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icon surface 307m²
icon land 101m²
icon price € 3.000.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN---

Einzigartiges, gut erhaltenes Kanalhaus aus dem 17. Jahrhundert mit erneuertem Fundament, vielen originalen Details, zwei Kaminen, einem offenen Gaskamin, einem Innenhofgarten, einer Dachterrasse, einem schönen Innenhof mit einer Fülle von Pflanzen. Auch ein geräumiges Souterrain mit Speisekammer und Bad befindet sich an einer der schönsten Grachten Amsterdams, der Leidsegracht, zwischen der Keizers- und Herengracht. Das Grundstück hat eine Bestimmung: Gemischt 1, so dass Sie das Grundstück auch für Bürozwecke nutzen können. Das Objekt ist auch für Mehrpersonenbelegung geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Museumplein, das Konzerthaus, das Theater und die beliebten 9-Straßen mit vielen netten Geschäften und gemütlichen Restaurants. Auch der Jordaan, der Leidseplein/Leidsestraat und der Vondelpark sind buchstäblich zu Fuß zu erreichen.

Das Anwesen hat einen schönen Halsgiebel mit Krallenstücken mit Obst- und Blumenmotiven. Der Bürgersteig hat ein selten erhaltenes Bürgersteiggeländer (Baluster) aus dem 17. Jahrhundert.

Layout:
Über eine niedrige Außentreppe erreichen Sie den Glockenboden, den Eingang zum Haus. Sie betreten einen großzügigen hellen Raum mit Loft. Hintere Sitzecke mit Flügeltüren, die Zugang zum feinen Stadtgarten unter Architektur und Lagerung geben. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich eine geschlossene Küche mit Geräten und Zugang zur geräumigen separaten Toilette mit Springbrunnen.

Erste Etage:
Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Sitzzimmer mit originalem Monumentalkamin von 1663 mit offenem Gas. Dies ist ein wunderschönes Zimmer, in dem Sie durch den Hohlraum einen ungehinderten Blick auf die untere Etage und den Kanal haben. An der Rückseite freier Blick über die Gärten zwischen der Herengracht und Keizersgracht. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu der Fläche mit den vielen Pflanzen und portugiesischen Tongefäßen.
Zweite Etage:
Hier ist das Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin eingerichtet. Ein sonniges Zimmer mit einem schönen Blick auf den Kanal. Die moderne Küche befindet sich im hinteren Bereich und verfügt über alle Einbaugeräte.

Dritte Etage:
Landung, Hauptschlafzimmer gibt Zugang zum en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Sauna. Das zweite Schlafzimmer mit viel Licht befindet sich an der Vorderseite und verfügt über einen holzbefeuerten Kamin.

Vierte Etage:
Landung mit Waschküche. Zwei gute Schlafzimmer. Zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Fünfte Etage:
Hier gibt es zwei Abstellräume und eine schöne Dachterrasse mit Blick auf den Kanal und die Stadt, wo Sie in der Sonne sitzen können.

Untergeschoss:
Dieser Keller liegt auf halber Höhe unter dem Straßenniveau mit Terrassentüren zur Straße. Ein perfekter Raum für ein Au-pair / Kindermädchen oder als Bürofläche zu verwenden. An der Vorderseite ein großzügiger Raum für einen Wohn- und Schlafbereich. Auf der Rückseite das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und hinterem CV-Raum.

UMGEBUNG:
Die Leidsegracht ist ein wunderbares Beispiel für die unvergleichliche Attraktivität von Amsterdam. Um die Ecke befinden sich Geschäfte, Cafés, Theater, Konzerthalle und Kinos. Der Kanal ist ruhig mit wechselndem Grün der Bäume und historischen Fassaden.
Die Leidsegracht war Teil der Amsterdamer Uitleg und markierte die Grenze zwischen der ersten und zweiten Phase des Baus des Grachtenrings. Zwischen 1615 und 1658 bildete die Leidsegracht die südliche Begrenzung der Stadt. Der Kanal erhielt seinen Namen im Jahr 1658 und wurde nach der Stadt Leiden benannt.

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof und der Vondelpark sind nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Gute Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße mit einem Genehmigungssystem oder in einer nahe gelegenen Parkgarage.

Die Wohnung verfügt über eine Parkgarage.
BESONDERE HINWEISE:
- Eigenes Land;
- Ziel: gemischt 1;
-
Fundamentinstandsetzung im Jahr 2004 (mit Ausnahme des Anbaus);
Malerarbeiten an der Rückseite im Jahr 2019 durchgeführt. - Die Lackierung der Rückseite wurde 2019 und die der Vorderseite 2018 durchgeführt;
- Gesamtes Grundstück am Kanal;
- Nationales Denkmal;
- Terrassengarten und eine offizielle Dachterrasse im 5. Stock (ganztägig Sonne);
- Original Treppenhaus aus dem 17. Jahrhundert;
- Großer und hoher Keller;
- 2 Zentralheizungsboiler (Eigentum, Hauptboiler wird 2020 erneuert) und Elektroboiler (gemietet);


