Borgerweg 17, Aerdenhout

R365 | Christie’s
International Real Estate

Aerdenhout & Omstreken

区域 Kennemerland, WestFriesland en Waterland.

Bentveldsweg 116, ​
2111 EE Aerdenhout

电话    +31 (0)23 52 45 250
电子邮件 aerdenhout@r365.nl
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Huib A.F. Haije
aerdenhout@r365.nl

描述

外部=内部,内部=外部!


这座迷人的茅草屋顶的独立式别墅(1930年)位于Aerdenhout(艾登豪特)的中心,坐落在阴凉的Borgerweg(伯格维格)上,在1,430平方米宽敞的地块上,还设有带阁楼(站立高度)的茅草屋顶车库。 2012年,别墅由现有业主进行了全面翻新,采用优质材料进行了扩建和现代化改造。底层宽敞的起居区拥有俏皮的高度差,三面窗户延伸至地板标高,并设有三个大型华东门。这就在别墅里创造了一个非常美丽的日光入口,从外部到内部之间的无缝过渡,自然与建筑浑然一体。

底楼的布置精巧的灯光扩展是现代化的,与现有房屋完美结合。三个宽大的滑动门通向大型南露台(37平方米),与客厅地板的高度差相同,大大增加了底层的光学尺寸。

这栋保存完好的别墅'庇护所'拥有迷人,轻盈的起居空间,带三面玻璃,燃木壁炉,开放式厨房,底楼设有独立的电视/钢琴室,2间浴室,3间卧室在一楼和二楼有第4间卧室。简言之:这是一个适合有孩子成长的家庭的理想住所,也是对于一对老年夫妇非常方便的住所。新居民打开行李箱,就可以立即享受这座美妙的别墅所提供的豪华和舒适。

酒店靠近主干道:阿姆斯特丹,史基浦机场和海牙距离酒店仅有30分钟车程。供每日购物的商店就在附近一角,Heemstede(海姆斯泰德)-Aerdenhout(艾登豪特)火车站提供了前往阿姆斯特丹,史基浦机场和海牙的便利交通,而Heemstede(海姆斯泰德),而Overveen(欧瓦温)和Bloemendaal(布罗门代尔)的村庄核心以及拥有750年历史的Haarlem(哈勒姆)中心距离餐馆,商店,酒吧和剧院仅有20分钟的自行车车程。 别墅庇护所距离海滩,大海和美丽的Zuid Kennemerland(南肯尼梅兰)国家公园仅有6公里。

布局:

底楼:入口,前庭5.5平方米,带衣柜空间,大厅6平方米,独立的房间/食品贮藏室,3.5平方米,带洗衣机/烘干机和固定橱柜的连接,带喷泉的宽敞卫生间,通过推拉门进入宽敞的起居室,90平方米,带燃木透明壁炉,有高度差的地板,部分分为两个开放式橱柜的用餐区和起居区,以及一个开放式厨房。这间房间设有带地板采暖的浇注地板和三扇通往37平方米南露台的大型滑动门。开放式厨房有一个带酒吧的冲洗岛,1.5水槽,融合(quooker),并配有各种内置设备,包括一个四头燃气灶(带炒锅),组合微波炉,热风炉,抽油烟机,洗碗机,冰箱和通往13平方米的电视/钢琴室的滑动门,铺有条形实木复合地板,透明壁炉,带电,气和水表的下沉式地窖壁橱。从大厅,楼梯通往...

一楼:楼梯平台6.5平方米,卧室12平方米,带天窗和两个内置橱柜,书房11平方米,带通往阳台(6.4平方米)的门,浴室4平方米,带步入式淋浴间,主卧室20平方米,步入式衣柜和玻璃滑动门通往浴室,7.5平方米,带天窗,步入式淋浴间,双洗脸盆,卫生间和地暖。一楼设施齐全(浴室除外),铺有橡木条木地板。从楼梯平台,有楼梯通往...

二楼:卧室16平方米带天窗,中央供暖柜/储藏室,带加热装置和热交换器。

花园:入口大门,拥有充足停车位的车道,宽敞的前花园,带阁楼的独立茅草屋顶车库,车库后部有自承式有顶自行车棚,侧花园,提供了隐私和阳光的后花园以及大露台。

概况:
•建造年份:1930年。
•居住面积:191平方米。
•建筑物容积:732立方米。
•地块面积:1,430平方米。
•茅草屋顶:2012年。
•能源性能标签A类。
•喷水灭火系统。
•电力:10组,带3个接地漏电开关和电流。
•通过组合锅炉Intergas(2012)和热交换器供暖和提供热水。
•对流式地面地板扩展。
•对儿童友好的社区。
•靠近学校,商店,体育馆,公共交通(火车站)和主干道。
•哈勒姆的中心,海滩和沙丘都在骑行距离内。
•2012年经过全面翻新,扩建和现代化改造。
•交钥匙项目!
•交付咨询中。
•值得您来参观!

细节

转让

价格
€ 1.875.000 买方成本
状态
可获得
交付
协商

建设

家庭类型
别墅, 独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1930
里面的维护
优秀
维护外部
优秀

表面和内容

生活表面
191m²
情节表面
1.430m²
内容
732m³

格式属性

房间
6
卧室
4
地板
3
设施
机械通风, 烟道, 滑动门, 架空索

Energie

能源
A
绝缘
隔热玻璃
热水
中央供暖
加热
中央供暖, 壁炉, 地板部分供暖
采暖锅炉
Intergas (2012, combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置
近安静道路, 在住宅区, 在森林里
花园
环绕花园

车库

种的车库
独立式,石头, 停车位

Plattegronden

位置

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