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icon surface 263m²
icon land 187m²
icon price € 2.000.000 k.k.
icon type Corner house
icon rooms 5 Schlafzimmer

Beschreibung

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG UNTEN---

Eine schöne geräumige Doppelhaushälfte in Ecklage mit unverbaubarem Blick über die Apollolaan und die Mozartkade von ca. 263 m2. Ein fantastisches Haus mit luxuriösen Büroräumen im Erdgeschoss, 5 Schlafzimmern, einem wartungsfreien Innenhof und einer beheizten Terrasse.
Die attraktive Villa wurde 2016 modernisiert, wobei einige authentische Details wie die Buntglasfenster erhalten blieben.

Layout
Erdgeschoss:
Durch den Haupteingang gelangt man in die Halle mit Garderobe, einen Empfangsbereich und eine separate Toilette mit Springbrunnen. Vom Empfangsraum aus gelangt man in den Keller mit guter Stehhöhe, einem Raum mit separater Toilette mit Waschbecken (ideal als Büro) und Zugang zum charmanten Innenhof mit freistehender Steinscheune mit Stromanschluss. Auf der anderen Seite Zugang zu zwei weiteren geräumigen Büro-/Praxisräumen mit Klimaanlage (kann auch als Wohnraum genutzt werden).
Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxisraum genutzt, aber wenn Sie möchten, können Sie daraus eine schöne Wohnetage machen.
Erster Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Flur mit separater Toilette mit Waschbecken (2016 renoviert). Ein attraktives, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, schönem, hellem Parkettboden und Flügeltüren, teilweise aus Buntglas, zur beheizten Terrasse mit einem elektrisch betriebenen Sonnenschirm. Durch die vielen Fenster ist diese Etage sehr hell und bietet einen fantastischen Blick auf den Apollolaan.
Die luxuriöse Küche ist mit den folgenden Geräten (2016) ausgestattet:
- 5-Flammen-Gasherd von Smeg mit Wok-Brenner und Luxus-Dunstabzugshaube;
- Großer Smeg Kombi-Backofen/Heißluft/Grill;
- Anschaffung einer neuen Spülmaschine im Jahr 2020;
- Kühlschrank;
- Gefrierschrank.

Zweiter Stock:
Landung. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das luxuriöse Badezimmer (2016) in hellen Farben ist mit einer 2-Personen-Badewanne, Doppelwaschbecken, separater begehbarer Dusche, WC und C.V. Schrank mit HR-Boiler (Eigentum) ausgestattet.

Auf dieser Etage ist ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner und hier ist auch der Zugang zur Waschküche. Auf dieser Etage befindet sich ein separater Raum für die Waschmaschine und den Trockner und hier ist auch der Zugang zum Dachboden.

Kurz gesagt, eine tolle Villa in einer der schönsten Alleen von Amsterdam mit viel Grün, Ruhe und sehr zentral gelegen.

BESONDERE GESCHICHTE - Wohnfläche 263 m²;
- Fassungsvermögen 1058 m³;
- Grundstücksgröße 187 m²;
- Erbaut 1926;
- Das Grundstück hat Denkmalcharakter;
- Küche, Toilette und Bad 2016 renoviert;
- Das Dach wurde vor kurzem repariert;
- Alarmanlage, Klimaanlage, Gegensprechanlage mit Video, elektrische Jalousien und Terrassenheizung;

Erbpacht
- Fortbestehende Erbpachtbedingungen 1994;
- 5 jährliche Indexierung;
- Jährliche Miete 3.472,80 € für den Zeitraum vom 1. April 2021 bis zum 31. März 2026;

Das Antragsdatum für den Wechsel in einen unbefristeten Mietvertrag ist der 1. April 2021. - Antragsdatum Übertragung Erbbaurecht: 16.12.2019, Sie können die günstigen Konditionen nutzen;
- Abrechnungsbetrag des laufenden und unbefristeten Erbbaurechts ca. € 186.674,

UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in der schönen, stattlichen Apollolaan, nur einen Steinwurf von der beliebten Einkaufsstraße (Beethovenstraat) mit ihren verschiedenen Geschäften, dem großen Albert Heijn, Cafés und Restaurants entfernt. Zur Entspannung sind der Vondelpark und der Beatrixpark in der Nähe. Das von Berlage entworfene Viertel zeichnet sich durch seine vielen Plätze und stattlichen grünen Alleen aus. Für Kultur- und Kunstliebhaber ist der Museumplein (Van Gogh/Rijks Museum und das Concertgebouw) in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe (darunter die Internationale Schule und die britische Schule). Die Immobilie ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Sowohl der NS-Bahnhof Amsterdam Zuid/W.T.C., die Nord-Süd-Linie, als auch die Hauptverkehrsstraßen (einschließlich der Ringstraße A-10) und der Flughafen Schiphol sind leicht zu erreichen. Vor dem Gebäude und in der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze.

