Amsterdam

Keizersgracht 339

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icon surface 337m²
icon land 200m²
icon price € 7.300.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

*Englischer Text unten*

Keizersgracht 339

Grachtenhaus der Spitzenklasse von ca. 337m² mit Wohnkomfort und Charme auf dem Niveau des 21. Jahrhunderts, gasfrei/klimaneutral, an einem der schönsten Teile der Keizersgracht gelegen.
Das gesamte Gebäude wurde vor 3 Jahren architektonisch renoviert, wobei keine Kosten gescheut wurden. Jede erdenkliche moderne Einrichtung ist unsichtbar unter der Architektur hinzugefügt worden. Bei den Renovierungsarbeiten wurde ein Wasserkeller aus dem 18. Jahrhundert entdeckt, der erhalten und in einen Weinkeller umgewandelt wurde. Bei dieser groß angelegten Renovierung wurden unter Wahrung des Charakters des Gebäudes schöne authentische Details mit modernem Luxus und neuester Technologie kombiniert. So verfügt dieses besondere Gebäude am Kanal über einen gläsernen Aufzug für die 5 Etagen, modernste Haustechnik/Domotik und alle Räume können individuell gekühlt, beheizt und belüftet werden. Die Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren sorgen dafür, dass dieses erste klimaneutrale Nationaldenkmal vollständig für die Zukunft gerüstet ist.
Natürlich wurde das Gebäude auch komplett mit einem neuen Fundament versehen.
Das Kanalhaus wurde 1657 von einem Kaufmann in Auftrag gegeben und hat seitdem mehrere Bewohner und Ziele gehabt. Einer der prominenten Bewohner war Ambrosius Perling, ein so genannter Meisterschreiber, dessen Werke im Rijksmuseum zu sehen sind.
Als der jetzige Eigentümer die Immobilie im Jahr 2015 erwarb, war zunächst eine kleine Renovierung geplant, um aus den 4 unabhängigen Wohnungen wieder eine Wohnung zu machen. Der letzte Auftrag des Architekten lautete, "das Gebäude für die nächsten 100 Jahre fit zu machen". Die gesamte Renovierung und das Genehmigungsverfahren dauerten nicht weniger als drei Jahre, von November 2015 bis September 2018. Das Ergebnis ist in jeder Hinsicht beeindruckend!
Der derzeitige Grundriss sieht eine große, moderne, offene Küche mit angrenzendem Essbereich vor. Der verglaste Wintergarten mit vollständig zu öffnenden Schiebetüren bietet Zugang zum sonnigen, tiefen und regensicheren Garten mit Gartenhaus, der nach Südosten ausgerichtet ist. Das klassische Gartenhaus ist mit einer Speisekammer ausgestattet.


Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auf der Belge-Ebene ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Höhe zwischen 4 m und fast 7 m. Der holzbefeuerte Kamin und die klassischen hohen Fenster verleihen diesem Raum einen besonderen Reiz und eine gemütliche Atmosphäre. An der Vorderseite im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit herrlichem Blick auf die Keizersgracht.

Der Keller bietet einen Weinkeller, eine Waschküche und viel Stauraum.


In den oberen Etagen befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, alle mit Bio-Ethanol-Kaminen, und 2 Bäder. Alle Etagen in diesem Kanalhaus sind mit dem modernen gläsernen Aufzug zu erreichen.

Zwei Parkplätze sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Bemerkungen:
- Denkmal auf einem Privatgrundstück
- Komplett luxuriös renoviert und mit modernster Technik ausgestattet
- Alle Etagen sind über einen gläsernen Aufzug erreichbar
- Tiefer Garten von ca. 69m² mit Gartenhaus
- Alle Räume des Hauses sind mit einem subtilen Beleuchtungskonzept auf LED-Basis und Hausautomation ausgestattet.
- Erstes klimaneutrales Kanalhaus, ohne Gas
- Ausgestattet mit neuen Fundamenten

