Kinderdijkstraat 60 3

** Englische Übersetzung unten **

AUF EIGENEM LAND LEBEN? FÜR DIESE WOHNUNG wurde das gesamte Land gekauft!
Sehr attraktives, schön renoviertes Doppeloberhaus von 118 m2 an der schönen Kinderdijkstraat in der Rivierenbuurt gelegen. Die sehr helle Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Balkone und eine Dachterrasse von 35 m², mit schönem Rundumblick auf Amsterdam.

Es wird kein Erbpachtzins fällig: Sowohl der laufende als auch der ewige Erbpachtzins wurden abgekauft.

Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage und hat folgenden Grundriss.

ENTREE
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man zur Eingangstür im zweiten Stock.

DRITTE ETAGE
Beim Betreten führt die Treppe in die geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC. Deckenhohe schwarze Stahltüren geben Zugang zum hellen Wohnzimmer mit angrenzender stilvoller offener Küche. Dieser Raum ist, wie auch das Hauptschlafzimmer, klimatisiert.

Der Wohnbereich befindet sich auf der Vorderseite und wird durch das charmante Erkerfenster charakterisiert. An der Wand ist eine Steinplatte aus grauem Tiger Onyx angebracht, die in Kombination mit den schwarzen Fensterrahmen dem Raum ein schickes und einzigartiges Aussehen verleiht.

Das Wohnzimmer im vorderen Bereich ist über den Essbereich mit der offenen Küche mit Kücheninsel verbunden.

Die Küche ist modern gestaltet und mit einer exklusiven Küchenarbeitsplatte aus Pariser Flussmarmor ausgestattet. Alle notwendigen Einbaugeräte sind vorhanden; Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinkühler, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Quooker.

Durch Flügeltüren in der Küche gelangt man auf den angrenzenden, sonnigen Westbalkon.

VIERTE ETAGE
Die Räume im vierten Stock sind durch den geräumigen Flur miteinander verbunden.

Im vorderen Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer Breite von fast sechs Metern. Die Öffnung in der Wand teilt den Raum in einen Schlafbereich und einen Teil, der sich perfekt als (Kleider-)Garderobenraum eignet. Durch Flügeltüren gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Derzeit werden diese Räume als begehbarer Kleiderschrank und Fitnessraum genutzt.

In der Mitte der Etage befindet sich das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einer Toilette. Das Ganze ist mit großen taupefarbenen Fliesen ausgestattet.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem separaten Raum.

Dachterrasse
Die Dachterrasse ist über eine feste Treppe zu erreichen, die in das Glasdachhaus führt. Die nicht weniger als 35 m² große Terrasse bietet einen wahnsinnigen Blick auf die Stadt, den Sie auf Ihrer privaten Terrasse genießen können!

UMGEBUNG
Die Kinderdijkstraat ist eine sehr ruhige Straße mit viel Platz und Parkmöglichkeiten. Um die Ecke ist die Rijnstraat, wo Sie mehrere Geschäfte, Cafés und Supermärkte finden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nette gastronomische Einrichtungen wie: Café Vrijdag, Vascobello Kaffee und Café Remouillage.

Der schöne Martin-Luther-King-Park ist nur 10 Gehminuten entfernt. Neben dem Park verläuft die Amstel-Wasserstraße, so dass man vom Park aus leicht aufs Wasser gehen oder die vorbeifahrenden Boote beobachten kann.

VERFÜGBARKEIT
Die Kinderdijkstraat ist von der Rijnstraat aus schnell mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam.
Die Metro- und Straßenbahnstation Europaplein ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Bahnhof Rai und schnell am Bahnhof Zuid. Auch der Zugang zu den Zuidas und zum Flughafen Schiphol ist von hier aus einfach und schnell zu erreichen.

INHALT
- Erbpacht: laufende und unbefristete Zeit abgekauft
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden
- Dachterrasse von 35 m² mit Blick auf die Umgebung und das Dachhaus
- Zwei Balkone
- Die Wohnung ist ein geschütztes Stadtbild
- Die Nebenkosten betragen 153,93

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WOHNEN AUF EIGENEM GRUND UND BODEN? FÜR DIESE WOHNUNG IST DIE GANZE GRUNDMIETE GEKAUFT.

