Amsterdam

Albrecht Durerstraat 12

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icon surface 212m²
icon land 201m²
icon price € 2.350.000 Kosten für den Käufer
icon type Terrassenhaus
icon rooms 6 Schlafzimmer

Beschreibung

*** Englischer Text unten ***

Außergewöhnliches Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren, 212 m² groß, mit einem 30 m² großen Keller und einem schönen, tiefen, sonnigen Garten von 102 m², der nach Westen ausgerichtet ist. Das geräumige Anwesen verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit eigenem Bad, sechs Schlafzimmer und eine große Dachterrasse, die ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist.

Dieses charmante Haus mit Vor- und Hintergarten liegt in einer schönen und ruhigen Straße in Old South, nur wenige Gehminuten von der Beethovenstraat und dem Beatrixpark entfernt.

Layout

Erdgeschoss
Durch den Vorgarten gelangt man durch die typische Tür aus den 1930er Jahren in die authentische Eingangshalle mit Marmortäfelung und originalen Holzverzierungen. In der Halle befindet sich ein Aufzug, der für Rollstuhlfahrer geeignet ist und in den ersten Stock führt. Dadurch ist das Haus auch für Behinderte geeignet. Die schlichte Holztreppe und die Natursteinfliesen verleihen der Halle ein einzigartiges Aussehen.

Das Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von über drei Metern verfügt über einen schönen Erker zur Straßenseite hin. Das Bad ist abschließbar, so dass Sie die verschiedenen Bereiche zu bestimmten Zeiten leicht voneinander trennen können. Die Sitzecke im hinteren Teil des Hauses grenzt sowohl an den Garten als auch an die offene Küche und verfügt über einen Kamin.

Von der großzügigen Sitzecke auf der Rückseite gelangt man durch Flügeltüren in den schönen, sehr sonnigen Garten mit einer Tiefe von mehr als 15 Metern.
In der offenen Küche wurden Holzschränke passend zum Holzboden gewählt. Die Küche ist mit einer großen Arbeitsfläche, einem 4-Flammen-Gasherd, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Erster Stock
Über eine Treppe oder einen Aufzug gelangt man in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern auf der Vorder- und Rückseite. Das große hintere Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und einen Balkon mit Blick auf den grünen Hofgarten. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Waschbecken. An der Vorderseite befindet sich das dritte große Schlafzimmer und das vierte Schlafzimmer mit einem reizvollen Erkerfenster. Außerdem gibt es eine separate Toilette auf dem Treppenabsatz.

In der Mitte der Etage befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken, das sowohl vom Treppenabsatz als auch von den beiden großen Schlafzimmern auf der Vorder- und Rückseite zugänglich ist.

Zweiter Stock
Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei weitere große Schlafzimmer. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich eine geräumige Dachterrasse von 25 m². Diese schöne Dachterrasse kann vom hinteren Schlafzimmer oder vom Treppenabsatz aus betreten werden. Auf dieser Etage gibt es eine Speisekammer und eine separate Toilette und Dusche.

Untergeschoss
Dieses schöne Familienhaus verfügt außerdem über einen großen Keller von 30 m². Dieser Keller ist ideal für Lager und Stauraum.

Standort
Das Haus liegt an der Albrecht Dürerstraat, im ruhigen, grün umgebenen Oud- Zuid. In Gehweite befinden sich der Beatrixpark und die gemütliche Beethovenstraat mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Lokalen. Die Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw, verschiedene Museen und der Vondelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es gute Grund- und weiterführende Schulen, kinderfreundliche Plätze und Sportvereine.

Der Standort befindet sich in guter Lage zu den Ausfallstraßen zur Ringstraße A10 und zum Flughafen Schiphol. Auch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar (Straßenbahn- und Buslinien, NS-Bahnhof Zuid/W.T.C. und RAI).

Einzelheiten
- Familienhaus von ca. 212 m² mit sechs Schlafzimmern
- Hinterhof von mehr als 15 Metern Tiefe und einer Gesamtfläche von ca. 102 m²
- Günstiger Sonnenstand
- Vorgarten von 12 m²
- Ausgestattet mit Aufzug
- Untergeschoss von 30 m²
- Dachterrasse von 25 m²
- Charmante Details aus den 1930er Jahren

Erbpacht
- Derzeitiger Kanon 4.593 € pro Jahr. Die Verkäufer werden sich für das Regret-Option-Programm bewerben, um zu günstigen Konditionen in ein unbefristetes Erbbaurecht zu wechseln.

Lieferung
- In Absprache

Klauseln
- Der Kaufvertrag wird eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstnutzungsklausel und eine Asbest-Erklärung enthalten

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Außergewöhnliches Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren von 212 m² mit einem großen Keller von 30 m² und einem schönen sonnigen Garten von 102 m² auf der Westseite. Das geräumige Gebäude verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer en suite, sechs Schlafzimmer und eine große Dachterrasse auch auf der Westseite.

