Calvariestraat 14

位于马斯特里赫特市中心的超大居住空间：一栋面积达425平方米、极具特色的住宅，配有宽敞的地块及附属建筑，蕴藏着令人惊喜的无限可能。



一个出乎意料的地方。更令人意外的是，它竟位于市中心。

距离弗赖特霍夫广场仅几分钟步行路程，坐落着一座充满特色且规模出人意料的住宅建筑群，其独特性难以用单一类别来概括。历史悠久的立面背后，隐藏着一栋宽敞的住宅，四周环绕着户外空间，并配有一座规模可观的附属建筑，为您开启无限可能。

这里汇聚了在市中心环境中罕见结合的诸多优势：历史底蕴、宽敞空间、私密性、户外生活以及灵活的使用方式。



这栋始建于约1875年的独特住宅，以其挑高的空间、富有特色的细节、宽敞的房间以及现代奢华的居住舒适度而著称。仅住宅部分就拥有425平方米的居住面积，提供了非凡的居住空间。 多年来，整栋建筑已根据现代生活需求进行了改造，包括一间宽敞的开放式厨房、宽敞的起居室和办公区、四间宽敞的卧室、一间衣帽间、两间浴室，以及桑拿房、酒吧和酒窖等舒适设施。 由此打造出的住宅既保留了历史风貌，又避免了居住体验仅局限于历史氛围之中。



市中心竟拥有如此令人惊喜的宽敞空间。

这座独特的住宅并非针对某个特定的生活阶段或居住需求而设计。 它既可以是宽敞的家庭住宅，也可以是企业家或自由职业者的办公基地，或是集居住与工作室于一体的场所，亦或是专为那些不愿用隐私和自由来换取马斯特里赫特城市活力的人而设的、格外宽敞的城市住宅。附属建筑进一步增强了这种多功能性。 对于梦想拥有画室、工作室、爱好空间、收藏室、车库或其他附加功能的人来说，这栋附属建筑增添了一种普通城市住宅所完全缺乏的维度。 在实用性方面，整套房产也因宽敞的停车设施和多个车库而脱颖而出，足以容纳整套汽车收藏。



当您步入宽敞的露台或花园时，会发现这里的生活环境令人难以相信马斯特里赫特市中心竟近在咫尺。 建筑与户外空间的结合营造出一个独特的世界：充满个性、私密安宁，且洋溢着一种更常与郊区而非市中心位置相联系的自由感。

因此，这里呈现出一种独特的对比：城市近在咫尺，而家中却拥有宽敞的空间与私密性。 这处住宅的规模和位置都独一无二。



是否已激起您的热情与好奇？或者您想了解更多信息？请下载宣传册或使用下方的联系表单。



本次销售代理由 Klement Rentmeesters 合作完成。



概况：

建造年份：原为城市农场（历史/市政古迹，具体建造年份未记载）

住宅使用面积：约 425 平方米

室外储物空间：约 413 平方米（附属建筑：33 + 140 + 132 + 108 平方米）

地块面积：886 平方米

交房时间：面议

能效等级：C



配套设施：

电力：配备电动汽车充电桩。

隔热：整栋住宅均采用HR++双层玻璃，工作区的两扇窗户采用HR+++双层玻璃，前门和屋顶天窗采用单层玻璃。

其他：Bellfire燃气壁炉（2台），厨房、客厅、卫生间、储藏室及主浴室均配备地暖系统。



设备：

中央供暖：两台锅炉（一台为2010年购置的自有锅炉，另一台为2025年租用的锅炉）。

热水供应：通过中央供暖系统提供。



布局：

• 地下室

房屋下方设有一个令人印象深刻的拱顶地下室，已被打造成一个功能齐全的休闲娱乐空间。地下室配有氛围独特的酒吧、酒窖、健身房和桑拿房，从而形成了一个用途广泛的独特生活空间。



无论您是想招待客人、品尝美酒度过轻松的夜晚、进行体育锻炼，还是在桑拿房中放松身心，这个独特的空间都能满足您的各种需求。 极具特色的拱顶与多功能的布局，使地下室成为住宅的宝贵补充，并为居住体验增添了非凡的舒适感。



• 一楼

位于中央的门厅是住宅的核心，可通往办公室、客厅、楼梯间和地下室。从门厅还可以通往带锁的大门，进入氛围宜人、私密性强的内庭院。 房屋前部设有一间宽敞的办公室，既可作为居家办公场所、图书馆或书房，也可根据需要灵活改造成额外的起居空间。



