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icon surface 262m²
icon land 86m²
icon price € 2.100.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 3 Schlafzimmer

Beschreibung

*Englischer Text unten*

Herengracht 226
Dieses schöne monumentale Grachtenhaus aus dem Jahr 1722, genannt De Pelikaan, besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus von insgesamt 262 m² mit Innenhof und befindet sich an einem der schönsten Teile der Herengracht um die Ecke der Hartenstraat. Mitten im historischen Zentrum und den lebhaften 9 Straßen. Die Immobilie hat eine gemischte Nutzungsbestimmung und kann entweder als Wohnhaus oder als Büro genutzt werden. In der Beletage und im ersten Obergeschoss sind auch Verkaufsflächen/Einzelhandel erlaubt. Eine gemischte Nutzung als Büro/Laden und Wohnen ist ebenfalls zulässig.
Das sehr gepflegte Kanalhaus ist über 4 Etagen und ein Dachgeschoss aufgeteilt. Das Kellergeschoss, das Untergeschoss und das erste Obergeschoss an der Vorderseite werden derzeit als Büro genutzt. Die anderen Etagen werden als Wohnungen genutzt. Das Grundstück hat folgenden Grundriss:

Untergeschoss
Das Untergeschoss wird als Büro genutzt und besteht aus zwei großen Räumen und einer Küche mit Speisekammer und zwei Toiletten im hinteren Bereich.

Erdgeschoss Eingang, lange Halle gibt Verbindung zwischen dem vorderen und dem hinteren Haus. Diese Etage wird als Büro genutzt und hat einen schönen vorderen Raum mit schönem Blick auf den Kanal, und Anzug ist das Wartezimmer mit WC. Von diesem Warteraum aus erreichen Sie über eine Innentreppe das Büro im ersten Stock. Eine Zwischentür ermöglicht den Zugang zum hinteren Haus, wo sich die schöne Terrasse und ein zweites Büro befinden. Der Flur bietet auch Zugang zum Keller.

Erste Etage
Vom Treppenabsatz aus gelangt man durch das in der Mitte gelegene Zimmer in das geräumige Vorderzimmer mit monumentalem Kamin. Dieses wird als Büro genutzt. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer im Hinterhaus.

Zweite Etage
Charmante Landung. Hier sorgt der Lichthof mit schönen hohen Fenstern an drei Seiten für viel Licht. Vom Treppenabsatz aus können Sie auch die Küche, das Badezimmer und das schöne Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer mit hohen Fenstern befindet sich an der Vorderseite und hat einen wunderbaren Blick auf den Kanal. Die gemütliche Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und hat Glastüren zum vorderen Raum. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite.

Dritte Etage
Schöne helle Landung, Küche, separate Dusche und WC. Gläserne Flügeltüren geben Zugang zu dem schönen, geräumigen Zimmer mit Dachboden an der Vorderseite. Die großen Fenster sorgen für ein schönes Licht. Über das zentral gelegene Treppenhaus ist das Dachgeschoss zugänglich.
Dachboden | Loft
Dieser Raum befindet sich auf beiden Seiten der Treppe und hat ein Oberlicht. Derzeit wird die Vorderseite als Schlafzimmer und die Rückseite als Stauraum genutzt.

Standort und Erreichbarkeit
Direkt im historischen Zentrum und den 9 Straßen, um die Ecke von der Hartenstraat. Die Neue Kirche, der Palast am Damm und das Anne-Frank-Haus sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das schöne Bijenkorf, The Hoxton Hotel, Hotel Krasnapolski, das W Hotel und Soho House, Cecconi's Restaurant sind gleich um die Ecke. In den 9 Straßen befinden sich viele lokale Geschäfte, Imbissstuben, Restaurants und Boutiquen. Eine schöne Nachbarschaft, durch die man spazieren kann. Der Vondelpark, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Straßenbahnen und Busse in Gehweite, gute Anbindung an den Amsterdamer Hauptbahnhof oder Zuid/WTC. Die Ringstraße A10 ist leicht erreichbar und der Flughafen Schiphol ist 10 Minuten entfernt.

Parken
Parken auf öffentlichen Straßen durch Genehmigungssystem oder bezahltes Parken.
Bemerkungen
- Einzigartiges monumentales Grachtenhaus inmitten des historischen Zentrums und der 9 Straßen.
- 262 m2 Wohnen nach NEN2580
- 58,82 m2 sonstige Innenfläche nach NEN2580
- 13,31 m2 gebäudegebundene Freifläche nach NEN2580
- Schöner Patio von 8 m2
- Viel Licht auf jeder Etage
- Sowohl Wohn-, Einzelhandels- als auch Bürobebauung (Mixed 1)
- 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 5 Toiletten
- Eigenes Land

Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache
.
*Englischer Text*

Herengracht 226

Dieses schöne monumentale Grachtenhaus aus dem Jahr 1722, genannt "De Pelikaan", besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus von 262 m2 mit Innenhof und befindet sich an einem der schönsten Teile der Herengracht um die Ecke der Hartenstraat. Das Gebäude hat sowohl eine Wohnfunktion als auch eine Bürofunktion. Direkt im historischen Zentrum und der lebhaften "9 straatjes".

