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icon surface 420m²
icon land 8,0ha
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 4 slaapkamers

描述

法国南林堡山地的一块土地......这块占地约8公顷的梦幻般的领地是生活和工作的理想之地。自家的葡萄园、农田和森林的景色让人心旷神怡...。这座气势恢宏的乡间别墅建于2010年,提供了一切可以想象的生活舒适度,并拥有美丽的酒窖。地块上有一座百年老仓。这块面积仅8公顷多的地块可以改造成新南威尔士州的乡村庄园,用途广泛。目前,该域名被用作酒厂,如果需要,可以继续使用。可以购买相邻的3公顷的地块。

在美丽的Heuvelland,生活的魅力与生活的舒适度完美结合,达到最高水平。建筑物呈U型,让人联想到这个地区传统的方形农场。左边是房子,右边是商业区,两部分由车库和两层楼的屋顶平台连接。该建筑是完全隔热和可持续建设的,配有太阳能电池板和太阳能锅炉。设有两个出入口,设有电动闸门,其中一个可供货车使用。该建筑距离亚琛、马斯特里赫特或列日(有学术医院)有20分钟的车程。距离马斯特里赫特/亚琛(国际)机场不超过1.5小时的车程。可到达埃因霍温、杜塞尔多夫、科隆/波恩和沙勒罗伊。



建筑物分为一个时尚的客厅,两个厨房,一个带图书馆的书房,一个杂物间,双车库,4个卧室,5个卫生间,几个厕所,4个功能室,一个食堂和一个巨大的地下室。在无烟煤色的地砖下,是可以根据每个房间调整的地暖,墙面提供了光滑的灰泥。有不少于4个露台,有一个岸边地板。梯田可以用防风罩进行部分封闭。


分类:
地下室:
地下室面积约350㎡,室内高度3.5米。从房子里可以进入私人地窖,营业区也在里面,可以通过出入口进入。

在目前的企业经营中,企业以专业的规模设置了自有葡萄酒的酿造。从这一点来看,为了利用自然存在的地下凉爽性,将地下室三面建在地下,以达到恒温的目的。有动力电流和机械通风系统进行工作。地下室有蝶形混凝土地面,有铁丝排水沟,后面的电动分段门使得卡车可以到达这个区域。此外,还有一个食堂,里面有设备齐全的厨房,一个带淋浴的浴室和一个独立的厕所。



家庭住宅
一楼:
法式门让人可以进入房子的美丽大厅。夹层和众多的灯光展示了他们所有的奢华,并形成了不同楼层和楼梯的连接,非常漂亮。从大厅你可以到达客厅,厕所和厨房,这里也是进入私人地窖的通道。 客厅是一个宽敞的生活空间,可以欣赏到Gulpdal的壮丽景色,以及自己的葡萄园和乡村景观。高高的窗户、漂亮的地板和壁炉构成了一个有品位的构图,宽大的表面面积提供了一个大的用餐区和几个休息区的空间。從客廳可以到達私人露台和中央屋頂露台。 烹饪爱好者很快就会在设备齐全的U型厨房里找到自己的脚步,这里有所有必要的电器:电磁炉、抽油烟机、烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱和冰柜。厨房旁边是实用的杂物间,第二个厨房装置了各种电器。双层车库配有电源电流和两个电动分段门。车库也构成了房子和商业区的连接。

一楼:
从登陆处有两间卧室,每间卧室都有一个浴室的套房,一个洗衣房,独立的厕所和大的工作/研究室达到。从工作/学习的房间是在领域和Heuvellandschap的景色令人叹为观止,这是一个鼓舞人心的地方工作,空调,燃气壁炉和电动操作的遮阳篷。 主卧室设有步入式衣柜、空调、电动遮阳篷,并可通往中央屋顶露台。这间卧室的浴室套房被划分为一个宽敞的步入式淋浴间、马桶、两个水槽和一个毛巾散热器。第二间卧室有一个带浴缸/淋浴组合的浴室,一个洗脸盆和一个马桶。



