Herengracht 40 F

An Amsterdams prestigeträchtigster Gracht, zwischen Brouwersgracht und Leliegracht, steht dieses prächtige doppelbreite Monumentalgebäude aus dem Jahr 1760, die "Residence Lebrun". Hinter der Sandsteinfassade verbirgt sich das einzigartige vierstöckige Hinterhaus mit einem freistehenden Gästehaus und einem Gartenhaus im großzügigen Westgarten.

Das auf einem Privatgrundstück gelegene Anwesen hat eine Gesamtfläche von 422 m2 inkl. Gartenhaus und einen Garten von nicht weniger als 590 m2. Das Haus verfügt über einen originalen historischen Raum mit Bibliothek en suite, eine Wohnküche, eine Schlafzimmeretage mit Schlafzimmer, Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank.

Das Dachgeschoss ist jetzt als ein großes Schlafzimmer Stockwerk mit Mezzanine angeordnet. Es besteht die Möglichkeit, hier 2 gut dimensionierte Schlafzimmer zu schaffen und eine faule Treppe von der unteren Etage aus zu nutzen.

Das Gästehaus hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche und abgeschlossenem Arbeitsbereich/Atelier und im Zwischengeschoss derzeit einen Fitnessraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite.

Grundriss
Durch die breite Eingangstür gelangt man in die Gemeinschaftshalle mit Marmorboden, stimmungsvoll beleuchteten Nischen und schönen Wandmalereien des Amsterdamer Künstlers Peter Korver. Am Anfang des Flurs befindet sich der Zugang zum geräumigen Fahrradabstellraum im Untergeschoss und am Ende dieses Flurs gibt es einen Zugang zum Hinterhaus und auch einen separaten Zugang zum Gästehaus, das sich im Garten befindet.

Beim Betreten des Hinterhauses findet man eine geräumige Eingangshalle vor, die tagsüber durch das Oberlicht in der Decke hell erleuchtet ist. Der Boden ist, wie in allen anderen Räumen auf dieser Ebene, mit schönen portugiesischen Fliesen gefliest. Von dieser Halle aus gelangt man auch in die geräumige, nicht weniger als 8 Meter breite Wohnküche. Durch die Flügeltüren gelangt man auf eine große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die große Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten, einer belgischen Blausteinplatte und einer gemütlichen Kücheninsel ausgestattet. In dieser geräumigen Wohnküche gibt es viel Platz für einen großen Esstisch.

Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist ein separater Abstell-/Waschraum und ein separater Weinlagerraum mit konstanter Temperatur.

Die monumentale Treppe mit Holzvertäfelung führt in den ersten Stock. Dort befindet sich das Stilzimmer (Louis XVI-Stil), mit hoher Decke (über 4,5 Meter), Marmorkamin und mehreren hohen Spiegeln. Drei hohe französische Flügeltüren mit französischem Balkon bieten einen schönen Blick auf den Garten. Die originalen, raumhohen Holzschiebetüren sind hier noch in Betrieb. En suite eine Bibliothek mit Bibliothekstreppe, wo das Licht durch die hohen Fenster hereinströmt. Über die gesamte Etage erstreckt sich ein schöner Fischgrätparkettboden mit Keder.

Im zweiten Obergeschoss gelangt man vom geräumigen und hellen Treppenabsatz in die Toilette und die Diele zum Hauptschlafzimmer. Das große Schlafzimmer mit hohen Fenstern, Marmorkamin, Spiegel und Holzvertäfelung verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht und ein Bad en suite. Das moderne Badezimmer verfügt über zwei freistehende Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne, von der aus man einen schönen Blick in den Garten hat.

Über eine schlanke Stahltreppe gelangt man vom zweiten Stock in das Dachgeschoss, wo die Holzkonstruktion sofort ins Auge fällt. Diese Etage ist derzeit als Einzelzimmer-Etage eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, hier zwei gut dimensionierte Schlafzimmer zu schaffen, indem man vom darunter liegenden Schlafzimmer aus eine Treppe hinuntergeht. Alternative Grundrisse und Stimmungsbilder können in den Fotos eingesehen werden!