Dieses charmante Haus mit Vor- und Hintergarten liegt in einer schönen und ruhigen Straße in Oud-Zuid, nur wenige Gehminuten von der Beethovenstraat und dem Beatrixpark entfernt.

Layout

Erdgeschoss
Durch den Vorgarten gelangt man durch die typische Tür aus den 1930er Jahren in den authentischen Eingangsbereich mit Marmorverkleidung und originalen Holzdetails. In der Halle gibt es einen Aufzug, der für Rollstühle geeignet ist und in den ersten Stock führt. Dadurch ist das Haus auch für Behinderte geeignet. Die Holztreppe und die Natursteinfliesen verleihen der Halle ein einzigartiges Aussehen.
Das Wohnzimmer hat eine Höhe von mehr als drei Metern und einen schönen Erker zur Straßenseite hin. Es ist möglich, die Suite zu schließen, so dass Sie die verschiedenen Teile zu den gewünschten Zeiten leicht trennen können. Der Sitzbereich im hinteren Bereich grenzt sowohl an den Garten als auch an die offene Küche und verfügt über einen Kamin.
Von der breiten Sitzecke im hinteren Teil des Hauses gelangt man durch Flügeltüren in den schönen, sehr sonnigen Garten, der mehr als 15 Meter tief ist. In der offenen Küche wurden Schrankteile aus Holz eingebaut, die mit dem Holzboden harmonieren. Die Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche, einen 4-Flammen-Gasherd, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrier-Kombination.

Erster Stock
Die erste Etage kann über die Treppe oder den Aufzug erreicht werden und verfügt über zwei Schlafzimmer auf der Vorder- und Rückseite. Das große Schlafzimmer auf der Rückseite hat einen Einbauschrank und einen Balkon mit Blick auf den grünen Innengarten. Angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Waschbecken. An der Vorderseite befindet sich das dritte große Schlafzimmer und das vierte Schlafzimmer mit einem reizvollen Erkerfenster. Außerdem gibt es eine separate Toilette auf dem Flur.
In der Mitte der Etage befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch von den beiden großen Schlafzimmern auf der Vorder- und Rückseite zugänglich.
Zweiter Stock
Im Obergeschoss befinden sich außerdem zwei große Schlafzimmer. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich eine geräumige Dachterrasse von 25 m². Diese schöne Dachterrasse ist vom Schlafzimmer auf der Rückseite oder vom Treppenabsatz aus zugänglich. Auf dieser Etage gibt es eine Speisekammer und eine separate Toilette und Dusche.
Untergeschoss
Dieses schöne Einfamilienhaus hat auch einen großen Keller von 30 m². Dieser Keller ist ideal als Lagerraum geeignet.

Standort
Das Haus befindet sich in der Albrecht Dürerstraat, im ruhigen Alten Süden, umgeben von Grünanlagen. In Gehweite befinden sich der Beatrixpark und die schöne Beethovenstraat mit verschiedenen Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Die Cornelis Schuytstraat, das Concertgebouw, verschiedene Museen und der Vondelpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es gute Grund- und weiterführende Schulen, kinderfreundliche Plätze und Sportvereine.
Der Standort ist günstig gelegen in Bezug auf die Straßen zum Ring A10 und Schiphol. Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls zu Fuß erreichbar (Straßenbahn- und Buslinien, NS-Bahnhof Zuid/W.T.C. und RAI).
Besonderheiten
- Familienhaus von ca. 212 m² mit sechs Schlafzimmern

- Hinterhof von mehr als 15 Metern Tiefe und einer Gesamtfläche von ca. 102 m²
- Günstiger Sonnenstand
- Vorgarten von 12 m²
- Ausgestattet mit Aufzug
- Untergeschoss von 30 m²
- Dachterrasse von 25 m²
- Charmante Details aus den 1930er Jahren

Erbpacht
- Derzeitiger Kanon € 4.593,- pro Jahr. Die Verkäufer werden das "Regret Option Scheme" beantragen, um zu günstigen Konditionen in ein unbefristetes Erbbaurecht zu wechseln.

Lieferung
- In Absprache

Klauseln
- In den Kaufvertrag werden eine Altersklausel, eine Klausel über den Nichtwohnsitz und eine Asbestklausel aufgenommen.
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.350.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Stadthaus, Terrassenhaus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1932
Wartung in
gut
Wartung außen
gut
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
212m²
Grundstück
201m²
Andere Oberfläche
30m²
Inhalt
843m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Etagen
4
Einrichtungen
Fahrstuhl
Energie
Энергия
G
Heißes Wasser
CZentralheizung
Außenbereiche
Garten
Hinterhof, Hof, Terr
Hinterhof
Westen, 102m², 681×1503cm
Scheune
Innenraum
Garage

Plattegronden

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