Dieses sehr gepflegte Kanalhaus ist über 4 Etagen und ein Dachgeschoss verteilt. Das Untergeschoss, das Hochparterre und der vordere Teil des ersten Stocks werden derzeit als Büro genutzt. Das Gebäude hat den folgenden Grundriss
Untergeschoss Das Untergeschoss wird als Büro genutzt und besteht aus zwei großen Räumen, einer Küche mit Speisekammer und zwei Toiletten im hinteren Teil des Hauses.
Erhöhtes Erdgeschoss
Eingang, langer Flur stellt eine Verbindung zwischen dem vorderen und dem hinteren Teil des Hauses her. Diese Etage wird als Büro genutzt und verfügt über einen schönen Raum, im vorderen Teil, mit einem fantastischen Blick auf den Kanal. Dieser Raum ist auch mit dem Warteraum und der Toilette verbunden. Die erste Etage ist auch vom jetzigen Warteraum aus über eine Treppe zu erreichen. Durch die Verbindungstür gelangt man in den hinteren Teil des Hauses, wo sich der schöne Innenhof und ein zweiter Büroraum befinden. Über den Flur gelangt man auch in den Keller
.
Erste Etage
Vom Treppenabsatz aus gelangt man im mittleren Teil in das geräumige Zimmer mit monumentalem Kamin an der Stirnseite. Dieses ist als Büro in Gebrauch. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses.

Zweite Etage
Landung und Zugang zum hinteren Teil des Hauses. Lichthof mit schönen hohen Fenstern auf drei Seiten sorgt für viel Licht. Vom Treppenabsatz aus können Sie auch die Küche, das Badezimmer und das schöne Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer mit hohen Fenstern liegt an der Vorderseite und hat einen schönen Blick auf den Kanal. Die gemütliche Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und hat Glasschiebetüren zum Zimmer auf der Kanalseite. Das Badezimmer hat eine Dusche, Waschbecken und Toilette. Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite.

Dritte Etage
Schöne helle Landung, Küche, separate Dusche und WC. Glas-Fenstertüren geben Zugang zu dem schönen, geräumigen Zimmer mit einer Lücke an der Vorderseite. Die großen Fenster sorgen für schönes Licht. Das Dachgeschoss ist über das zentral gelegene Treppenhaus zu erreichen.

Dachgeschoss | Loft
Dieser Raum befindet sich auf beiden Seiten der Treppe und hat ein Oberlicht. Im Moment wird die Vorderseite als Schlafzimmer und die Rückseite als Stauraum genutzt.

Standort und Erreichbarkeit
Mitten im historischen Zentrum und den "9 Straßen", um die Ecke von der Hartenstraat. Die Nieuwe Kerk, der Palast am Dam, das Anne-Frank-Haus sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das schöne Bijenkorf, The Hoxton Hotel, Hotel Krasnapolski, das W Hotel und Soho House, Restaurant Cecconi's sind gleich um die Ecke. Viele lokale Geschäfte, Imbissstuben, Restaurants und Boutiquen finden Sie im Bereich der "9 Straßen". Eine wunderbare Nachbarschaft, durch die man spazieren kann. Der Vondelpark, das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum und das Concertgebouw sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen. Straßenbahnen und Busse fußläufig erreichbar, gute Anbindung an den Bahnhof Amsterdam Central oder Zuid / WTC. Die Ringstraße A10 ist leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist eine 10-minütige Autofahrt entfernt.
Parken
Parken auf der öffentlichen Straße über ein Genehmigungssystem oder kostenpflichtiges Parken.

Besonderheiten
- Einzigartiges monumentales Kanalhaus inmitten des historischen Zentrums und der "9 Straßen".
- 262 m2 Wohnfläche in Übereinstimmung mit NEN2580
- 58,82 m2 sonstiger Innenraum in Übereinstimmung mit NEN2580
- 13,31 m2 gebäudegebundene Freifläche nach NEN2580
- Schöner Patio von 8 m2
- Viel Licht auf jeder Etage
- Sowohl Wohn-, Einzelhandels- als auch Büronutzung möglich (Mixed 1)
- 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 5 Toiletten
- Eigener Grund
Lieferung
Die Lieferung erfolgt in Absprache.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.100.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Grachtenhaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
-1906
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Monumentales Haus, Denkmal
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
262m²
Grundstück
86m²
Andere Oberfläche
54m²
Inhalt
707m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
3
Etagen
6
Energie
Энергия
D
Isolierung
Dachisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in Zentrumsnähe, klare Aussicht, in der Nähe eines Flusses
Garten
Terrasse
Garage

Plattegronden

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Lage

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