宽敞的客厅是一个充满魅力的生活空间，得益于大面积的窗户和通向露台的推拉门，室内采光极佳。这使得客厅与内庭院直接相连，室内外空间无缝衔接。



通过一条氛围宜人的过道，客厅与宽敞的开放式厨房相连。这条过道在两个空间之间营造出优雅的过渡，同时根据需要，这两个空间也可以分开使用。 从这里还可以通往配备固定橱柜和家电接口的实用备餐间，以及独立卫生间。



宽敞的开放式厨房配有烹饪岛台，并设有通向露台的推拉门。因此，露台成为起居空间的自然延伸，营造出室内外生活无缝融合的和谐生活环境。



• 一楼

一楼空间宽敞，布局实用。宽敞的主卧配有独立衣帽间和套间浴室，打造出舒适奢华的私人套房。 此外，该楼层还设有三间宽敞的卧室、第二间浴室和一间独立卫生间。经过精心设计的布局不仅为家庭提供了充分的舒适感，也使该楼层非常适合接待留宿的客人。



• 二楼

二楼目前被设计为宽敞的阁楼和储物空间，但得益于其令人印象深刻的尺寸和现有的屋顶天窗，为重新规划提供了多种可能性。 例如，该楼层可改造成独具格调的阁楼公寓、独立的客房或保姆居所，也可划分为多个额外的卧室。此外，这里还设有独立的储藏室和配备中央供暖系统的设备间。这是一个用途多样的楼层，可完全根据您的居住需求进行个性化装修。



附属建筑：

独立的附属建筑提供了出乎意料的宽敞额外空间，且用途多样。一楼设有两个宽敞的车库、一个实用的杂物间、一个铺有瓷砖的地下室以及一个独立的多功能室。此外，附属建筑还拥有宽敞的储物阁楼。 在车库上方的楼层，已打造出一处氛围宜人的休闲与爱好活动空间。



得益于这种布局，这些附属建筑非常适合多种用途，例如画室、家庭护理住宅、客房、工作坊、户外厨房或体面的接待室。 此外，独立的车库/仓库还提供了充足的空间，可停放房车、船只或珍藏的特殊汽车。宽敞的空间与多功能用途的结合，使这些附属建筑成为这座独家城市街区的一大亮点。



内庭院：

尽管地处市中心，距离弗赖特霍夫广场（Vrijthof）和马斯特里赫特历史悠久的市中心仅几分钟步行路程，但住宅却拥有一个令人惊喜的宁静且隐蔽的户外空间。 宽敞且私密的内庭院不仅保障了充分的隐私，更是一处宁静的绿洲，在这里，城市的喧嚣完全退居幕后。



得益于客厅和开放式厨房均设有通向庭院的推拉门，内庭、露台和花园与生活空间无缝衔接。 由此形成了室内与室外的和谐连接，使户外空间成为住宅的自然延伸。在这个充满情调的“户外起居室”中，您可以在历史悠久的市中心静享户外生活之乐。



地理位置：

该住宅位于卡尔瓦里街（Calvariestraat），坐落于历史悠久的科梅尔区（Kommelkwartier）——这是马斯特里赫特市中心西侧一个极具特色的街区。 该区域以历史建筑、昔日的修道院建筑群以及充满韵味的狭窄街道为特色，在这里，马斯特里赫特悠久的历史至今仍能让人切身感受到。 与此同时，弗赖特霍夫广场、市场广场、耶克尔区、瓦尔德克公园以及众多商店、餐饮场所、文化设施和日常生活设施均在步行可达范围内。



因此，该地段将历史魅力、宁静氛围与都市居住舒适度完美融合。 居民既能享受市中心的活力，又无需居住在最繁忙的购物街中心。此外，该住宅毗邻主要交通干道，前往赫夫兰（Heuvelland）、瓦尔肯堡（Valkenburg）、列日（Liège）、哈瑟尔特（Hasselt）和亚琛（Aachen）等目的地十分便捷。 因此，这座独一无二的城市四合院不仅是一处非凡的城市住宅，更是马斯-莱茵欧洲大区内的绝佳居住据点。



地籍信息：

该地块在土地登记簿中登记为马斯特里赫特市，B区，编号4946，面积为882平方米。

一处附属地块在土地登记中登记为马斯特里赫特市B区第5493号，面积为4平方米。



咨询信息：

如需进一步了解该房产或预约看房，请联系我们位于福伦达尔的办事处。



本信息由我方以应有的谨慎态度编制而成。但对于任何不完整、不准确或其他问题，以及由此产生的后果，我方概不承担任何责任。



所有尺寸均为近似值。本宣传仅作为参观邀请。