Keizersgracht 546, Grachtenhaus in Amsterdam

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442m²

264m²

~~€ 5.250.000 Kosten für den Käufer~~

Terrassenhaus

8 Schlafzimmer

Beschreibung

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN--

Ein außergewöhnliches Kanalhaus von ca. 442 m2 auf eigenem Grundstück und einem sonnigen, tiefen Garten mit Gartenhaus auf der Rückseite.

Dieses einzigartige Grachtenhaus, ein nationales Denkmal aus dem Jahr 1670, befindet sich in zentraler Lage zwischen Spiegelstraat und Leidsestraat und wird nach 50 Jahren dem nächsten Bewohner zur Verfügung stehen, das Denkmal wurde 2020/2021 unter Aufsicht mit Geschmack und Sorgfalt unter Beibehaltung der ursprünglichen Details einschließlich eines neuen Fundaments komplett restauriert.

Die großzügige Bebauung nach dem Flächennutzungsplan GD1 hat viele Nutzungen (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Ein komplettes schönes Kanalhaus für eine Familie mit Wohnen/Arbeiten zu Hause, für mehrere studierende Kinder, oder Nutzung durch mehrere Bewohner.

Layout Vorderhaus: Keller mit eigenem Eingang von der Straße, große multifunktionale Zimmer mit eigenem Bad, Dusche und WC. Sehr gut separat als Büro, Aupair- oder Gästezimmer zu nutzen.

Erdgeschoss: schöne Eingangshalle, Zimmer en-suite mit Kamin und Original-Stil Decken.
Erster Stock: zweites Wohn- oder Arbeitszimmer mit eigenem Bad. Zweite Etage: "Master-Schlafzimmer" Anhang großes Bad mit Badewanne, Dusche, Kleiderschrank und separates WC.
Dritte Etage: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, WC.
Die vierte Etage ist die oberste Etage mit einem Dachboden.
Hinterhaus:
Weinkeller und Speisekammer, Waschküche und Wc.
Gartenebene: die Küche mit Kamin und festem Geschirrschrank und Zugang zum Garten.
Glockengeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Balkon mit Treppe zum Garten. Erster Stock: Schlafzimmer mit Bad und Blick auf den Garten. Zweite Etage: romantisches Dachzimmer und schließlich ein Abstellraum
Das Gartenhaus hat ein Badezimmer und eine separate Toilette, ein ideales Gästehaus.
Details:
- eigenes Land
- zwölf Zimmer, fünf Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Nationales Denkmal ca. 1670
- mit neuen Fundamenten restauriert
- eine der schönsten Uhrenfassaden in Amsterdam
- seit über 50 Jahren in Familienbesitz
- 5 Stockwerke
- 2 Eingänge
- NEN-Bericht verfügbar, insgesamt 442 m2
- Gemischtes Ziel GD-1, Wohnen-Arbeiten-Galerien
- vorbehaltlich der Baugenehmigung
- mitten im Stadtzentrum neben der Spiegelstraat

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG--

Ein besonderes Kanalhaus von ca. 442 m2 auf privatem Grundstück mit einem sonnigen tiefen Garten mit Gartenhaus auf der Rückseite.
Dieses einzigartige Grachtenhaus, ein nationales Denkmal aus dem Jahr 1670, befindet sich in zentraler Lage zwischen Spiegelstraat und Leidsestraat und wird nach 50 Jahren dem nächsten Bewohner zur Verfügung stehen. Das Denkmal wurde 2020/2021 unter Aufsicht und mit viel Geschmack und Sorgfalt unter Erhaltung der ursprünglichen Details einschließlich eines neuen Fundaments vollständig restauriert.

Die Nutzungsmöglichkeiten nach dem Bebauungsplan GD1 bieten viele Optionen (Wohnen-Arbeiten-Galerien). Ein komplettes schönes Kanalhaus für eine Familie mit Wohnen/Arbeiten zu Hause, für mehrere studierende Kinder oder für die Nutzung durch mehrere Bewohner.

Layout Vorderhaus: Keller mit eigenem Eingang von der Straße Ebene, große multifunktionale Zimmer mit eigenem Bad, Dusche und WC. Sehr gut separat als Büro, Aupair- oder Gästezimmer zu nutzen.
Beletage: schöne Halle, Zimmer mit Kamin und originalen Stildecken. Obergeschoss: Zweiter Wohn- oder Arbeitsbereich mit eigenem Bad
. Zweite Etage: "Hauptschlafzimmer" mit großem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Kleiderschrank und separater Toilette.
Dritter Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Toilette
Die vierte Etage ist die oberste Etage mit einem Dachboden.
Hinterhaus:
Weinkeller und Vorratskeller, Waschküche und Toilette.
Gartenebene: die Küche mit Kamin und festem Porzellanschrank und Zugang zum Garten.
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin und Balkon mit Treppe zum Garten. Erster Stock: Schlafzimmer mit Bad und Blick auf den Garten
Zweite Etage: romantisches Dachzimmer und schließlich ein Abstellraum
Das Gartenhaus hat ein Badezimmer und eine separate Toilette, ein ideales Gästehaus.
Besonderheiten:
- Privatgrundstück
- zwölf Zimmer, fünf Bäder, Küche und Hauswirtschaftsraum
- Nationales Denkmal ca. 1670
- restauriert mit neuem Fundament
- eine der schönsten Uhrenfassaden in Amsterdam
- seit mehr als 50 Jahren in Familienbesitz
- 5 Etagen
- 2 Eingänge
- NEN-Bericht verfügbar, insgesamt 442 m2
- Gemischtes Ziel GD-1, Wohn- und Arbeitsgalerien
- im Stadtzentrum neben der Spiegelstraat

Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

Details

Transfer

Status: verkauft
Lieferung: sofort

Bau

Wohnungen Typ: Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1672
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 442m²
Grundstück: 264m²
Andere Oberfläche: 18m²
Inhalt: 1.491m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 12
Schlafzimmer: 8
Etagen: 6

Energie

Heißes Wasser: CZentralheizung

Außenbereiche

Lage: Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in der Nähe eines Flusses
Garten: Hinterhof
Hinterhof: Südwesten, 126m², 488×2572cm
Scheune: Innenraum

Garage

Plattegronden

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Lage

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