr). James kümmert sich um Dinge, für die Sie keine Zeit haben: z. B. das Auto waschen, die Wäsche in die Reinigung bringen oder einen Fahrer, der Sie an Ihr Ziel bringt.
Aufbau:
Durch die Verbindung von ursprünglich 2 getrennten Wohnungen ist ein großes Raumangebot entstanden. Die Wohnung ist derzeit aufgeteilt in 1 Schlafzimmer Anhang Wellness und Wohnzimmer. Es gibt jedoch verschiedene Möglichkeiten, mehrere Schlafzimmer und Bäder zu schaffen.
Korridor
Sie betreten den Flur, ausgestattet mit einer geräumigen Garderobe, einem Gäste-WC mit Waschbecken und Glastüren (Rimadesio) zum Wohnzimmer.
Wohnbereich
Das sehr geräumige Wohnzimmer hat viele hohe Fenster und bietet einen schönen Blick über Amsterdam. Die luxuriöse Küche (Bulthaup B2) mit Essbereich ist mit allen Miele-Einbaugeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Combi-Dampfbackofen, Quooker (Doeco) und Induktionskochfeld (Gagganau) mit Dunstabzugfunktion. Die Geräte sind in den schönen Schränken versteckt, und die Kücheninsel ist von raffiniertem Geschmack. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, wo Sie die Ruhe und die Aussicht mit viel Privatsphäre genießen können. Durch eine elektrische Tür (Rimadesio) erreichen Sie die ehemalige zweite Wohnung. Hier befindet sich derzeit der Schlafbereich mit einer freistehenden Badewanne mit angrenzendem Wellness- und Loungebereich. Sie können hier auch ein zusätzliches Schlafzimmer einrichten. Auf dem zweiten geräumigen Balkon können Sie im Whirlpool entspannen und die Aussicht genießen. Das luxuriöse zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige begehbare Dusche, ein stehendes Waschbecken, eine schwimmende Toilette, ein Bidet und eine Dampfkabine (Hamman), gefliest mit SICIS-Mosaik. Die gläserne Rimadesio-Wand zwischen dem Schlafbereich und dem Badezimmer macht es zu einer luxuriösen Gesamtheit. Der maßgeschneiderte begehbare Kleiderschrank bietet viel Stauraum in verschiedenen Funktionalitäten. Die Waschküche befindet sich auf der Rückseite. Es gibt auch einen zweiten Eingang auf dieser Seite. Die Wohnung hat einen schönen europäischen Eichenboden in einer sehr breiten Diele von 3 Metern Länge. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich die Wohnung hervorragend für eine teilweise geschäftliche Nutzung.
Umgebung:
Das Westelijk Havengebied besteht aus vier Häfen, darunter der Houthaven. Pontsteiger liegt an der östlichen Grenze des Houthaven. Der ehemalige Holzhafen wird zum ersten klimaneutralen Stadtteil umgestaltet, der sich durch eine Vielfalt von Gebäudetypen und -stilen auszeichnet. In diesem hochwertigen baulichen Umfeld, das Zugang zu Wasser und Grünflächen bietet, werden verschiedene Einrichtungen angeboten: Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Dienste, aber auch Hotels, Restaurants und andere gewerbliche Einrichtungen. Sie sind weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad vom historischen Zentrum entfernt und der historische Kanalgürtel beginnt hier. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht erreichbar.
In diesem Jahr (2020) wird die fünfjährige, spektakuläre SAIL-Veranstaltung erneut organisiert. Von dieser Wohnung aus haben Sie einen schönen Blick auf die Schiffe.
Einzelheiten:
- 247 m2 Wohnfläche - Zwei Parkplätze - Eine private Anlegestelle - Zwei Bäder, Dampfkabine;
- Zwei separate Abstellräume im Keller;
- Phänomenaler Blick über die Stadt und das IJ;
- Beide Balkone, davon 1 mit Whirlpool, sind überdacht
- Die gesamte Wohnung ist luxuriös und individuell mit hochwertigen Materialien ausgestattet
. * Fußboden: Europäische Eiche mit Dielen
* Innentüren und Schiebetüren, Marke: Rimadesio
* Luxuriöse Sanitärkeramik, Marke Tortu World. Mattes Weiß
* Tapete, Marke: Elitis
- Automatisierte Türen;
- Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einem Kühlsystem ausgestattet;
- 3.745 EUR Erbpacht pro Jahr
- Servicekosten EUR 749,- pro Monat (inkl. der zwei Stellplätze und des Liegeplatzes)
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
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Details

Transfer
Preis
€ 3.650.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Apartment
Stock
22
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2018
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
247m²
Inhalt
929m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen
1
Einrichtungen
Fahrstuhl
Energie
Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert
Heißes Wasser
Zentralversorgung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Balkon
Ja
Scheune
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Garage
Art der garage
Parkplatz
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