Koninginneweg 50 bv

------ENGLISH TRANSLATION BELOW------

Spektakuläres Doppeloberhaus von 206 m2 mit zwei großzügigen Dachterrassen von 62 m2, von denen die erste Terrasse einen schönen Blick über die Baumkronen des Vondelparks und die obere Dachterrasse einen 360°-Blick auf ganz Amsterdam bietet! Dieses einzigartige Haus hat eine Tiefe von 15 Metern und eine Fassadenbreite von fast 9 Metern. Die Ecklage, die Deckenhöhe und die vielen Fenster machen dieses Haus sehr hell. Das gesamte Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung, attraktive Details und eine optimale Raumnutzung aus. Es gibt 4 große Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Bäder. Neben den beiden großen sonnigen Dachterrassen gibt es auch einen gemütlichen Balkon an der Vorderseite und natürlich die Möglichkeit, sich im Vondelpark um die Ecke zu erholen.

Die Wohnung befindet sich auf einem Privatgrundstück und wurde 2010 von der Firma Flow Works unter der Leitung von Bob Sikkens komplett renoviert.

Aufbau:
Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage und hat folgenden Grundriss:

Dritter Stock:
Privater Eingang im zweiten Stock, Garderobe und Zählerschrank. Über eine Treppe gelangt man in die dritte Etage mit einer geräumigen, spektakulären Halle, mit Toilette und Abstellraum.

Doppeltüren zum Wohnzimmer, wo sich die schöne große Wohnküche mit gemütlichem Gaskamin im hinteren Bereich befindet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinkühlschrank, ein Dampfbackofen, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Die Kücheninsel ist mit einer Spüle, einem Quooker, 5 Kochstellen inklusive Wok-Brenner und einem integrierten Dunstabzug in der Arbeitsplatte ausgestattet.
Das schöne Wohnzimmer hat auch einen Gaskamin, und durch Flügeltüren gelangt man auf den Balkon an der Vorderseite. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separates TV-/Arbeitszimmer, das durch doppelte Schiebetüren geschlossen werden kann.

Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und einem geräumigen Bad en suite. Das attraktive Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Heizkörper, eine geräumige, begehbare Dusche und eine Fußbodenheizung.


Vierter Stock:
Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in die Schlafetage. Der Treppenabsatz hat eine praktische Speisekammer und einen Schrank für Waschmaschine und Trockner. Durch die Tür neben der Treppe gelangt man auf die geschützte, schöne Dachterrasse (27m2).

Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung. Die beiden anderen großen Schlafzimmer befinden sich auf der Vorderseite. In der Mitte befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Heizkörper, Fußbodenheizung und einer bequemen Badewanne unter dem Fenster. Auf dieser Etage befinden sich auch eine separate Toilette und ein geräumiger Abstellraum mit dem Zentralheizungskessel und dem Warmwasserbereiter.
Die Terrasse auf der Rückseite hat einen schönen Blick auf das Grün des Vondelparks und liegt im Nordwesten. Von diesem Teil führt eine Treppe zur oberen Dachterrasse (35m2). Hier können Sie die volle Sonne und Privatsphäre genießen. Da es sich um das höchste Gebäude in der Gegend handelt, bietet diese Dachterrasse eine spektakuläre Aussicht über ganz Amsterdam: vom A'DAM-Turm über das Rijksmuseum bis hin zum Kontrollturm von Schiphol!


STANDORT:
Dieses schöne Doppeloberhaus befindet sich in einer guten Lage in Amsterdam Süd am berühmten Koninginneweg. Diese zentrale Straße ist für ihre zahlreichen Gaststätten und Geschäfte bekannt. So finden Sie unter anderem den Konditor und Lieferanten Simon Meijssen, die Chocolaterie Arti Choc, die Weinhandlung Batard, die Bar Carter, das italienische Restaurant Chichetti, das Fischrestaurant Visque und die Bar Bistro George. Die Cornelis Schuytstraat ist zu Fuß erreichbar, und auch die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat liegen ganz in der Nähe. Zur Entspannung liegt der Vondelpark buchstäblich um die Ecke, wo Sie spazieren gehen, entspannen oder Rad fahren können. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Vincent van Gogh Museum sind nur wenige Minuten entfernt. Das pulsierende Zentrum von Amsterdam ist mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen. Der Ring A10 mit seinen verschiedenen Ausfahrten ist nur wenige Minuten entfernt.

BESONDERE EIGENSCHAFTEN:
- Einzigartiges Doppeloberhaus mit zwei sehr geräumigen Dachterrassen, gleich um die Ecke vom Vondelpark. - Nach NEN2580 beträgt die Wohnfläche 205,85 m2.
- Nach NEN2580 beträgt die Fläche der Freiflächen 63,70 m2.
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Das Haus wurde im Jahr 1916 gebaut.
- Liegt auf privatem Grund.
- Es ist ein geschütztes Denkmal.
-
Komplett renoviert im Jahr 2010 unter Beibehaltung der ursprünglichen Details. Renovierung durch Flow Works unter der Leitung von Bob Sikkens.
- Die Kosten für den Dienst betragen derzeit 155 € pro Monat. -
Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen, Restaurants und Museen.

