Eikesstraat 43, 大型房屋 in Hunsel

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437m²

9,1ha

~~€ 2.495.000 k.k.~~

Detached house

7 slaapkamers

2 badkamers

描述

在韦尔特（Weert）和罗尔蒙德（Roermond）之间的亨塞尔（Hunsel）郊区，我们提供一个占地约 9.13.66 公顷的马场。庄园包括一座宽敞的特色房屋、带马箱的骑马大厅、几座带马箱的附属建筑、室外竞技场、储藏室和一个有顶棚的遛马场。

房屋建于1788年，1979年翻修，砖墙，水泥地面。一楼是单层玻璃木窗框，一楼是双层玻璃塑料窗框，屋顶覆盖着烤漆瓦。
2022 年，房屋安装了新的灰泥、新油漆和人字形镶木地板。此外，一楼的浴室也于 2022 年进行了翻新。

住宅布局

一楼

宽敞的大厅/接待区，带卫生间。全瓷砖铺设的卫生间配有马桶和洗手盆。从大厅可进入厨房和客厅。通过大厅左侧的走廊，可进入 4 间卧室、浴室和储藏室。卧室铺有人字形镶木地板。现代化的浴室（2022）铺有半瓷砖，配有浴缸、淋浴、浮动式马桶和带梳妆台的双洗脸盆，并设计有散热器。带壁炉的起居室部分抹灰，部分砖墙外露。客厅、走廊和走廊均铺设了人字形镶木地板。在这里还可以找到原始的装饰品。浅色的乡村厨房铺有瓷砖地板，配有 6 炉火燃气灶、抽风机、冰箱、烤箱和洗碗机。从厨房可以通往杂物间，杂物间配备了白色家电接口。从洗碗间还可进入地窖。房屋后部是通往两个杂物间和一个工作室的入口。还有一个带淋浴和洗脸盆的小浴室。工作室铺有镶木地板。杂物间铺有瓷砖地板、固定的嵌入式橱柜、卫生间、淋浴间和小厨房。这里还有一个储藏室，内有中央供暖系统。

一楼
一楼

通过固定楼梯可以到达平台，平台上有两间卧室、洗衣房、带马桶和洗手池的卫生间以及储藏室。卧室铺有镶木地板，配有衣柜。

从平台可以进入一个公寓，公寓里有客厅、带小厨房的厨房和许多橱柜。
厨房配备了水槽、冰箱和洗衣机。
厨房配有水槽、冰箱、燃气灶、抽油烟机和烤箱。通过连接客厅的中间通道，可以到达两间卧室和一间铺有瓷砖的浴室，浴室内配有浴缸和洗脸盆。卧室铺有镶木地板。
花园

花园

房子后面有一个可爱的露台，可以俯瞰花园和后面的草地。种有橡树的车道通向房屋和农场建筑。此外，还配备了电动门。铺设的道路归市政府所有。房屋前的院子由鹅卵石铺成，房屋后和停车场由鹅卵石铺成。花园、整个地块和草地都有围栏。

房舍

房舍

面包房
面包房

具有特色的烤房是用石砖砌成的，位于房屋前面，其他设备包括熟料地板和混凝土、木门、木地板、单层玻璃木窗框。
马厩
里面有 6 个马厩。
<马厩
骑马厅

有顶棚的骑马大厅，面积为 20 x 40 米，设有多个马厩，长边有 11 个带清洗区的马厩，正面有 18 个马厩。骑马厅完全悬挑，由钢桁架、木檩条和无石棉屋顶构成。外墙为箱形结构，内侧为 1.5 米长的带立柱的隔墙。室内竞技场有一个起伏的骑马台。马术馆还设有一个食堂和一个带中央供暖系统的储藏室。食堂内设有酒吧。一楼食堂上方有 5 间卧室、一间全瓷砖浴室（带洗脸盆和淋浴）和一间独立的卫生间（带马桶和洗手盆）。