*Englischer Text*

Keizersgracht 339

Einzigartiges und hochwertiges Kanalhaus von ca. 337 m2 mit allem Luxus und Charme, den man sich im 21. Jahrhundert wünscht. Es liegt an einem der schönsten Teile der Keizersgracht.
Das gesamte Anwesen wurde erst vor drei Jahren umfassend renoviert und ist nun klimaneutral und gasfrei. Bei der architektonischen Gestaltung wurden keine Kosten gescheut und die Immobilie ist mit allen erdenklichen, aber versteckten Annehmlichkeiten ausgestattet.
Bei der Renovierung wurde ein Wasserkeller aus dem 18. Jahrhundert entdeckt, der in einen Weinkeller umgewandelt wurde.
Mit großem Respekt vor dem historischen Charakter des Gebäudes wurden die prächtigen authentischen Details mit modernem Luxus und neuester Technologie kombiniert.
Das einzigartige Kanalhaus verfügt nun über einen gläsernen Aufzug, der in alle fünf Stockwerke führt, über modernste Haustechnik und alle Räume können individuell gekühlt, beheizt und belüftet werden. Durch die Wärmepumpe und die Sonnenkollektoren ist diese Immobilie das erste klimaneutrale denkmalgeschützte Gebäude, das vollständig für die Zukunft gerüstet ist.
Zu den Renovierungsarbeiten gehört natürlich auch ein neues Fundament.

Dieses Kanalhaus wurde 1657 im Auftrag eines Kaufmanns erbaut und beherbergt seither verschiedene Bewohner und Zwecke. Einer der prominenten Bewohner war Ambrosius Perling, ein Meister der Kalligraphie, dessen Werke im Rijksmuseum ausgestellt sind. Als der jetzige Eigentümer die Immobilie 2015 erwarb, plante er zunächst einige weniger drastische Umbaumaßnahmen, um die vier separaten Wohnungen zu einem Haus zusammenzufassen. Schließlich wurde der Architekt gebeten, das Gebäude so zu gestalten, dass es mindestens für die nächsten 100 Jahre einsatzbereit ist. Der gesamte Prozess der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und der Renovierung dauerte nicht weniger als drei Jahre, von November 2015 bis zur Fertigstellung im September 2018. Und das Ergebnis ist in jeder Hinsicht mehr als beeindruckend!
Die derzeitige Aufteilung hat zu einer großen und modernen offenen Küche mit angrenzendem Essbereich geführt. Der gläserne Wintergarten mit Schiebetüren über die gesamte Breite führt in den sonnigen und tiefgründigen, regengeschützten Garten in Südostlage. Das Sommerhaus im klassischen Stil im Garten verfügt über eine Speisekammer.

Auf der Eingangsebene befindet sich im hinteren Bereich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 4 bis fast 7 Metern. Der Kamin und die typisch hohen Fenster tragen zum Charme und zur gemütlichen Atmosphäre bei. Ein weiterer großer Raum an der Vorderseite dieser Etage wird derzeit als Home-Office genutzt, wobei der herrliche Blick auf die Keizersgracht ein weiterer "Wow-Faktor" ist.

Im Keller befinden sich ein Weinkeller, eine Waschküche und viel Stauraum.

In den oberen Etagen befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, alle mit einem mit Bioethanol befeuerten Kamin, und 2 Bäder. Alle Etagen sind mit dem modernen Glasaufzug erreichbar.
Zwei Parkplätze sind in einem Umkreis von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Merkmale:
- Denkmalgeschütztes Gebäude, auf einem Eigentumsgrundstück gelegen
- Vollständig renoviert auf sehr hohem Niveau, einschließlich modernster Technik
- Das erste klimaneutrale Kanalhaus, gasfrei
- Alle Etagen werden von einem gläsernen Aufzug bedient
- Tiefer Garten von ca. 69 m2 plus ein Gartenhaus
- Alle Räume verfügen über ein ausgeklügeltes Beleuchtungskonzept auf Basis von LED-Beleuchtung und Hausautomation
- Neue Stiftung
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 7.300.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1657
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Denkmal
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
337m²
Grundstück
200m²
Andere Oberfläche
7m²
Inhalt
1.243m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen
5
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Alarm, Klimaanlage, Fahrstuhl
Energie
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
Elektroboiler in Eigentum
Außenbereiche
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Südosten, 69m², 430×1600cm
Garage
Art der garage
Garage möglichk
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