Charmante schön renovierte Wohnung im Obergeschoss von 118 m2 auf der ruhigen Kinderdijkstraat in der Rivierenbuurt gelegen. Die sehr helle Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Balkone und eine Dachterrasse von 35 m² mit atemberaubendem 360 Grad Blick über Amsterdam.

Der neue Eigentümer wird nie Erbpacht zahlen müssen, da das Erbbaurecht sowohl für die laufende als auch für die ewige Periode abgekauft wurde.

Die Wohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage und hat folgenden Grundriss.

EINGANG
Die Eingangstür befindet sich im zweiten Stock und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.

DRITTE ETAGE
Sie betreten die Wohnung in der geräumigen Diele mit Garderobe und separatem WC. Durch die raumhohen schwarzen Stahltüren gelangt man in das helle Wohnzimmer und die moderne offene Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Sitzecke an der Vorderseite des Wohnzimmers hat ein charakteristisches und charmantes Erkerfenster. An der Wand ist eine einzigartige Natursteinplatte aus grauem Tiger Onyx angebracht. Diese verleiht dem Raum in Kombination mit den schwarzen Fensterrahmen ein schickes und glamouröses Aussehen.

Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer und die offene Küche mit zentraler Kochinsel.

Die Küche ist schlicht und modern eingerichtet und verfügt über eine exklusive Arbeitsplatte aus Pariser Flussmarmor. Alle benötigten Geräte sind eingebaut; Induktionskochfeld mit eingebautem Abzug, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Quooker.



Terrassentüren in der Küche ermöglichen den Zugang zum angrenzenden, sonnigen Westbalkon.

VIERTE ETAGE
Der geräumige Treppenabsatz verbindet die Zimmer auf dieser Etage miteinander. Das Hauptschlafzimmer hat eine Breite von sechs Metern und befindet sich an der Stirnseite. Die Öffnung in der Wand unterteilt den Raum in einen Schlaf- und einen Abstellbereich, der sich hervorragend als Kleiderschrank eignet. Terrassentüren führen auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Diese Räume werden derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Sportraum genutzt.

In der Mitte der Etage befindet sich das Badezimmer. Es ist mit großen taupefarbenen Fliesen, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem separaten Raum.

DACHTERRASSE
Über eine feste Treppe gelangt man in das Glasdachhaus. Die 35 m² große Terrasse bietet einen fantastischen Blick über die Stadt, den Sie auf Ihrer privaten Terrasse genießen können!
UMGEBUNG
Die Kinderdijkstraat ist eine sehr ruhige, breite Straße mit vielen Parkmöglichkeiten. Gleich um die Ecke ist die Rijnstraat, in der sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Supermärkte befinden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nette Restaurants wie z.B.: Café Vrijdag, Vascobello Kaffee und Café Remouillage.

Der schöne Martin-Luther-King-Park ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Fluss Amstel verläuft direkt neben dem Park, so dass man auf Wunsch aufs Wasser gehen oder die vorbeifahrenden Boote vom Park aus genießen kann.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Kinderdijkstraat kann mit dem Auto von der Rijnstraat aus erreicht werden. Innerhalb von 5 Minuten ist man auf der Autobahn A10 rund um Amsterdam. Die Metro- und Straßenbahnstation Europaplein ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Bahnhof Rai und auch schnell am Bahnhof Zuid. Die Erreichbarkeit der Zuidas und des Flughafens Schiphol ist von hier aus einfach und schnell.
BESONDERHEITEN
- Mietvertrag: laufende und unbefristete Laufzeit werden abgekauft!
- Dachterrasse von 35 m² mit Rundumblick und Dachhaus
- Zwei Balkone
- Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmern
- Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Naturschutzgebiet
- Die Nebenkosten VvE betragen 153,93 pro Monat