Amsterdam

Kinderdijkstraat 60 3

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icon surface 118m²
icon land 118m²
icon price € 1.100.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

** Englische Übersetzung unten **

AUF EIGENEM GRUND UND BODEN LEBEN? FÜR DIESE WOHNUNG IST DIE WOHNUNG PERFEKT VERMIETET!

Sehr attraktives, schön renoviertes Doppeloberhaus von 118 m2 an der schönen Kinderdijkstraat in der Rivierenbuurt gelegen. Die sehr helle Wohnung hat drei Schlafzimmer, zwei Balkone und eine 35 m² große Dachterrasse mit schönem Rundumblick auf Amsterdam.

Es wird kein Erbbauzins mehr fällig: Sowohl die laufende als auch die ewige Erbbaurechtsperiode wurden abgekauft.

Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock und hat folgenden Grundriss:

ENTREE
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man zur Haustür im zweiten Stock.
DRITTES STOCKWERK
Über die Treppe gelangt man in die geräumige Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC. Deckenhohe schwarze Stahltüren führen in das helle Wohnzimmer mit angrenzender stilvoller offener Küche. Dieses Zimmer ist, wie das Hauptschlafzimmer, klimatisiert.

Die Sitzecke befindet sich auf der Vorderseite und wird durch das charmante Erkerfenster charakterisiert. An der Wand ist eine Steinplatte aus grauem Tiger Onyx angebracht, die in Kombination mit den schwarzen Fensterrahmen dem Raum ein schickes und einzigartiges Aussehen verleiht.

Das Wohnzimmer im vorderen Bereich ist über den Essbereich mit der offenen Küche mit Kochinsel verbunden.

Die Küche ist modern gestaltet und mit einer exklusiven Arbeitsplatte aus Pariser Flussmarmor ausgestattet. Alle notwendigen Einbaugeräte sind vorhanden: Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinkühler, Kühl- und Gefrierschrank und ein Quooker.

Durch die Flügeltüren in der Küche gelangt man auf den angrenzenden, sonnigen Westbalkon.

VIERTE ETAGE
Die Zimmer im vierten Stock sind über den geräumigen Flur miteinander verbunden.

Auf der Vorderseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einer Breite von fast sechs Metern. Die Öffnung in der Wand teilt den Raum in einen Schlafbereich und einen Teil, der sich perfekt als (Kleider-)Garderobenraum eignet. Durch Flügeltüren gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die beiden übrigen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Derzeit werden diese Räume als begehbarer Kleiderschrank und Fitnessraum genutzt.

In der Mitte der Etage befindet sich das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Schrank und einer Toilette ausgestattet ist. Das Ganze ist mit großen taupefarbenen Kacheln versehen.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem separaten Raum.

Dachterrasse
Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über eine feste Treppe, die in das Glasdachhaus führt. Die Terrasse von nicht weniger als 35 m² bietet eine wahnsinnige Aussicht auf die Stadt, die Sie auf Ihrer privaten Terrasse genießen können!

UMWELT
Die Kinderdijkstraat ist eine sehr ruhige Straße mit viel Platz und Parkmöglichkeiten. Gleich um die Ecke befindet sich die Rijnstraat, in der Sie mehrere Geschäfte, Cafés und Supermärkte finden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nette gastronomische Einrichtungen wie : Café Vrijdag, Vascobello Kaffee und Café Remouillage.

Der schöne Martin-Luther-King-Park ist nur 10 Gehminuten entfernt. Neben dem Park verläuft die Amstel-Wasserstraße, so dass man vom Park aus leicht aufs Wasser gehen oder die vorbeifahrenden Boote beobachten kann, wenn man möchte.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Kinderdijkstraat ist mit dem Auto von der Rijnstraat aus schnell zu erreichen. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der A10, der Ringstraße von Amsterdam.
Die Metro- und Straßenbahnstation Europaplein ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Bahnhof Rai und schnell am Bahnhof Zuid. Auch die Zuidas und der Flughafen Schiphol sind von hier aus leicht und schnell zu erreichen.
INHALT
- Erbbaurecht: laufende und unbefristete Zeit abgekauft
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- 35 m² große Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung und Dachhaus
- Zwei Balkone
- Die Wohnung ist ein geschütztes Stadtbild
- Die Dienstleistungskosten betragen 153,93

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AUF EIGENEM GRUND UND BODEN LEBEN? Für diese Wohnung ist die gesamte Grundmiete abgekauft worden.