---ENGLISCHE ÜBERSETZUNG-----

Ein wunderschönes geräumiges Eckhaus mit unverbaubarem Blick über die Apollolaan und die Mozartkade von ca. 263 m2. Ein fantastisches Haus mit luxuriösen Büroräumen im Erdgeschoss, 5 Schlafzimmern, einem kleinen wartungsfreien Innenhof und einer beheizten Terrasse. Die attraktive Villa wurde 2016 modernisiert, wobei verschiedene authentische Details, wie die Buntglasfenster, erhalten blieben.

LAYOUT
Erdgeschoss:
Durch den Haupteingang Zugang zur Halle mit Garderobe, ein Empfangsraum und eine separate Toilette mit Waschbecken. Vom Empfangsraum aus gelangt man in das Untergeschoss mit einer guten Deckenhöhe, einem Raum mit separater Toilette mit Waschbecken (ideal als Büro) und Zugang zum charmanten kleinen Innenhof mit freistehendem Steinschuppen mit Strom. Auf der anderen Seite Zugang zu zwei weiteren geräumigen Büro-/Praxisräumen mit Klimaanlage (kann auch als Wohnraum genutzt werden). Das Erdgeschoss wird derzeit als Praxisraum genutzt, kann aber auf Wunsch in eine schöne Wohnetage umgewandelt werden.

Erster Stock:
Über die Treppe erreichen Sie den Flur mit separater Toilette mit Waschbecken (2016 renoviert). Ein attraktives, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, schönem, hellem Parkettboden und Fenstertüren, teilweise mit Buntglas, zur beheizten Terrasse mit elektrisch betriebenem Sonnenschirm. Die vielen Fenster machen diese Etage wunderbar hell und bieten einen fantastischen Blick über den Apollolaan. Die luxuriöse Küche ist mit folgenden Einbaugeräten (2016) ausgestattet:
- 5-Flammen-Gasherd von Smeg mit Wok-Brenner und Luxus-Dunstabzugshaube;
- großer Smeg Kombi-Backofen / Heißluft / Grill;
- neue Geschirrspülmaschine im Jahr 2020 angeschafft. - Kühlschrank;
- Gefrierschrank.
Zweiter Stock:
Landung. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das luxuriöse Badezimmer (2016) in hellen Farben ist mit einer 2-Personen-Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer separaten, begehbaren Dusche, einer Toilette und einem WC-Schrank mit HR-Boiler (Eigentum) ausgestattet.
Auf dieser Etage befindet sich ein separater Raum für die Waschmaschine und den Trockner und hier ist auch der Zugang zum Dachboden.

Kurz gesagt, eine große Villa in einer der schönsten Alleen in Amsterdam mit viel Grün, Ruhe und sehr zentral gelegen.
BESONDERHEITEN - Wohnfläche 263 m²;
- Inhalt 1058 m³;
- Grundstücksfläche 187 m²;
- Baujahr 1926;
- Das Gebäude steht unter Denkmalschutz;
-
Küche, Toilette und Bad 2016 renoviert;
- Das Dach wurde vor kurzem repariert;
- Alarmanlage, Klimaanlage, Gegensprechanlage, elektrische Jalousien und Terrassenheizung.

GROUND LEASE
- Allgemeine Geschäftsbedingungen für Dauerpachtverhältnisse 1994;
- 5 jährliche Indexierung;
- Jährlicher Kanon 3.472,80 € betrifft den Zeitraum 1. April 2021 bis 31. März 2026;
- Antrag auf Übertragung Datum immerwährende Erbpacht: 16-12-2019, können Sie die günstigen Konditionen nutzen;
- Ablösebetrag für den laufenden und ewigen Zeitraum ca. € 186.674,

UMGEBUNG
Das Haus befindet sich in der schönen, stattlichen Apollolaan, nur einen Steinwurf von der beliebten Einkaufsstraße Beethovenstraat mit ihren verschiedenen Geschäften, dem großen Albert Heijn, Cafés und Restaurants entfernt. Zur Entspannung sind der Vondelpark und der Beatrixpark in der Nähe. Das von Berlage entworfene Viertel zeichnet sich durch viele Plätze und stattliche grüne Alleen aus. Für Kultur- und Kunstliebhaber ist der Museumplein (Van Gogh-/Rijks-Museum und Concertgebouw) etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe (einschließlich der Internationalen Schule und der britischen Schule). Das Haus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto leicht erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid / W.T.C. NS, die Nord-Süd-Linie sowie die wichtigsten Verkehrsadern (einschließlich Ring A-10) und der Flughafen Schiphol sind nur wenige Minuten entfernt. Vor der Tür und in der unmittelbaren Umgebung gibt es ausreichend Parkplätze.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.000.000 k.k.
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Eckhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1926
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Insbesonderes
Monumentales Haus
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
263m²
Grundstück
187m²
Andere Oberfläche
15m²
Inhalt
1058m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen
5
Einrichtungen
Kabelfernsehen
Energie
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Lage
in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten
Hinterhof, Hof, seitlicher Garten
Hinterhof
24m², 250×950cm
Scheune
Freistehend Stein
Garage

Plattegronden

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