---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG---

Einzigartiges, gut erhaltenes Kanalhaus aus dem 17. Jahrhundert mit neuem Fundament, vielen originalen Details, zwei Kaminen, einem offenen Gaskamin, einem Terrassengarten, einer Dachterrasse, einem schönen Flachdach mit einer Fülle von Pflanzen. Auch ein geräumiges Souterrain mit Speisekammer und Badezimmer befindet sich an einer der schönsten Grachten Amsterdams, der Leidsegracht, zwischen der Keizers- und Herengracht. Das Gebäude hat das Ziel: Gemischt 1, so dass Sie auch ein Büro im Gebäude halten können. Das Gebäude ist auch für mehrere Bewohner geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Museumplein, das Konzerthaus, das Theater und die beliebten 9-Straßen mit zahlreichen netten Geschäften und gemütlichen Restaurants. Auch der Jordaan, Leidseplein/Lidestreet und Vondelpark sind buchstäblich zu Fuß erreichbar.
Das Gebäude hat einen schönen Halsgiebel mit Krallenstücken mit Obst- und Blumenmotiven. Gehweg mit selten erhaltenem Gehwegzaun aus dem 17. Jahrhundert (Gehwegbaluster).

LAYOUT:
Über eine niedrige Außentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss, den Eingang zum Haus. Sie betreten einen großzügigen, hellen Raum mit Loft. Hintere Sitzecke mit Flügeltüren, die Zugang zum feinen Stadtgarten unter Architektur und Lagerung geben. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich eine geschlossene Küche mit diversen Einbaugeräten und mit Zugang zum geräumigen separaten WC mit Waschbecken.

Erste Etage:
Auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Arbeits-/Sitzzimmer mit einem originalen monumentalen Kamin aus dem Jahr 1663 mit einem offenen Gasfeuer. Dies ist ein wunderschönes Zimmer, von dem aus Sie durch den Hohlraum einen ungehinderten Blick auf die untere Etage und den Kanal haben. An der Rückseite freie Sicht auf die inneren Gärten zwischen der Heren- und Keizersgracht. Von hier aus finden Sie auch den Zugang zum Plateau mit vielen Pflanzen und portugiesischen Tonkrügen.

Zweite Etage:
Hier wurde das Wohnzimmer mit einem holzbefeuerten Kamin eingerichtet. Ein sonniges Zimmer mit einem schönen Blick auf den Kanal. Die moderne Küche befindet sich im hinteren Bereich und verfügt über alle Einbaugeräte.

Dritte Etage:
Landung, das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zum en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Sauna. Das zweite Schlafzimmer mit viel Licht befindet sich auf der Vorderseite und verfügt über einen holzbefeuerten Kamin.

Vierte Etage:
Landung mit Waschküche. Zwei gute Schlafzimmer. Zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Fünfte Etage:
Hier gibt es zwei Abstellräume und eine schöne Dachterrasse mit Blick auf den Kanal und die Stadt, wo man in der Sonne sitzen kann.

Untergeschoss:
Dieses Untergeschoss befindet sich halb unter dem Straßenniveau mit Fenstertüren zur Straße. Ein perfekter Raum für ein Au-pair / Kindermädchen oder als Büroraum zu verwenden. An der Vorderseite ein großzügiger Raum für einen Wohn- und Schlafbereich. Auf der Rückseite das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Zentralheizung Raum auf der Rückseite.

UMGEBUNG:
Die Leidsegracht ist ein wunderbares Beispiel für die unvergleichliche Attraktivität von Amsterdam. Um die Ecke befinden sich Geschäfte, Cafés, Theater, Concertgebouw und Kinos. Der Kanal ist ruhig mit wechselndem Grün der Bäume und historischen Fassaden. Die Leidsegracht war Teil der Erklärung von Amsterdam und markierte die Grenze zwischen der ersten und der zweiten Phase des Baus des Grachtengürtels. Zwischen 1615 und 1658 bildete die Leidsegracht die südliche Begrenzung der Stadt. Der Kanal erhielt seinen Namen im Jahr 1658 und ist nach der Stadt Leiden benannt.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof und der Vondelpark sind nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Ausgezeichnete Parkmöglichkeiten, sowohl auf der Straße durch ein Genehmigungssystem oder in einem nahe gelegenen Parkhaus.

BESONDERHEITEN:
- Eigener Grund;
- Ziel: gemischt 1;
- Fundamentinstandsetzung im Jahr 2004 (mit Ausnahme der Erweiterung);
- Lackierung der Rückseite in 2019 und der Vorderseite in 2018 durchgeführt;
- Ganzes Gebäude am Kanal;
- Nationales Denkmal;
- Terrassengarten und eine offizielle Dachterrasse in der 5. Etage (Sonne den ganzen Tag);
- Original Treppenhaus aus dem 17. Jahrhundert;
- Großer und hoher Keller;
- 2 Zentralheizungsboiler (Eigentum, der Hauptboiler wurde 2020 erneuert) und Elektroboiler (Miete).
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 3.000.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1663
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Denkmal
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
307m²
Grundstück
101m²
Andere Oberfläche
10m²
Inhalt
821m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Etagen
7
Energie
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung, EElektroboiler in gemietet
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Westen, 15m², 214×695cm
Garage

Plattegronden

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