Charmante, schön renovierte Wohnung im Obergeschoss von 118 m2 in der ruhigen Kinderdijkstraat in Rivierenbuurt. Die sehr helle Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Balkone und eine 35 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick über Amsterdam.

Der neue Eigentümer wird niemals Erbpacht zahlen müssen, da das Erbbaurecht sowohl für den laufenden als auch für den ewigen Zeitraum abgekauft wurde.
Die Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock und hat folgende Aufteilung:

EINGANG
Die Haustür befindet sich im zweiten Stock und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen.

DRITTES STOCKWERK
Sie betreten die Wohnung in der geräumigen Diele mit Garderobe und separatem WC. Durch die raumhohen schwarzen Stahltüren gelangt man in das helle Wohnzimmer und die moderne offene Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Sitzecke an der Vorderseite des Wohnzimmers hat ein charakteristisches und charmantes Erkerfenster. An der Wand ist eine einzigartige Natursteinplatte aus grauem Tiger Onyx ausgestellt. Dies verleiht dem Raum in Kombination mit den schwarzen Fensterrahmen ein schickes und glamouröses Aussehen.

Der Essbereich verbindet das Wohnzimmer mit der offenen Küche mit zentraler Kochinsel
.
Die Küche ist schlicht und modern eingerichtet und verfügt über eine exklusive Arbeitsplatte aus Pariser Flussmarmor. Alle benötigten Geräte sind eingebaut; Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube, Backofen, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinklimaschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Quooker.


Durch die Terrassentüren in der Küche gelangt man auf den angrenzenden, sonnigen Westbalkon.

VIERTE ETAGE
Der geräumige Treppenabsatz verbindet die Zimmer auf dieser Etage miteinander. Das Hauptschlafzimmer hat eine Breite von sechs Metern und liegt an der Vorderseite. Die Öffnung in der Wand unterteilt den Raum in einen Schlafbereich und einen Stauraum, der sich perfekt als Kleiderschrank eignet. Terrassentüren führen auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Die beiden anderen Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Diese Räume werden derzeit als begehbarer Kleiderschrank und Sportraum genutzt.

In der Mitte der Etage befindet sich das Badezimmer. Es ist mit großen taupefarbenen Fliesen, Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in einem separaten Raum.

DACHTERRASSE
Die feste Treppe führt zum Glasdachhaus. Die 35 m² große Terrasse bietet einen fantastischen Blick auf die Stadt, den Sie auf Ihrer privaten Terrasse genießen können!
UMGEBUNG
Die Kinderdijkstraat ist eine sehr ruhige, breite Straße mit vielen Parkmöglichkeiten. Gleich um die Ecke befindet sich die Rijnstraat, in der es verschiedene Geschäfte, Cafés und Supermärkte gibt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie nette Restaurants wie: Café Vrijdag, Vascobello Kaffee und Café Remouillage.

Der schöne Martin-Luther-King-Park ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Fluss Amstel fließt direkt neben dem Park, so dass man auf Wunsch aufs Wasser gehen oder die vorbeifahrenden Boote vom Park aus beobachten kann.

ZUGÄNGLICHKEIT
Die Kinderdijkstraat kann mit dem Auto von der Rijnstraat aus erreicht werden. Innerhalb von 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A10 rund um Amsterdam. Die Metro- und Straßenbahnstation Europaplein ist nur 10 Gehminuten entfernt. Von hier aus sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Bahnhof Rai und auch schnell am Bahnhof Zuid. Die Erreichbarkeit der Zuidas und des Flughafens Schiphol ist von hier aus einfach und schnell.
BESONDERHEITEN
- Lease hold: Laufende und unbefristete Zeit werden abgekauft!
- 35 m² große Dachterrasse mit Rundumblick und Dachhaus
- Zwei Balkone
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Die Wohnung liegt in einem städtischen Naturschutzgebiet
- Die Kosten für den Dienst VvE betragen 153,93 pro Monat
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.100.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Apartment
Stock
3
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1938
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
118m²
Grundstück
118m²
Inhalt
395m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Klimaanlage
Energie
Энергия
E
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht, offene Lage
Balkon
Ja
Garten
Terr
Terr
Süden, 35m², 500×695cm
Garage

Plattegronden

Kinderdijkstraat 60 3, Amsterdam plattegrond-
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Kinderdijkstraat 60 3, Amsterdam.

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Lage

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