AUSLIEFERUNG
Die Lieferung erfolgt in Absprache.
************************************************************************************************

Spektakuläres Doppeloberhaus von 206 m² mit zwei großzügigen Dachterrassen von 62 m², von denen die 1. Terrasse einen schönen Blick über die Baumkronen des Vondelparks und die obere Dachterrasse einen 360° Blick über die gesamte Stadt bietet! Dieses einzigartige Haus hat eine Tiefe von 15 Metern und eine Fassadenbreite von fast 9 Metern. Die Ecklage, die Deckenhöhe und die vielen Fenster machen dieses Haus unglaublich hell. Im gesamten Haus ist eine hochwertige Verarbeitung in Kombination mit attraktiven Details und optimaler Raumnutzung zu sehen. Insgesamt gibt es 4 geräumige Schlafzimmer und zwei stilvoll eingerichtete Bäder. Neben den beiden großen sonnigen Dachterrassen gibt es auch einen gemütlichen Balkon an der Vorderseite sowie die Möglichkeit, sich im Vondelpark um die Ecke zu erholen. Liegt auf privatem Grund.
Aufbau:
Das Haus befindet sich im dritten und vierten Stock und hat folgenden Grundriss:

Dritter Stock:
Privater Eingang im zweiten Stock, Garderobe und Zählerschrank. Über eine Treppe gelangt man in die dritte Etage mit einem schönen, geräumigen Flur, mit viel Stauraum und einer separaten Toilette.

Durch Flügeltüren gelangt man in das Wohnzimmer, an dessen Rückseite sich die schöne große Küche mit gemütlichem Gaskamin befindet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinkühlschrank, ein Dampfbackofen, eine Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Die Kücheninsel ist mit einer Spüle, einem Quooker, 5 Kochstellen inklusive Wok-Brenner und einer in die Arbeitsplatte integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet.
Ebenfalls auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Designheizkörper, eine geräumige, begehbare Dusche und eine Fußbodenheizung.

Das schöne Wohnzimmer hat auch einen Gaskamin, und durch Flügeltüren gelangt man auf den Balkon an der Vorderseite. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein separates TV-/Arbeitszimmer, das durch doppelte Schiebetüren abgetrennt werden kann.

Vierter Stock:
Der Schlafbereich ist über eine Treppe vom Flur aus zu erreichen. Auf dem Treppenabsatz befinden sich eine praktische Speisekammer und ein Schrank für Waschmaschine und Trockner. Durch die Tür neben der Treppe gelangt man auf die geschützte, schöne Dachterrasse (27m2).
Das erste Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung. Die beiden anderen großen Schlafzimmer befinden sich auf der Vorderseite. Das Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, Designheizkörper, Fußbodenheizung und eine komfortable Badewanne unter dem Fenster. Auf dieser Etage gibt es auch einen sehr geräumigen Abstellraum mit dem Zentralheizungsboiler und einem Heizkessel sowie eine separate Toilette.

Die Dachterrasse auf der Rückseite bietet einen schönen Blick über die Grünanlagen des Vondelparks und befindet sich im Nordwesten. Von dieser Dachterrasse führt eine Treppe auf die höher gelegene Dachterrasse (35m2). Hier können Sie die Sonne und viel Privatsphäre genießen, denn dies ist das höchste Gebäude in der Gegend. Von dieser Dachterrasse aus hat man einen spektakulären Blick über ganz Amsterdam: den A'DAM-Turm, das Rijksmuseum bis hin zum Kontrollturm des Flughafens Schiphol!
STANDORT:
Diese schöne Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einer guten Lage in Amsterdam Süd am berühmten Koninginneweg. Diese zentrale Straße ist bekannt für die vielen Gastronomen und kleinen Geschäfte. Hier finden Sie die Konditorei und den königlichen Lieferanten Simon Meijssen, das Schokoladengeschäft Arti Choc, die Weinhandlung Batard, die Bar Carter, das italienische Restaurant Chichetti, das Fischrestaurant Visque und die Bar Bistro George. Die Cornelis Schuytstraat ist zu Fuß erreichbar und auch die Van Baerlestraat und die P.C. Hooftstraat sind ganz in der Nähe. Zur Entspannung liegt der Vondelpark buchstäblich um die Ecke, wo Sie spazieren gehen, sich erholen oder Rad fahren können. Das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Vincent van Goghmuseum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das pulsierende Zentrum von Amsterdam ist mit dem Fahrrad sehr schnell zu erreichen. Der RingA10 mit seinen verschiedenen Hauptverkehrsstraßen ist nur wenige Minuten entfernt.
BESONDERHEITEN:
- Einzigartige Duplex-Wohnung im Obergeschoss mit zwei sehr geräumigen Dachterrassen, gleich um die Ecke vom Vondelpark. - Gemäß NEN2580 beträgt die Wohnfläche 205,85 m².
- Gemäß NEN2580 beträgt die Fläche der Außenanlagen 63,70 m².
- 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Das Haus wurde 1916 erbaut.
- Auf privatem Grund gelegen.
- Es ist ein geschütztes Denkmal. - Komplett renoviert im Jahr 2010 unter Beibehaltung der ursprünglichen Details. Renovierung durch die Flow-Werke unter der Leitung von Bob Sikkens.
- Die Kosten für den Dienst belaufen sich derzeit auf 155 € pro Monat.
- Sehr zentral gelegen zu vielen Einkaufsstraßen, Restaurants und Museen.

LIEFERUNG
Die Lieferung erfolgt in Absprache.