二楼:
顺着漂亮的楼梯来到二楼,二楼分为两间卧室、卫生间、储藏室和技术室。浴室有一个步入式淋浴,水槽和一个厕所,在技术室是中央供暖系统和机械通风装置的房子设置




业务部
一楼:
营业区有一个代表性的入口,可以通往品酒室、厕所组以及通往一楼和地下室的楼梯。开放式的硬玻璃门和众多的窗户,给人一种明亮宽敞的感觉。

时尚的品鉴室配备了隔音板、地板插座和燃气壁炉的连接。从品酒室可以到达两个露台:中央屋顶露台和南向露台。品鉴室旁边是一个设备齐全的厨房,配备了高品质的Miele电器和专业的餐饮洗碗机。厕所组由两个独立的厕所和两个门廊的水池组成。

一楼:
营业区一楼有三个多功能厅,一个卫生间,一个浴室和技术室。综合面积超过70平方米的多功能厅,均配有吸音板和地板插座。在这里可以看到Heuvellandschap的景色,这层楼可以根据自己的意愿赋予其功能。这层楼有一个客用卫生间和一个带淋浴、水槽和壁橱的浴室。在技术室,营业区的集中供暖安装和机械安装已经安装完毕。


谷仓和草地:
在地块上有一个有100多年历史的独栋谷仓,面积为15×11米,目前作为葡萄园各种机器的仓库。仓房为砖砌外墙,木椽屋面结构,屋面覆瓦。
这块面积为8.00.71公顷的稍有丘陵的地块与比利时和荷兰领土上相邻的树林融为一体。



目的地计划
Planckweg 25位于Gulpen - Wittem市的 "Buitengebied "分区规划中。在该分区规划内,该对象目前具有 "农业经营 "的单一用途和 "价值考古"、"价值文化历史"、"价值生态"、"价值景观元素 "的双重用途。此外,还有 "环境区--土壤保护区 "和 "POG "等区域名称。

详情:

内容房屋:约1,500立方米
。 操作量:约2350立方米

。 使用面积房屋: 约420 m²

操作面积:约830 m²

地块面积:约8公顷(相邻的3公顷草地需额外购买)



设施和设备:
电力:有足够的组别、日夜表、电流和太阳能电池板

水、气接口:可提供(通过丙烷罐连接天然气)
排水:通过我们自己安装的带有沉淀池的排水系统
。 电视连接:通过卫星天线
网络:全楼安装wifi(酒窖除外)

。 框架:铝合金框架
保温:双层玻璃/屋顶保温/地板保温/空心墙

。 能源标签。A
中央供暖:从2010年开始通过两台燃气锅炉供暖
。 热水供应:采用集中供热锅炉和太阳能锅炉

。 机械通风:可用于卫生间/厨房/厕所/商业区

报警系统:通过不同的区域存在和控制

主卧室和书房的空调

。 主端口的对讲/视频安装
Limburg地区

Alard van der Varst Makelaars

phone +31 (0)433 - 470 139
mail limburg@R365.nl
Alard van der Varst
Alard van der Varst
limburg@r365.nl

细节

转让
价格
状态
Beschikbaar
交付
In overleg
建设
家庭类型
Villa, Vrijstaande woning
结构类型
Bestaande bouw
建造年份
2010
里面的维护
Goed
维护外部
Goed
表面和内容
生活表面
420m²
情节表面
8,0ha
其他的表面
830m²
内容
3850m³
格式属性
房间
13
卧室
4
地板
4
能源
能源
A
绝缘
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
热水
Zonneboiler
加热
C.V.-ketel
外部区域
位置
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen, Open ligging, Vrij uitzicht
花园
Tuin rondom, Zonneterras
车库
种的车库
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Plattegronden

De Planckweg 25, Slenaken plattegrond-
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De Planckweg 25

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De Planckweg 25, Slenaken.

计划观看

位置

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