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icon surface 225m²
icon price € 1.825.000 Kosten für den Käufer
icon type Haus in unterer Etage
icon rooms 4 Schlafzimmer

Beschreibung

Herengracht 43

Sehr attraktives 3-stöckiges Erdgeschosshaus von 225 m² mit schönem Stadtgarten im ältesten Haus an der Herengracht. Dieses wunderschöne Nationaldenkmal 't FORTUIJN stammt aus dem Jahr 1580 und wurde 1997 vollständig renoviert und in seiner alten Pracht einschließlich einer neuen Stiftung wiederhergestellt. Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat nicht weniger als vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eine sehr gemütliche Küche mit Zugang zum Garten.
Die Stärke dieser Wohnung liegt in ihrer einzigartigen und begehrten Lage in einem ruhigen, autofreien Teil der Herengracht, wo man noch auf einer Bank vor dem Haus sitzt und Kinder vorbeischreiten. Dennoch befindet sich das Haus im Herzen des Zentrums von Amsterdam, neben dem Jordaan und den 9 Straßen voller netter Geschäfte und Restaurants. In Laufnähe befinden sich die Haarlemmerstraat mit vielen Geschäften, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés und Restaurants sowie der Noordermarkt mit seinem berühmten Bio-Markt an Samstagen. In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Spielplätze, aber auch der Westerpark ist in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Klassifikation:
Ein eigener Eingang auf dem Glockenboden ermöglicht den Zugang zum gemütlichen, geräumigen Wohnzimmer an der Vorderseite. Eingebaute Fensterbänke bieten einen schönen Blick auf den Kanal. Auf der Rückseite dieser schönen Wohnung befindet sich die große Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit vielen Geräten ausgestattet, darunter ein 6-Flammen-Gasherd von Smeg, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen und ein Weinkühler von Liebherr. Von der Küche geht man über eine kleine Treppe in den privaten Garten. Getrennte Toilette.

Im ersten Stock auf der Vorderseite befindet sich das große Hauptschlafzimmer. Ein separater Schrankraum bietet mehr als genug Stauraum für Kleidung und Schuhe. Auf der Rückseite befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer hat eine schöne klassische Badewanne auf Beinen, eine separate begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken mit einer Platte aus belgischem Stein. Auf dieser Etage befindet sich auch eine separate Toilette.

Im hinteren Kellergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Großer Lagerraum mit Zentralheizungskessel. An der Vorderseite befindet sich ein zweiter großer Raum mit privatem Eingang und vielen Einbauschränken. Dieser Raum ist ideal für ein Heimbüro, Fernsehzimmer oder als viertes Schlafzimmer. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Waschbecken. Die gesamte Wohnung hat einen schönen breiten Holzboden.

Einzelheiten:
- Gelegen auf eigenem Land
- Kleiner, aktiver VVE
- Servicekosten: € 245,- pro Monat
- Gut erhaltenes Gebäude auf der Grundlage von Berichten der Monumentenwacht
- Neue Stiftung

**Englischer Text**

Sehr attraktives 3-Schicht-Unterhaus von 225 m² mit einem schönen Stadtgarten im ältesten Haus an der Herengracht. Dieses wunderschöne Nationaldenkmal 't FORTUINE stammt aus dem Jahr 1580 und wurde 1997 vollständig renoviert und in seiner früheren Pracht einschließlich einer neuen Stiftung wiederhergestellt. Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat nicht weniger als vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eine sehr attraktive Küche mit Zugang zum Stadtgarten.

Die Stärke dieser Wohnung ist die einzigartige und begehrte Lage an einem ruhigen, autofreien Abschnitt der Herengracht, wo die Menschen noch auf einer Bank vor ihrem Haus sitzen und die Kinder vorbeischreiten. Dennoch liegt das Haus im Herzen des Zentrums von Amsterdam, angrenzend an den Jordaan und The 9 Steets" voller netter Geschäfte und Restaurants. In Laufnähe befinden sich die Haarlemmerstraat mit vielen Geschäften, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés und Restaurants sowie der Noordermarkt mit dem berühmten Bio-Markt am Samstag. Es gibt mehrere Schulen und Spielplätze in der Nähe, aber der Westerpark ist auch mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.

Layout:
Ein eigener Eingang im ersten Stock ermöglicht den Zugang zum gemütlichen, geräumigen Wohnzimmer auf der Vorderseite. Eingebaute Fensterbänke bieten einen schönen Blick auf den Kanal. Auf der Rückseite dieser schönen Wohnung befindet sich die große Küche mit Kochinsel. Die Küche ist mit vielen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein 6-Flammen-Gasherd von Smeg, ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen und ein Weinklimaschrank von Liebherr. Von der Küche aus kann man über eine kleine Treppe in den privaten Stadtgarten gehen. Getrennte Toilette.

Im ersten Stock befindet sich das große Hauptschlafzimmer auf der Vorderseite. Ein separater Schrankraum bietet mehr als genug Stauraum für Kleidung und Schuhe. Auf der Rückseite befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine schöne, klassische Badewanne mit Rollladen, eine separate, begehbare Dusche und ein Doppelwaschbecken mit einer Platte aus belgischem Sandstein. Es gibt auch eine separate Toilette auf dieser Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Großer Lagerraum mit Zentralheizungskessel. An der Vorderseite befindet sich ein zweiter großer Raum mit eigenem Eingang und viel Platz für Einbauschränke. Dieser Raum ist ideal für ein Heimbüro, Fernsehzimmer oder als viertes Schlafzimmer. Im geräumigen Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Waschbecken. Die gesamte Wohnung hat einen schönen Holzfussboden.

Besonderheiten:
- Befindet sich auf privatem Land
- Kleiner, aktiver VVE
- Servicekosten: € 245 pro Monat
- Gut erhaltenes Gebäude auf der Grundlage von Monument Watch Reports
- Neue Gründung
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1580
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Denkmal
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
225m²
Inhalt
500m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen
Energie
Isolierung
Bodenisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in Wohngebiet, in der Nähe eines Flusses
Garten
Hinterhof, Sitzmöglichkeit
Hinterhof
Osten, 22m², 489×450cm
Garage

Lage

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