Amsterdam

Noorderstraat 123 + PP

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verkauft
icon surface 147m²
icon price € 1.650.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

** Englischer Text unten **

Gemütliche und helle 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 147 m2 mit Lift, Parkplatz, zwei Abstellräume (ca. 4 m2 und 12 m2) und zwei Dachterrassen (von ca. 20 m2 und 49 m2). Das Penthouse befindet sich in Prinsenstede in der ruhigen Noorderstraat, in zentraler Lage nahe der Utrechtsestraat und Amstelveld. Der Komplex steht auf eigenem Grund und Boden.

Layout
Der Eingang auf Straßenebene bietet Zugang zur zentralen Gemeinschaftshalle, zum Parkplatz, zum Treppenhaus und zum Aufzug. Im Untergeschoss ist der private Abstellraum von ca. 12 m2 zu finden.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und hat folgende Aufteilung:

Durch den Flur mit separater Toilette und Waschküche gelangt man durch Glastüren in das geräumige Wohnzimmer mit einer Breite von mehr als 10 Metern. Der Essbereich, die Sitzecke mit Kamin (Holzfeuer) und die offene Küche sind miteinander verbunden und bilden das Herzstück des Hauses. Dank der Südlage fällt viel (Sonnen-)Licht in den Wohnbereich. Die Fenstertüren und Fenster an der Vorderseite bieten einen schönen weiten Blick über die Dächer von Amsterdam.
Die moderne Küche ist äußerst praktisch und mit Spüle und Kochinsel ausgestattet. Alle notwendigen Geräte sind eingebaut (Doppelkühl-/Gefrierschrank (Bosch), Weinkühler, Kombidämpfer, Mikrowelle, Backofen, 5-flammiger Herd (alle Gaggenau), Quooker) und die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum.

Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich und verfügen beide über deckenhohe Einbauschränke mit Schiebetüren. Dadurch wird der Raum optimal genutzt.
Ein Korridor trennt diese Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Jacuzzi (Badewanne) von Villeroy und Boch, Dusche, WC, Heizkörper und Doppelwaschbecken. Hier wurden graue Bodenfliesen und weiße Hochglanz-Wandfliesen gewählt. Das hölzerne Waschbecken macht es zu einem schicken und erholsamen Ganzen.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der Stirnseite und gerade hier wurde, zusätzlich zu den immer wiederkehrenden Schränken, ein Arbeitsplatz geschaffen.

Außenbereich
Angrenzend an die Wohnung befindet sich die erste Dachterrasse von 20 m2. Dies geschieht sowohl durch die Eingangshalle als auch durch die Küche, die durch Glasschiebetüren zugänglich ist. Der Abstellraum auf dieser Etage ist ca. 4m2 groß und ist über die Terrasse zugänglich.

Die Stahltreppe führt von der Terrasse im vierten Stock auf die obere Terrasse von nicht weniger als 49 m2. Diese Terrasse vermittelt ein Gefühl der Ruhe, das für das Zentrum von Amsterdam einzigartig ist. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht und dank des Grüns viel Privatsphäre.

Nachbarschaft
Die Noorderstraat ist eine schöne ruhige Straße mitten im Zentrum und liegt in der Nähe der Amstel, der Amsterdamer Grachten und De Pijp. Die Utrechtsestraat ist gleich um die Ecke und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und guten (Sterne-)Restaurants: Zoldering, Colima, De Juwelier und Brasserie NEL. Aber auch viel Kultur; FOAM, das Museum der Eremitage und das Museum van Loon sind zu Fuß erreichbar. Das Königliche Theater Carré und die Nationaloper und das Ballett befinden sich in der Nähe. Filmliebhaber können zu Rialto, Pathé Tuschinski oder de Munt gehen. Auch für Kinder ist dies ein tolles Viertel mit verschiedenen Spielplätzen am Frederiksplein und am Amstelveld.

In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn-, Metro- und Bushaltestellen. Die Straßenbahnhaltestellen Prinsengracht, Keizersgracht und Frederiksplein liegen gleich um die Ecke. Die U-Bahn-Haltestellen Weesperplein und Vijzelstraat sowie der Amsterdamer Hauptbahnhof sind leicht zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten auf der Ringstraße A10, und der Flughafen Schiphol ist 20 Minuten entfernt.
Einzelheiten
- Inkl. 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Eigenes Land
- Gebäude mit Aufzug
- Zwei Abstellräume und zwei (Dach-)Terrassen (von ca. 20 m2 und 49 m2)
- Wohnraum von 10 m Breite
- Holzkamin, gut gepflegt und immer noch in Gebrauch
- Energieetikett C
- Gesunde VVE, Verwaltung durch Velzel VVE
- VVE hat ein MJOP
- Dienstleistung kostet VVE 408,- € p.m.
- Gelegen im Apartmentkomplex Prinsenstede in der ruhigen Noorderstraat um die Ecke der Utrechtsestraat
- Das Grundstück ist eine geschützte Stadt- und Dorfansicht


