Amsterdam

J.J. Viottastraat 13 II

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icon surface 189m²
icon price € 1.325.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in oberer Etage
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

-Englische Übersetzung unten-

Ein stattliches Doppeloberhaus von ca. 189 m² mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse anzulegen, in einer der schönsten Straßen von Amsterdam-Süd, um die Ecke vom Vondelpark, der Cornelis Schuytstraat und dem Museumplein. Die Wohnung hat eine besondere Breite von ca. 7,3 m und 2 schöne Balkone in Südlage. Die ruhige J.J. Viottastraat entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts unter der Architektur von G.J. Rutgers und F.A. Warners, die beide dem Stil der Amsterdamer Schule angehören.

Auslegen
Privater Eingang im Erdgeschoss: Treppe zum zweiten Stock mit geräumigem Treppenabsatz und speziellem Treppenhaus. Derzeit ist der Wohnbereich in ein geräumiges Zimmer mit den originalen Schiebetüren und Schränken unterteilt, das auf der Rückseite einen Zugang zum Balkon in Richtung Süden hat.
Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine separate Toilette. Die Küche befindet sich auf der Südseite. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich auf dieser Etage ein dritter Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sowohl die Küche und/oder den vorderen Raum zu durchbrechen, um eine geräumige Wohn-Essküche und ein großes L-förmiges Wohnzimmer zu schaffen.

Über den breiten Treppenabsatz mit authentischem Treppenhaus erreichen Sie die vierte Etage. Die schöne Breite des Hauses hier sind vier geräumige Schlafzimmer. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Es sind 2 Schränke vorhanden, z.B. für Wäsche und Lagerung. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Bad. Das geräumige Badezimmer hat eine separate geschlossene Toilette, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ist durch das Dachfenster sehr hell. Eines der geräumigen Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über Terrassentüren zum Balkon.
Der Amsterdamer Schulstil ist auch im Inneren des oberen Hauses durch die schönen Rahmen und Fenster zu spüren, die diesen Stil kennzeichnen.

Standort Die J.J. Viottastraat ist bekannt für ihre stattlichen und charmanten Gebäude.
Die besten Einkaufsstraßen wie die Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat und die P.C. Hooftstraat sind zu Fuß erreichbar. Durch den Museumplein sind Sie an den Grachten von Amsterdam, aber auch die Ruhe ist im Vondelpark zu suchen, der ebenfalls fußläufig zu erreichen ist.
Sowohl für die täglichen Einkäufe als auch viele gute Restaurants wie die Brasserie Van Dam in der Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames in der Van Baerlestraat und Taiko in der Paulus Potterstraat sind in der Nähe. Viele gute Grund- und weiterführende Schulen sowie die British School sind mit dem Fahrrad zu erreichen.

Straßenbahnen und Busse in Gehweite, gute Anbindung an Amsterdam Zuid/WTC oder Amsterdam Central Station. Die Umgehungsstraße A10 ist leicht erreichbar und der Flughafen Schiphol ist nur 10 Autominuten entfernt.

Parken
Parken auf der öffentlichen Straße über das Erlaubnissystem oder kostenpflichtiges Parken.

Erbpacht
Die aktuelle Periode läuft bis zum 31. August 2043. Der jährliche indexierbare Kanon beträgt derzeit € 1573,39 Die günstigen Konditionen werden rechtzeitig beantragt.

Besonderheiten
2-stöckiges Oberhaus mit 189 m2 nach NEN2580
2 Balkone nach Süden auf beiden Etagen
5 Schlafzimmer
7,30 Meter breit
Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse
Wohngeschoss hat eine Höhe von 3 Metern
Vorbehaltlich der unwiderruflichen Teilungsgenehmigung des Verkäufers

Englische Übersetzung


Ein stattliches Doppeloberhaus von ca. 189 m² mit der Möglichkeit, eine Dachterrasse anzulegen, in einer der schönsten Straßen des Amsterdamer Südens, um die Ecke vom Vondelpark, der Cornelis Schuytstraat und dem Museumplein. Die Wohnung hat eine besondere Breite von ca. 7,3 m und 2 schöne Balkone auf der Südseite. Die ruhige J.J. Viottastraat entstand Anfang des 20. Jahrhunderts unter der Architektur von G.J. Rutgers und F.A. Warners, die beide dem Stil der Amsterdamer Schule angehören.

