Johan Verhulstweg 69, Bloemendaal

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

区域 Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

电话    +31 (0)23 52 45 250
电子邮件 aerdenhout@r365.nl
分享 

Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

描述

Volop natuur en privacy op een unieke locatie in Bloemendaal!

Op één van de mooiste plekjes van Bloemendaal ligt deze goed onderhouden, vrijstaande villa idyllisch aan de rand van het (niet openbare) Duinlustpark. Deze super locatie ligt op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Diverse openbare natuurgebieden, w.o. Duin en Kruidberg, Landgoed Elswout, de Kennemerduinen en het strand zijn allen binnen een half uurtje fietsen te bereiken. Zo is de afstand naar de historische Haarlemse binnenstad, met o.a. de Schouwburg, de Philharmonie, een keur aan restaurants en cafés, eenvoudig binnen 15 autominuten te overbruggen, evenals uitstekende scholen voor primair- en voortgezet onderwijs. De villa ligt nabij uitvalswegen en Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn dan ook slechts 30 autominuten verwijderd.

Parterre: Overdekt entree, hal 2m², speelkamer 8m² met buitendeur, gasten wc met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder 6m², meterkast met 19 groepen, 3x aardlekschakelaars en krachtstroom, woonkamer 37 m² met open haard en dubbele deuren naar terras en tuin, keuken 13m² met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, 2e entree naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang 8m², separaat wc, badkamer 11m² met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, slaapkamer 14m² met legkast, slaapkamer 18m² met inloopkast 5m², zijkamer 10m², afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage met een oppervlakte van ca. 37m² met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer 4m² met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Algemeen:

- Kavelgrootte: 531m², oogt groter door ligging aan park.
- Inhoud opstallen: ca. 1.150m³.
- Woonoppervlakte ca. 189m² (NEN 2580), bruto woonoppervlakte ca. 291m².
- C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
- Rijk gelegde Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
- Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
- Gebouwd in de aanvang van de vorige eeuw.
- Oplevering in overleg.
- Uniek object op een unieke locatie.
- Uw bezichtiging meer dan waard!

细节

转让

价格
€ 1.490.000 买方成本
状态
可获得
交付
协商

建设

家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1906-1930
里面的维护
良好
维护外部
良好

表面和内容

生活表面
189m²
情节表面
531m²
其他的表面
6m²
内容
567m³

格式属性

房间
7
卧室
4
地板
4
设施
机械通风, 蒸汽房, 架空索, 警报, 烟道

Energie

绝缘
屋顶隔热, 部分隔热玻璃
热水
中央供暖, 带电锅炉
加热
中央供暖, 壁炉, 地板部分供暖
采暖锅炉
Ecomliner (2004, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置
近森林边缘, 近公园, 近安静道路, 在住宅区, 荫蔽地段, 在森林里
花园
后院, 前院, 侧面花园, 环绕花园
谷仓
独立式,木头

Plattegronden

位置

[ { "address": "Johan Verhulstweg 69", "zipCode": "2061 LJ", "city": "Bloemendaal", "lat": 52.4182737, "lng": 4.6238736, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

联系

您的信息已成功提交。我们将尽快与您联系。

发送窗体时出了错。检查如果你正确填写所有必填字段,然后重试。

你想安排参观?

最好的日期

另一天