Derde Helmersstraat 7, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefon    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
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Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Beschreibung

Dies kann zu Recht als einzigartiges Gebäude bezeichnet werden! Natürlich ist die Lage, also in der Nähe des Leidsepleins und nicht weit vom Vondelpark entfernt, großartig und das Haus hat einen schönen Garten mit viel Privatsphäre und eine Südlage.

Die Einzigartigkeit liegt jedoch in der Tatsache, dass in dieser Nachbarschaft selten, wenn überhaupt, eine doppelte Immobilie zum Verkauf steht. Bis heute ...

Nur einige der Möglichkeiten; Nutzung als Haus, Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Wohnungen, Aufteilung in Wohnungsrechte, Nutzung als Haus / Büro und Möglichkeit zur Realisierung eines Untergeschosses und einer Dachterrasse / Dachgarten.

Einzigartiges Wohnhaus von ca. 252 m2 auf 4 Etagen auf eigenem Grundstück mit sonnigem Südgarten. Dieses schöne Gebäude im beliebten Helmersbuurt liegt sehr zentral mit zahlreichen, vielfältigen Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Aber auch der Kanalgürtel, der Vondelpark und die Neun Straßen sind zu Fuß erreichbar. Sie erreichen den RingA10 innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto.
Die Immobilie kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers komplett arrangiert und fertiggestellt werden. Es ist ein Haus und nicht geteilt. Entsprechend dem Bebauungsplan gibt es Möglichkeiten, das Grundstück in Wohnungsrechte aufzuteilen, eine Dachterrasse mit Dachhaus zu bauen und den Wohnraum durch die Schaffung eines Untergeschosses zu erweitern.
 
Erdgeschoss
 
Das attraktive Wohnzimmer mit Bad und hohen Decken von ca. 3,12 m ist über die Halle erreichbar. Die Ornamente, das Bad mit Buntglastüren, die hohen Fenster und die Kamine schaffen eine authentische Atmosphäre. Derzeit gibt es eine separate Küche mit Zugang zum Garten, aber es gibt auch Möglichkeiten, hier eine offene Küche zu realisieren. Es gibt eine separate Toilette in der Halle. Der sonnige Garten in Südlage ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Angesichts der Größe des Gartens gibt es hier genügend Platz für beispielsweise einen großen Esstisch, eine schöne Lounge-Ecke und schönes Grün. Entsprechend dem Bebauungsplan ist es möglich, einen Keller zu realisieren. Die erforderlichen Genehmigungen müssen hierfür vom zukünftigen Eigentümer angefordert werden.
 
Erster Stock
 
Die Treppe führt über die Halle in den ersten Stock. Auf dieser Etage befinden sich derzeit zwei Zimmer en suite, ein Nebenraum, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Zimmer auf der Rückseite verfügt über einen geräumigen Balkon über die gesamte Breite des Hauses und das Badezimmer ist en suite. Das Badezimmer muss modernisiert werden, bietet aber alle Möglichkeiten. Das Zimmer an der Vorderseite verfügt über einen attraktiven französischen Balkon mit Blick auf die Singelgracht. Im vorderen Nebenraum wurde eine Treppe zum zweiten Stock hergestellt.
 
Zweiter Stock
 
Der zweite Stock hat eine ähnliche Anordnung wie das Erdgeschoss und der erste Stock; Zwei Schlafzimmer en suite mit französischem Balkon vorne und geräumigem Balkon über die gesamte Breite des Hauses hinten, ein kleineres Schlafzimmer und eine separate Toilette. Auf der Rückseite befindet sich eine originelle Küche. Wie auf den anderen Etagen gibt es schöne hohe Decken von ca. 2,92 m mit den Originalornamenten. Dieser zweite Stock kann auch separat über eine separate Treppe durch eine private Eingangstür vom Erdgeschoss aus erreicht werden.
 
Dritter Stock
 
Auf dieser Etage befinden sich drei separate Schlafzimmer, wieder ein französischer Balkon vorne, ein geräumiger Balkon über die gesamte Breite des Hauses hinten und eine separate Toilette. Darüber hinaus gibt es einen Innenlagerraum, der Zugang zum Dach bietet.

Dach

Entsprechend dem Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Dachhaus auf dem Dach zu realisieren. Die erforderlichen Genehmigungen müssen hierfür vom zukünftigen Eigentümer angefordert werden.
 
Besonderheiten:
 
-Nicht geteiltes Haus
- Geben Sie der (Breite) Größe des Gebäudes viele Layout-Optionen
-Wohnfläche ca. 252 m2
-Eigener Boden
- Garten mit Blick nach Süden
-Verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten
- Es gilt die Alters-, Asbest- und Eigennutzungsklausel

Details

Transfer

Preis
€ 1.900.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
-1906
Wartung in
mäßig
Wartung außen
mäßig

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
252m²
Grundstück
108m²
Andere Oberfläche
2m²
Inhalt
934m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Etagen
4

Energie

Heißes Wasser
CZentralheizung

Außenbereiche

Garten
Hinterhof
Hinterhof
Süden, 36m², 618×634cm
Scheune
Erweiterung Holz

Garage

Lage

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