Churchill-laan 148 /hs, Amsterdam

R365 | Christie’s
International Real Estate

Makelaarskantoor Carla van den Brink

Region Groot Amsterdam

De Lairessestraat 123,
1075 HH Amsterdam

Telefon    +31 (0)20 671 72 72
Email amsterdam@r365.nl
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Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Beschreibung

Sehr exklusive und schöne Architektur unter der Dachterrasse von 148 m2 mit geräumigem Hinterhof von 14 Metern Tiefe am grünen Churchill-laan in Amsterdam South, auf der besten Strecke zwischen den angenehmen Einkaufsstraßen Maasstraat und Scheldestraat in. Das gesamte Haus wurde kürzlich auf höchstem Niveau mit den besten Materialien fertiggestellt. Alle Einbauschränke sind maßgefertigt und auf der Rückseite befinden sich drei große Schiebetüren, die eine schöne offene Verbindung mit dem angelegten Garten schaffen.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Aufteilung:
Eigener Eingang mit Vorraum: Vom Flur aus betritt man den zentralen Teil der Wohnung in einem schönen offenen Raum, wo Wohnzimmer und Esszimmer durch eine hübsche, niedrige Kommode optisch voneinander getrennt sind.

An der Vorderseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit stimmungsvollem Erkerfenster, einem Gaskamin und einem gemütlichen Sitzplatz. Vom zentralen Teil der Wohnung ist der Arbeitsraum mit Einbauschränken zugänglich. Dies könnte auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden. Neben dem Arbeitszimmer befindet sich der Eingang zu dem schönen, geräumigen Badezimmer mit Regen- und Handbrause, WC und Waschbecken. Dies ist mit exklusiven Natursteinfliesen ausgeführt.

Auf der Rückseite befindet sich der Speisesaal neben dem Hinterhof. Bei schönem Wetter öffnet sich die Schiebetür und bietet eine schöne Verbindung zum gepflegten grünen Garten. Die Küche ist mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet, hauptsächlich von der Marke Gagganau, und ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich.
  
Im hinteren Bereich befindet sich auch das geräumige Hauptschlafzimmer mit schönen Einbauschränken und viel Stauraum.

Die Rückseite ist fast vollständig aus Glas, so dass viel Licht herrscht und Sie einen weiten Blick über den wunderschön angelegten Garten haben.

Im Garten von nicht weniger als 91 m² befindet sich auch ein Gartenhaus von 22,48 m² mit Wasch- und Trockneranschluss, eine Sauna und eine gute Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum. Die schöne Außenbeleuchtung und eine große Terrasse bieten die Möglichkeit, abends den schönen Garten zu genießen.

STANDORT
Um die Ecke von der Maassstraat mit einer Vielzahl von Geschäften, Lunchrooms, Restaurants und Cafés. De Pijp, der RAI, der schöne Beatrixpark und das schöne Amstel liegen gleich um die Ecke.
VEREINIGUNG DER EIGENTÜMER
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Nr. 140-178 (gerade Zahlen), 40 Mitgliedern, die Servicekosten betragen jetzt 265,36 € pro Monat (einschließlich 145,00 € Vorheizkosten für Blockheizung).
ZUGÄNGLICHKEIT UND PARKPLATZ
Die Wohnung ist mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in der Nähe der Autobahnen A2 und A10. Die NS-Station Amstel und Rai sind innerhalb von 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. De Pijp ist zu Fuß erreichbar und das Zentrum ist 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Parken durch Lizenzsystem.
ERFPACHT
Die Wohnung befindet sich auf Pachtgrundstück der Gemeinde Amsterdam. Die laufende Periode begann am 1. Januar 1999 und läuft bis zum 31. Dezember 2048. Es gelten die allgemeinen Bestimmungen für Dauerpachtverträge 1994.
Der jährliche Kanon beträgt nun 1.301,55 pro Jahr. Dies wird jährlich um 5 indexiert.

BESONDERHEITEN
- Schöne große Wohnung im Erdgeschoss mit einem wunderschönen Garten von mindestens
  91 m2 mit Nachmittags- und Abendsonne.
- Sehr hochwertiges Finish.
- Komplett unter der Aufsicht eines Architekten renoviert.
- Kundenspezifische Einbauschränke in der gesamten Wohnung. Die Küche, aber auch der Spiegel im Flur wurde speziell für diese Wohnung entworfen.
- Voll ausgestattet mit Domotik, Alarmsystem, modularer Beleuchtung, elektrischen Lamellen hinten und elektrischem Luxaflex vorne.
- Atmosphärischer Gaskamin im Wohnzimmer.
- Dank der Installation von 3 großen Glasschiebetüren an der Rückseite gibt es viel Licht. Die Schiebetüren stammen von der Luxusmarke Vitrocsa über The Minimal Window.
- Alle Wasserhähne und Seifenspender stammen von der Marke Gessi.
- Gemäß NEN 2580 beträgt die Wohnfläche 147,57 m2 und 22,48 m2 gebäudebezogen
  Platz im Freien.
- Lieferung in Absprache
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Geschiedenis
Opgeslagen
Community

Details

Transfer

Preis
€ 1.295.000 Kosten für den Käufer
Status
verkauft
Lieferung
in Rücksprache

Bau

Appartementtyp
Haus in unterer Etage, Apartment
Stock
1
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1928
Wartung in
exzellent
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Monumentales Haus

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche
148m²
Inhalt
430m³

Format-Eigenschaft

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etagen
1
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, Schiebetür, Sauna

Energie

Heißes Wasser
CZentralheizung

Außenbereiche

Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Zentrumsnähe, in Wohngebiet
Garten
Hinterhof
Hinterhof
Norden, 91m², 950×1402cm
Scheune
Freistehend Stein

Garage

Plattegronden

Lage

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