Amsterdam

Minervalaan 81 Hs

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icon surface 131m²
icon price € 1.250.000 k.k.
icon type Ground floor apartment
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

Sehr geräumige Erdgeschosswohnung von 131 m2 mit schönem großen Garten von 109 Quadratmetern in der beliebten Minervalaan! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Minervalaan und ist nur wenige Gehminuten vom Minervaplein und dem WTC entfernt. Dieser charakteristische und stattliche Komplex stammt aus dem Jahr 1931. Das Besondere an dieser Wohnung ist die 10 Meter breite Fassade mit Terrassentüren zum wunderschönen Garten. Zusätzlich zu den 131 m2 Wohnfläche auf einer Etage gibt es noch ein Dachgeschoss im fünften Stock. Das Haus ist gut gepflegt, kann aber nach eigenem Geschmack renoviert werden. Aufgrund der Fläche und der Breite gibt es viele Möglichkeiten, ein schönes Haus nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Ganze befindet sich auf Erbpachtland, der jetzige Eigentümer hat den Antrag rechtzeitig gestellt, damit es noch zu günstigen Konditionen auf Dauer erworben werden kann.

Aufbau:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgenden Grundriss:
Gemeinsame charmante Eingang, Eintritt in den Flur, die den Zugang zum Wohnzimmer und den anderen Wohnbereich gibt. Das geräumige Wohnzimmer mit Flügeltüren und Blick auf den großen Garten. Der Garten ist mit einem hölzernen Gartenhaus ausgestattet und durch eine erhöhte Sonnenterrasse und grüne Bäume unterteilt. An der Vorderseite des Hauses befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Auf der Gartenseite befindet sich das andere Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die gepflegte Küche hat Zugang zum Garten und ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-/Duschkombination und einem Waschbecken ausgestattet. Getrennte Toilette.
Das Hotel liegt in einer sehr beliebten Lage in South. Die gemütliche Einkaufsstraße Beethovenstraat mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants liegt gleich um die Ecke und ist zu Fuß erreichbar. Etwas weiter unten sind die beliebte Cornelis Schuytstraat, die Konzerthalle und der Museumplein in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Entspannung ist der berühmte Vondelpark ganz in der Nähe.

Erbpacht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Dauerpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Der aktuelle Zeitraum begann am 1. August 1999 und läuft bis zum 31. Juli 2055. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für die Dauerpacht 1994.
Der Erbbauzins wurde bis 2055 abgekauft. Der Antrag auf ein Erbbaurecht wurde gestellt, damit ein Erbbaurecht auch weiterhin zu den günstigen Konditionen vom Käufer erworben werden kann.

Eigentümergemeinschaft:
- Es handelt sich um eine gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft, die von Ter Linden und Heijer vve beheer professionell verwaltet wird.
- Die Nebenkosten betragen derzeit ca. € 295,- pro Monat für die Wohnung inklusive Heizung. Der Beitrag der vve beläuft sich auf etwa € 225,-
. - Der Verband verwendet eine Blockheizung, die anteilig berechnet wird. - Der Verein hat einen mehrjährigen Wartungsplan.

Details:
- Es handelt sich um eine geschützte städtische Dorfansicht.
- Nach NEN2580 beträgt die Gesamtwohnfläche 130,5 m2.

Die Wohnung und das Lager sind auf Erbpachtbasis. - Die Wohnung und der Abstellraum befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Der Kaufvertrag wird eine Altersgrenze von 30 Jahren beinhalten. - Der Kaufvertrag wird eine Alterungsklausel, eine Asbestklausel und eine Selbstnutzungsklausel enthalten.


Die Wohnung wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
----Englische Übersetzung----

Sehr geräumige Erdgeschosswohnung von 131 m2 mit einem schönen Garten von 109 Quadratmetern in der beliebten Minervalaan! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der charmanten Minervalaan und ist nur wenige Gehminuten vom Minervaplein und dem WTC entfernt. Dieser charakteristische und stattliche Komplex stammt aus dem Jahr 1931. Das Besondere an dieser Wohnung ist die 10 Meter breite Fassade mit Flügeltüren zum wunderschönen Garten. Zusätzlich zu den 131 m2 Wohnfläche auf einer Etage gibt es einen Abstellraum auf dem Dachboden im fünften Stock. Das Haus ist gut erhalten, kann aber nach eigenem Geschmack renoviert werden. Aufgrund der Fläche und der Breite gibt es viele Möglichkeiten, ein schönes Haus nach den eigenen Wünschen und dem eigenen Geschmack zu realisieren. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der jetzige Eigentümer hat den Antrag rechtzeitig gestellt, so dass es noch auf Dauer zu günstigen Konditionen abgekauft werden kann.

Aufbau:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Aufteilung:
Gemeinsame charmante Eingang, Eintritt in die Halle, die den Zugang zum Wohnzimmer und die andere Lounge gibt. Das geräumige Wohnzimmer mit Terrassentüren bietet einen Blick auf den großen Garten. Der Garten ist mit einem Holzpavillon ausgestattet und wird durch eine erhöhte Sonnenterrasse und grüne Bäume geteilt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Auf der Gartenseite befindet sich das andere Schlafzimmer mit Einbauschrank. Die gepflegte Küche hat Zugang zum Garten und ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewannen-/Duschkombination und einem Waschbecken ausgestattet. Getrennte Toilette.
Das Hotel liegt in einer sehr beliebten Lage in South. Die gemütliche Einkaufsstraße Beethovenstraat mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Restaurants befindet sich gleich um die Ecke und ist zu Fuß erreichbar. Ein Stück weiter sind die beliebte Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw und der Museumplein mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Entspannung ist der bekannte Vondelpark ganz in der Nähe.
Erbpacht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Dauerpachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Die aktuelle Periode begann am 1. August 1999 und läuft bis zum 31. Juli 2055. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für Erbpachtverträge von 1994. Die Erbpacht wurde bis 2055 abgekauft. Der Antrag auf unbefristete Erbpacht wurde gestellt, so dass der Käufer noch unbefristet zu günstigen Konditionen abkaufen kann.

Eigentümerverband:
- Es handelt sich um eine gesunde und aktive Eigentümergemeinschaft, die von Ter Linden und Heijer VVE Management professionell verwaltet wird.
- Die Betriebskosten betragen derzeit ca. 295 € pro Monat für die Wohnung, einschließlich Heizkosten. Der Beitrag der VVE beläuft sich auf etwa 225 €. - Der Verband verwendet Blockheizkraftwerke, die anteilig abgerechnet werden.
- Der Verband verfügt über einen mehrjährigen Wartungsplan.

Besonderheiten:
- Es handelt sich um eine geschützte städtische Sehenswürdigkeit.
- Gemäß NEN2580 beträgt die Gesamtwohnfläche 130,5 m2.
- Die Wohnung und der Abstellraum befinden sich auf einem Pachtgrundstück.
- Eine Altersklausel, eine Asbestklausel und eine Selbstnutzungsklausel werden in den Kaufvertrag aufgenommen.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
unter Vorbehalt verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1931
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
geschützter Stadtblick
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
131m²
Andere Oberfläche
1m²
Inhalt
480m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen
1
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Fahrstuhl
Energie
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
Zentralversorgung
Außenbereiche
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Osten, 109m², 10×10cm
Scheune
Freistehend Holz
Garage
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