Elswoutslaan 15, Overveen

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

区域 Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

电话    +31 (0)23 52 45 250
电子邮件 aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

描述

豪华别墅“Beuken”地处Bloemendaal市特殊地段。别墅内设游泳池和私人网球场,四围环绕16,000平米的广阔林地。
该传统式别墅建于1928年,居住面积566平米,位于前不动产“Duinvliet”的高地部分。尽管内部有几处现代化改进和调整,但这座贵族建筑的最初特征仍得以完整保留(例如,高度为3.60米的一楼居住区,以及许多留存至今的风格元素和特色(如洗涤室和后厨房,带装饰造型的抹灰天花板和镶板门))。而当前住户的品味和装饰也赋予该建筑不少独特的魅力。因此,这座温馨家宅的居住体验就如同触摸一条“温暖的毛毯”。

地块情况
林地地块按欧洲 “Natura 2000” 指令设计,其占地11,486平米,部分以公园方式进行园林绿化。别墅占地4,910平米,四周散布着草坪、小径(两边载有植物花卉)、露台、池塘(带喷泉和瀑布),并另建有一个14x9米的恒温照明游泳池、一个网球场(带照明)、一个独立双车库(其上有办公空间和工作室空间),以及几个停车棚、仓库和足量停车位。整个地块四周环绕树篱和栅栏(带可上锁的大门)。
别墅毗邻Zuid Kennerland国家公园,Elswout、Koningshof和Duinlust等庄园也位于附近。别墅距Kennemer Duinen仅几步之遥,,离Zandvoort和Bloemendaal的海滩,以及Kennemer高尔夫乡村俱乐部也只15分钟的自行车车程。而日杂店、专卖店和餐馆可以说是拐个弯就到了。此外,别墅所在区域临近哈勒姆市(Haarlem)边界,这意味着您只需多走几步路就可享受市中心775年的历史风情及其所有各具特色的设施(各类剧院、电影院、博物馆、餐馆、咖啡馆和商店等)。

别墅临近区可进行所有类型的运动。 Bloemendaal区亦拥有丰富的俱乐部生活,而附近学校更是种类繁多(国际、小学和中学教育以及各级职业学校),教学质量卓异。
交通位置
该别墅位于主干道附近,可方便您前往阿姆斯特丹、史基浦(Schiphol)机场、海牙/鹿特丹和阿尔克马尔。整个毗邻区域均设有开放式自行车道。别墅距NS火车站Overveen和Heemstede-Aerdenhout仅有数分钟车程,离公交线路不到1000米。此外,您还可搭乘便捷的Zuidtangent(荷兰公共智能运输系统),直接前往史基浦机场。

布局
一楼:一条铺有石板的开放式前廊通往宽敞的前庭(14平米),前庭设有各类衣柜和客用卫生间(带洗脸盆)。通过带拱形天窗的双面门可进入中央大厅(25平米)。中央大厅里有通往地下室(包括地下室、锅炉房和酒窖(总面积约30平米))和厨房(18平米)的通道。厨房设施包括一个餐厨区(带4环燃气灶、烤箱)、水槽、冰箱、洗碗机、一个抽油烟机和几个带抽屉的瓷器柜。整个厨房区域铺设的是来自Makkum的主题瓷砖。毗邻厨房的是洗碗间/杂用间(配有台面和双水槽),以及一个货物入口和带前廊的独立卫生间。厨房和用餐室之间还设有服务式厨房(带内置瓷器柜和工作台)。

大厅一边可欣赏花园美景,从大厅还可前往带壁炉的独立用餐室(24平米)。大厅地板为人字纹排列的镶边橡木木地板。
连接厅的尽头是一个带壁炉的L形客厅(64平米),其三面可透入阳光。 L行的较短处设有电视角和通往餐厅的连接门。 另一侧则为带双扇滑门的玻璃暖房(31平方米)。 拉开滑门您可前往西南部的露台(配有固定餐桌)。客厅旁是书房/图书馆(15 平米),其内 设有展示柜、壁炉、内置书柜和落地低柜。
大厅里还设有一个漂亮的楼梯通向二楼。

