Caumerbeeklaan 37, Heerlen

R365 | International Real Estate

Alard van der Varst Makelaars & Taxateurs o.z.t

区域 Limburg

Stokstraat 47
6211 GC Maastricht

电话    +31 (0)433 - 47 01 39
电子邮件 limburg@r365.nl
分享 

Alard van der Varst
limburg@r365.nl

描述

Wonen met allure! Statig, idyllisch en warm.
Imposant gelegen in de villawijk Molenberg nabij het wandelgebied ”Aambos” ligt deze comfortabele villa.
Deze villa blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur - en materiaalgebruik en afwerkingsstaat.
Uw kantoor of praktijk aan huis ? Ook dat is mogelijk vanwege de vele ruime kamers en uitstraling van de villa.
Opvallend is de zeer prettige lichtinval in de villa welke wordt veroorzaakt door de grote hoeveelheid raampartijen.
De fraaie tuin rondom de villa sluit naadloos aan bij de omgeving en de woning.
Met diverse terrassen om de woning is het heerlijk vertoeven in de tuin, zowel in de zon als in de schaduw.
Al met al een villa die zich niet zo één, twee, drie laat omschrijven maar waar u de sfeer zelf moet komen proeven. U zult verrast zijn !
Kortom, een ideale woning waar u heerlijk met uw gezin of samen kunt wonen.

Bouwjaar                             : 1941
Kozijnen                              :  kunststof
Isolatie                                 : dakisolatie, dubbele beglazing.
Cv installatie                        : cv ketel en boiler 2011
Bijzonderheden                   : Alarminstallatie

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de trap naar de overdekt entree van deze karakteristieke villa. De mooie voordeur ( er is geen glas en loodraam in de voordeur), het sierhekwerk en het ronde raam links van de voordeur geven de villa zijn eigen signatuur.De mooie ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer en een stijlvolle bordestrap welke eveneens met natuursteen is afgewerkt. De toiletruimte is ruim en recentelijk vernieuwd ;hier ziet u dat modern en klassiek prima kunnen samensmelten.
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, optimaal tuincontact en openslaande deuren naar het zonnige terras. Het boogvormige raam oogt spectaculair en vormt met de eiken parketvloer en het ornamentenplafond een smaakvolle compositie. Karakteristieke elementen zijn tijdens de laatste verbouwing behouden en verkeren in een uitstekende staat.
Twee doorkijkjes bij het eetgedeelte zorgen voor verbinding met de keuken. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken: een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, combi-oven en een koelkast.

Souterrain:
Via de trap in de eetkamer is het stahoge souterrain te bereiken welke is verdeeld in vijf ruimtes.
In alle ruimtes ligt een plavuizen vloer en is in gebruik ten behoeve van diverse functies: een wijnkelder, een provisieruimte, wasruimte, werkkamer en een cv-/bergruimte met de opstelling van de HR cv-ketel (2011, eigendom).

Eerste verdieping:
Op de slaapverdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers, een kantoor-/werkkamer en twee badkamers. De overloop heeft een prachtige uitstraling dankzij het veelvuldig gebruik van natuursteen en de smeedijzeren trapleuning waar het vakmanschap vanaf spat.
De masterbedroom is van hotelformaat en is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een deur naar een zijbalkon. De twee andere kamers hebben een geriefelijk formaat, inbouwkasten en zijn te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer annex atelier. De kantoor-/werkkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar een breed balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn twee badkamers. De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met twee wastafels. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche met een hardglazen deur en een derde toilet. 

Tweede verdieping:
De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische bergkamer met een dakkapel. Twee van de drie slaapkamers hebben een wastafel, inbouwkasten en bergruimte; de derde kamer heeft een luik naar de bergzolder.

Exterieur:
De villa staat op een magnifiek perceel met een mooi aangelegde, uitstekend onderhouden tuin die perfect past bij de krachtige architectuur van de villa. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het L-vormige terras welke is afgewerkt met hardstenen tegels. Via een trap is de lager gelegen, onder architectuur aangelegde tuin te bereiken welke is ingedeeld met een groot gazon, leilindes en een grote variatie aan planten en struiken.
Bent u op zoek naar een karakteristieke villa met veel leefruimte waar je desgewenst wonen met werken kunt combineren? De Caumerbeeklaan is degelijk gebouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardig, duurzame materialen. Niet alleen de villa zelf maar ook de rondom gelegen tuin bevindt zich in een uitstekende onderhoudsstaat.

 

细节

转让

价格
状态
可获得

建设

家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1941
里面的维护
良好
维护外部
优秀
特别是
老年人无障碍设计

表面和内容

生活表面
287m²
情节表面
1m²
客厅里表面
67m²
内容
1.44m³

格式属性

房间
11
卧室
7
浴室
2
地板
3
设施
有线电视, office_or_practice_space, private_parking, wine_cellar

Energie

绝缘
屋顶隔热, 隔热玻璃
热水
中央供暖
加热
中央供暖
采暖锅炉
(2011, 自由)

外部区域

位置
近安静道路
阳台
花园
环绕花园
后院
东南

Plattegronden

位置

[ { "address": "Caumerbeeklaan 37", "zipCode": "6416 EZ", "city": "Heerlen", "lat": 50.8793883, "lng": 5.9895455, "heading": 345.50903741901, "pitch": 16.291569763495 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

联系

您的信息已成功提交。我们将尽快与您联系。

发送窗体时出了错。检查如果你正确填写所有必填字段,然后重试。

你想安排参观?

最好的日期

另一天