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Sehr helle und charmante 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung von 147 m2 mit Aufzug, Parkplatz, zwei Abstellräume (ca. 4 m2 und 12 m2) und zwei Dachterrassen (ca. 20 m2 und 49 m2). Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in Prinsenstede in der ruhigen Noorderstraat in zentraler Lage nahe der Utrechtsestraat und dem Amstelveld. Der Komplex befindet sich auf einem Privatgrundstück (kein Erbbaurecht).
Layout Über den Eingang auf Straßenebene gelangt man in die zentrale Gemeinschaftshalle, die Tiefgarage, das Treppenhaus und den Aufzug. Der private Abstellraum von ca. 12 m2 befindet sich im Untergeschoss.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, ist über eine Treppe und einen Aufzug erreichbar und hat folgende Aufteilung:

Durch den Flur mit separater Toilette und Waschküche gelangt man über Glastüren in das geräumige Wohnzimmer mit einer Breite von mehr als 10 Metern. Der Essbereich, die offene Küche und die Sitzecke mit Kamin (Holzfeuer) sind miteinander verbunden und bilden das Herzstück des Hauses. Durch die Südlage gelangt viel (Sonnen-)Licht in den Wohnbereich. Die Terrassentüren und Fenster an der Vorderseite bieten einen schönen Panoramablick über die Dächer von Amsterdam, der typisch für unsere Stadt ist.
Der Grundriss der modernen Küche ist äußerst praktisch und verfügt über eine Kochinsel mit Spüle. Alle notwendigen Geräte sind eingebaut (doppelte Kühl-/Gefrierkombination (Bosch), Weinklimaschrank, Kombi-Dampfbackofen, Mikrowelle, Backofen, 5-flammiger Gasherd (alle Gaggenau) und Quooker. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich im hinteren Bereich und verfügen beide über raumhohe Einbauschränke mit Schiebetüren, um den Raum optimal zu nutzen.
Ein Korridor trennt diese Schlafzimmer von dem großen Badezimmer mit Jacuzzi (Badewanne) von Villeroy und Boch, begehbarer Dusche, Toilette, Designheizkörper und Doppelwaschbecken. Graue Bodenfliesen und weiße Hochglanz-Wandfliesen verleihen dem Bad ein schickes Flair und die hölzernen Waschtischmöbel machen es zu einem beruhigenden Ganzen.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich und zusätzlich zu den wiederkehrenden Einbauschränken wurde hier ein Arbeitsplatz geschaffen.

Platz im Freien Angrenzend an die Wohnung ist die erste Dachterrasse von 20 m2. Dieser ist sowohl über die Eingangshalle als auch über die Glasschiebetüren in der Küche zu erreichen. Der Abstellraum auf dieser Etage ist ca. 4m2 groß und ist über die Terrasse zugänglich.

Die Stahltreppe führt von der Terrasse im vierten Stock auf die darüber liegende Terrasse von nicht weniger als 49 m2. Diese Terrasse vermittelt ein Gefühl der Ruhe, das für das Zentrum von Amsterdam einzigartig ist. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht und dank der vielen Grünflächen viel Privatsphäre.
Umgebung Die Noorderstraat ist eine schöne, ruhige Straße mitten im Zentrum und befindet sich in der Nähe der Amstel, der Amsterdamer Grachten und De Pijp. Die Utrechtsestraat ist gleich um die Ecke und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und guten (Sterne-)Restaurants: Zolder, Colima, De Jeweler und Brasserie NEL. Aber auch viel Kultur; FOAM, das Hermitage Museum und das Van Loon Museum sind zu Fuß erreichbar. Das Königliche Theater Carré und die Niederländische Nationaloper & Ballett befinden sich in der Nähe. Filmfans können ins Rialto, Pathé Tuschinski oder das Munt gehen. Dies ist auch ein schönes Viertel für Kinder mit verschiedenen Spielplätzen am Frederiksplein und Amstelveld.
In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn-, Metro- und Bushaltestellen. Die Straßenbahnhaltestellen Prinsengracht, Keizersgracht und Frederiksplein befinden sich gleich um die Ecke. Die U-Bahn-Haltestellen Weesperplein und Vijzelstraat sowie der Hauptbahnhof Amsterdam sind leicht zu erreichen. Die Umgehungsstraße A10 ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und der Flughafen Schiphol ist 20 Autominuten entfernt.
Besonderheiten
- Inkl. 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Auf eigenem Grund und Boden gelegen
- Gebäude mit Aufzug
- Zwei Abstellräume und zwei (Dach-)Terrassen (von ca. 20 m2 und 49 m2)
- Wohnflächen von mehr als 10 m Breite
- Holzkamin, gut gepflegt und immer noch in Gebrauch
- Energieetikett C
- Gesunde VVE, Verwaltung durch Velzel VVE
- VVE hat ein MJOP
- Dienstleistung kostet VVE 408,- € p.m.
- Das Haus befindet sich im Wohnkomplex Prinsenstede in der ruhigen Noorderstraat um die Ecke der Utrechtsestraat
Das Anwesen ist ein geschütztes Stadt und Dorf. - Das Grundstück ist ein geschützter Stadt- und Dorfblick
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Apartment
Stock
4
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1929
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
147m²
Andere Oberfläche
4m²
Inhalt
482m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen
1
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Fahrstuhl
Energie
Энергия
C
Isolierung
Dachisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in Wohngebiet
Garten
Terr
Terr
Süden, 49m², 625×777cm
Scheune
Innenraum
Garage
Art der garage
Innenraum, Parkplatz

Plattegronden

Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-
Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-
Noorderstraat 123 + PP, Amsterdam plattegrond-

Lage

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