2楼:2楼为各类卧室和办公室,其楼梯/走廊为橡木镶木地板。二楼还有一个带有洗脸盆和独立卫生间的工具阁。
通过更衣室(18平米)(带内置衣柜、橱柜和梳妆台),您可到达主卧室(27平米),主卧带一个阳台面向东南的(8平米)。更衣室的第二扇门通向卫生间(10平米)(配有两个盥洗台和落地低柜)和浴室(12平米)。浴室设有一个漩涡双人浴缸、一个卫生间坐浴盆和一个带转角入口的淋浴间。整个区域铺设有大理石瓷砖、马赛克和壁画。此外,为确保入浴环境的舒适,该区域还提供有地板采暖和通风系统。
走廊尽头是一间两侧透光的大型书房/办公室(25平米)(配有靠窗座位、内置壁橱)。该楼层还设有两间较小的卧室/办公室(12平米和15平米)(其内置壁橱,并共用一间浴室(6平米),该浴室配有转角浴缸、盥洗台和毛巾烘干架)),以及通往三楼的楼梯。

3楼:该楼层带楼梯平台(13平米),其布局包括一间大客房(25平米)(该客房内设一间浴室(5平米)(带浴缸(配淋浴设施)、盥洗台和卫生间),以及一个位于间壁墙后且带超大储物空间的步入式衣柜),一间配有盥洗台和储物柜的独立淋浴/卫生空间(可作为体育室(15平米)配套的4人间桑拿房)。
此外, 3楼还设有一间带壁橱和洗脸台的房间(12 平米)(目前用作熨烫室), 其内还有一条可通往楼层阁楼 (12 平米) 的阁楼楼梯。

概述:
- 地块面积:16,396平方米。
- 起居区:566平方米。
- 内容结构:2,576立方米。
- 部分配有双层玻璃(隔层玻璃窗)。
- 几乎所有散热器都配有散热器转换件和恒温阀。
- 通过中央供暖复式锅炉提供供暖和热水。
- 带美丽楣梁、抹灰天花板(带成型和玫瑰花饰)和漂亮轮廓的板门。
- 一楼设有3个壁炉,
- (内部和外部)最新及高质涂装工程设计。
- 几乎所有楼层均铺设有人字纹排列的镶边橡木木地板。
- 带转发和移动检测的报警系统。
- 配有各类避雷针系统。
- 别墅建有美丽花园(配有光控感应灯)、各种露台、池塘、带照明的泳池和网球场、独立双车库(其上带居住空间)、停车棚、仓库和足量停车位。
- 所有草坪和花坛/花卉小径均配有电脑灌溉系统。
- 建有水井(带井点排水)。
-地理位置优越,位于通往阿姆斯特丹、鹿特丹、阿尔克马尔和史基浦机场的主干道上,可方便前往海滩、沙丘、各种公共区域、NS 站Overveen、巴士站、学校、商店和餐馆。
- 可经协商交换合同。
-值得您前来参观!

细节

转让

价格
€ 2.975.000 买方成本
状态
可获得
交付
协商

建设

家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1906-1930
里面的维护
良好
维护外部
良好

表面和内容

生活表面
566m²
情节表面
1,6ha
其他的表面
109m²
内容
2576m³

格式属性

房间
11
卧室
7
地板
3
设施
机械通风, 警报, 有线电视, 游泳池, 烟道, 滑动门, 桑拿房

Energie

热水
中央供暖
加热
中央供暖, 壁炉
采暖锅炉
Remeha (2008, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置
近森林边缘, 视野开阔, 荫蔽地段, 在森林里
花园
环绕花园
谷仓
独立式,木头

车库

种的车库
独立式,石头, 车棚

Plattegronden

位置

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