Layout Privater Eingang im Erdgeschoss: Treppe zum zweiten Stock mit geräumigem Treppenabsatz und speziellem Treppenhaus. Derzeit ist der Wohnbereich in ein geräumiges Zimmer mit den originalen Schiebetüren und Einbauschränken unterteilt. Auf der Rückseite hat dieses Zimmer Zugang zu dem breiten Südbalkon.
Auf dem Treppenabsatz befindet sich eine separate Toilette. Die Küche befindet sich auf der Südseite. An der Vorderseite des Gebäudes befindet sich auf dieser Etage ein dritter Raum, der als Schlafzimmer oder als Büroraum genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, sowohl die Küche und / oder den vorderen Raum zu durchbrechen und eine geräumige Wohn-Essküche und ein großes L-förmiges Wohnzimmer zu schaffen.

Über den breiten Treppenabsatz mit authentischem Treppenhaus erreichen Sie die vierte Etage. Aufgrund der schönen Breite des Hauses gibt es vier geräumige Schlafzimmer. Vom Treppenabsatz aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Es gibt 2 Lagerschränke für eine Waschküche und einen Abstellraum. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Bad. Das geräumige Badezimmer hat eine separate geschlossene Toilette, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ist durch das Dachfenster sehr hell. Eines der geräumigen Schlafzimmer auf der Rückseite hat Terrassentüren zum Balkon. Der Stil der Amsterdamer Schule ist auch im Inneren des oberen Hauses durch die schönen Rahmen und Fenster zu spüren, die diesen Stil charakterisieren.


Standort Die J.J. Viottastraat ist bekannt für ihre stattlichen und charmanten Gebäude.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die besten Einkaufsstraßen wie die Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat und die P.C. Hooftstraat. Über den Museumplein sind Sie in kürzester Zeit am Grachtengordel von Amsterdam, aber auch im Vondelpark, der ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, finden Sie Ruhe und Entspannung.
Für den täglichen Einkauf sowie viele nette Restaurants wie die Brasserie Van Dam in der Cornelis Schuytstraat, Entrecote et les Dames in der Van Baerlestraat und Taiko in der Paulus Potterstraat können Sie in die Gegend gehen. Zahlreiche gute Grund- und weiterführende Schulen sowie die British School sind mit dem Fahrrad zu erreichen.
Straßenbahnen und Busse in Gehweite, gute Anbindung an Amsterdam Zuid / WTC oder Amsterdam Central Station. Die Ringstraße A10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Parken
Parken auf der öffentlichen Straße über ein Genehmigungssystem oder kostenpflichtiges Parken.

Erbpacht
Die aktuelle Periode läuft bis zum 31. August 2043. Die zu indexierende Jahresmiete beträgt derzeit 1573,39 €. Die günstigen Konditionen wurden fristgerecht beantragt.

Besonderheiten
2-lagiges Oberhaus von 189 m2 nach NEN2580
2 Balkone auf der Südseite auf beiden Etagen
5 Schlafzimmer
7,30 Meter breit
Möglichkeit zum Bau einer Dachterrasse
Wohngeschoss hat eine Höhe von 3 Metern
Die Reservierung des Verkäufers ist eine unwiderrufliche Teilungsgenehmigung
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in oberer Etage, Doppelhaus in der oberen Etage
Stock
2
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1906-1930
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
189m²
Inhalt
743m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
2
Energie
Энергия
F
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet
Balkon
Ja
Garage

Lage

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