Gästehaus/Atelier
Das Gästehaus hat einen eigenen Eingang vom gemeinsamen Vorraum und dem Hinterhaus und ist freistehend im Garten. Es besteht aus weißem Ziegelmauerwerk in einem blauen Holzrahmen mit vier doppelflügeligen Fenstern, von denen zwei mit Flügeltüren versehen sind. Das Atelier wurde 1997 unter Verwendung moderner Materialien wie Glas, Stahl und Holz umgestaltet. Eine komplett verglaste (teils sandgestrahlte, teils klare) Eingangshalle hat zwei abschließbare Drehtüren, die einerseits den Zugang zum Wohnzimmer mit Küche und andererseits zum Büro/Atelier ermöglichen. Die Holzkonstruktion des Daches ist durchgängig sichtbar und lässt das gesamte Gästehaus wie einen einzigen Raum erscheinen. Dazu trägt auch das offene Zwischengeschoss bei, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro über zwei Treppen zugänglich ist. Die Tatsache, dass alle Böden sowie die Treppe mit breiten amerikanischen Kieferndielen belegt sind und die Wände sowohl im Erdgeschoss als auch im Zwischengeschoss in der gleichen wiederkehrenden Farbe gestrichen sind, trägt ?zum Gefühl der Einheit bei. Das Wohnzimmer verfügt über eine Einbauküche mit Schränken und eine Toilette mit Vorraum und Zugang zum Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Das Zimmer im Erdgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, verfügt über eine eigene Toilette mit Vorraum und Zugang zum Garten, so dass es als unabhängiger Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Hochparterre befinden sich zwei Zimmer mit Einbauschränken, von denen eines derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Diese Räume sind durch ein Badezimmer mit Waschbecken und begehbarer Dusche getrennt. Das Gästehaus verfügt über eine Einbauküche mit Schrankraum und eine Toilette mit Vorraum und Zugang zum Abstell-/Wirtschaftsraum.

Garten
Wo die meisten Gärten am Kanalufer schmal sind, ist dieser Kanalgarten einzigartig in seiner Breite und enormen Größe. Beim Betreten des weitläufigen Gartens werden sofort alle Sinne durch die herrlichen Düfte und schönen Farben der Pflanzen, das Rauschen des Brunnens, die vielen Vögel und das Summen der Bienen angeregt. Es gibt mehrere Sitzgelegenheiten, von denen aus man zu verschiedenen Zeiten die Sonne oder den Blick auf die herrschaftliche Rückfassade genießen kann. Im Garten stehen viele alte Bäume, darunter ein Goldregen, ein Prunus, ein japanischer Ahorn, eine Weide und eine Stechpalme, und in den wunderschön angelegten Rabatten wachsen verschiedene blühende Pflanzen und Sträucher wie ein Rhododendron, Rosen, Hortensien, Lorbeer und Ginster. Das klassische weiße Holzgartenhaus im hinteren Teil des Gartens verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine überdachte Terrasse, die sich leicht vom Gartenniveau abhebt. Ein Kiesweg mit einer Koniferenhecke auf beiden Seiten führt zum freistehenden Gästehaus. Im Garten ist die Privatsphäre durch den hohen, meist bewachsenen Zaun gewährleistet.

Umgebung
Das Grachtenhaus liegt auf der Westseite des Grachtenrings und in fußläufiger Entfernung gibt es viele schöne Terrassen, Lokale und besondere Geschäfte. An mehreren Tagen finden in der Nähe gemütliche Märkte statt, darunter ein Biomarkt, ein Stoffmarkt und ein Vintage-Markt, kurzum, ein perfekter Ort für Liebhaber des Amsterdamer Stadtzentrums. Mit dem Auto ist der Standort über die Prins Hendrikkade und den IJtunnel leicht zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Details
-Eigenes Grundstück
-Wohnung über 4 Etagen (Nutzfläche 286m2)
-Freistehendes Gästehaus über 2 Etagen (Nutzfläche 136m2), 1997 umgebaut
-Garten nordwestlich 26 Meter tief (ca. 590m2)
-Freistehendes 2. Gartenhaus mit Veranda
-Staatsdenkmal
-Parken nach Genehmigungssystem, Zentrum -2C oder kostenpflichtiges Parken
-Gemeinschaftsabstellraum bietet Platz für Fahrräder
-Alternative Grundrisse und realistische Stimmungsbilder zur einfachen Schaffung von 2 großzügigen Schlafzimmern und einer behindertengerechten Treppe ins Obergeschoss sind auf den Fotos zu sehen!