Edward Wrightstraat 4 /A, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefon    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
Teilen auf 

Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Beschreibung

An einer der schönsten Lagen im Steigereiland finden Sie dieses wunderschöne Haus mit Garten im Südosten und atemberaubendem freien Blick über das Wasser! Das Anwesen wurde vor kurzem fertiggestellt, mit viel Liebe zum Detail und noch nach Ihrem Geschmack fertig zu stellen.

Neben dem Garten haben Sie hier auf drei Seiten auch eine schöne Terrasse, so dass Sie auch auf der geschützten Vorderseite die Abendsonne genießen können. Das Boot kann am privaten Steg, der mit den Nachbarn geteilt wird, festgemacht werden, von wo aus ein direkter Zugang zum IJmeer und zum Markermeer besteht. Auf dem Gelände können nicht nur zwei Autos geparkt werden, es wurden auch bereits Vorbereitungen für eine Ladestation getroffen.

Die Edward Wrightstraat ist mit dem Auto, dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen, insbesondere in Anbetracht der Lage am Anfang von IJburg. Die Straßenbahn 26 und der Nachtbus 759 halten um die Ecke an der IJburglaan. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Ring A-10 (S114), die A1 oder die A9. Schiphol ist auch leicht mit dem Zug oder dem Auto erreichbar.

IJburg bietet ein gutes und vielfältiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuung (die öffentliche Montessori-Schule Steigereiland und die Kindertagesstätte Unikidz befinden sich buchstäblich um die Ecke), Geschäften für die täglichen Einkäufe und gemütlichen Restaurants, aber auch den weitläufigen Diemerpark und verschiedene Sportmöglichkeiten.


Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und hat folgende Aufteilung;

Erdgeschoss:
Haupteingang, offene Halle mit Zählerschrank. Eintritt in das geräumige Wohnzimmer mit Schiebetüren zum hinteren Garten im Südosten. Die Aufteilung berücksichtigt die mögliche Doppelfunktion dieser Etage, da die Wohnungsrechte noch aufgeteilt werden können. Ein zweiter Eingang mit Flur wurde bereits geschaffen, Vorbereitungen für eine Speisekammer wurden bereits getroffen und es gibt ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC, das sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus erreichbar ist. Sie können beispielsweise das Wohnzimmer separat oder als Büro, für ein Au Pair oder für Gäste nutzen. Der geräumige Abstellraum ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Erster Stock:
Flur, geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin mit Kaminmöbeln und TV-Ecke. Alle Vorbereitungen für eine schöne offene Küche sind bereits getroffen, auch der Abfluss für ein Fallrohrsystem ist bereits installiert.
Die große Terrasse von fast 60 m2 ist sowohl vorne als auch hinten durch Schiebetüren erreichbar, was das "Outdoor-Feeling" noch verstärkt. Von der Terrasse führt auch eine Treppe in den hinteren Garten.

Zweiter Stock:
Landung mit Toilette mit Brunnen, Technikraum und geräumigem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Alle drei geräumigen Schlafzimmer lassen viel Licht durch die großen Fenster.

Dritter Stock:
Landung mit großem Dachfenster, separater Toilette mit Springbrunnen und Abstell- / Waschküche. Das Hauptschlafzimmer mit Panoramablick und einem luxuriösen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken befindet sich auf der Rückseite. An der Vorderseite befindet sich ein fünftes Schlafzimmer.
 
Das gesamte Haus, einschließlich des offenen, modernen Treppenhauses, ist durch die vielen Fenster und Oberlichter lichtdurchflutet. Das gesamte Haus ist außerdem mit Fußbodenheizung, Einbaustrahlern, allen Kabeln für UTP und möglicherweise einer Alarmanlage ausgestattet.


Pächter:
Die Liegenschaft befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Der aktuelle Zeitraum läuft ab dem 1. Februar 2017 und endet am 31. Januar 2067. Es handelt sich um ein fortlaufendes Pachtrecht, für das die allgemeinen Bestimmungen des Jahres 2000 gelten. Der Kanon beträgt derzeit 2.107 € pro Jahr und wird jährlich indexiert.


Details:
- Lieferung im April 2018.
- Zwei Parkplätze auf eigenem Gelände.
- Großzügiger Garten im sonnigen Südosten mit Steg.
- Gemäß NEN2580 beträgt die Gesamtwohnfläche 270,05 m2.
- Energieeffizientes Bauen mit HR ++ Glas, Fernwärme und Gasfreiheit.
- Das Haus ist mit Vorbereitungen für Sonnenkollektoren ausgestattet.
- Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie bis zu 5 Jahre nach dem Mietvertrag zu teilen, sofern die geltenden Regeln eingehalten werden. Das Pachtrecht begann am 1. Februar 2017.
- Reservierungsprämie des Verkäufers.
Feedback verzenden
Geschiedenis
Opgeslagen
Community

Details

Transfer

Preis
€ 1.295.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
einzelne Familie, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2018
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
270m²
Grundstück
222m²
Inhalt
670m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
4
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Kabelfernsehen, Solaranlage, Schiebetür, Skyline

Energie

Энергия
A
Isolierung
vollständig isoliert

Außenbereiche

Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten
Hinterhof
Südosten, 70m², 1080×651cm

Garage

Art der garage
Parkplatz

Plattegronden

Lage

[ { "address": "Edward Wrightstraat 4", "zipCode": "1086 WC", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3598035, "lng": 4.9824512, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Kontakt

Ihre Angaben wurde erfolgreich übermittelt. Wir werden Sie so bald wie möglich kontaktieren.

Beim Absenden des Formulars ist etwas schief gegangen. Überprüfen Sie, ob Sie alle erforderlichen Felder korrekt ausgefüllt, und versuchen Sie es erneut.

Wollen Sie einen Besichtigungs planen?

Beste Tag

Ersatztermin