马厩/公寓/牧场
马厩/公寓/跑马场

马厩由钢桁架和木檩条建成，铺有熟料地板、轻质木板和无石棉屋顶。马厩内有 10 个马厩、马具室、5 个跑马场、盖箱和 2 个清洗区。

马厩内有一个平房。
马厩内有一间公寓，包括一间卧室、带小厨房的厨房、带淋浴、马桶、水槽和洗衣机接口的浴室以及一个储藏室。

马厩
带车间的谷仓

马厩的延伸部分是一个谷仓。谷仓由钢桁架和木檩条建成，半砖砌筑，配有混凝土地板和推拉门。

马厩
跑圈

直径约 13 米的有盖长跑圈。由钢桁架、木檩条、混凝土块砌成的木质墙壁和沙质地板构成。

室外竞技场
室外竞技场

骑马大厅旁边是 20 x 60 米的室外竞技场，竞技场底部也有起伏。

场地
场地

各种草地，均有饮用水

4个围场由木料组成。
4 个木质围场（2021 年）和 6 个镀锌钢围场。
25 x 25 米的跑道。
混凝土堆粪场。
房屋后面的院子和停车场由熟料铺成。
整个小区和牧场都有围栏。所有草地都有饮用水供应。
灌溉井（已注册），配有地下管道和消防栓以及除铁系统。

概况

- 骑马厅（20 x 40 米）

- 室外骑马场（20 x 60 米）

- 工作室、2间公寓和几间供马夫使用的卧室

- 39 个马厩和 5 个出口马厩

- 10 围场

- 3 个清洗区

马厩
设施和装置

- 电力：有

- 水管：有

- 煤气接口：现有

- 下水道：有

- 能源标签：F

- 中央供暖：中央供暖系统 Nefit Ecomline Excellent (2022)

- 热水供应：中央供暖系统 Nefit Ecomline Excellent (2022) + 锅炉

许可证

许可证

有饲养50匹成年马的许可证。

分区

该物业位于勒达尔市的分区规划 "Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016.的分区规划中。在该分区规划中，该房产目前部分属于单一分区 "农业价值-4"，部分属于双重分区 "价值-考古6"。现有建筑用地约 1.15 公顷。
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相关条例可在 www.ruimtelijkeplannen.nl 网站上查阅，并可应要求向您提供打印文本。

位置

马场位于亨塞尔村中心的边缘。这里距离 "Peelbergen "40 分钟车程，距离瓦尔肯斯瓦德（Valkenswaard）和马斯特里赫特（Maastricht）30 分钟车程。亨塞尔周围的地貌特点是沙质土壤较高，河岸树木繁茂。田园风光为自然和水上（体育）娱乐提供了众多机会。想想林堡中部的马斯普拉森（Maasplassen），更不用说附近的 18 洞高尔夫球场 "Het Land van Thorn "了。村里有三个露营地。

在日常生活设施方面，村里有自己的小学和住宅区，还有各种商店和企业。如果您想更广泛地购物，邻近的斯特兰普罗伊（Stramproy）、埃尔（Ell）和伊特沃特（Ittervoort）村有很多选择。驾车前往韦尔特市（Weert）和罗蒙德市（Roermond）约需 15 分钟。此外，亨塞尔还有丰富的俱乐部生活。
亨塞尔隶属于有 "林堡花园 "之称的莱乌达尔（Leudal）农村市镇，这里有一些独特的自然保护区，如伊特海德（Itterseheide）、埃克萨顿（Exaten）、贝格德海德（Beegderheide），当然还有莱乌达尔：一个美丽多姿的自然保护区。勒达尔市北部与克朗自然保护区和皮尔地区接壤，皮尔国家公园（De Groote Peel National Park）占地 1500 公顷。东面和南面是马斯普拉森河（Maasplassen），这里有丰富的水上运动机会，还有索恩（Thorn）和罗蒙德（Roermond）等历史名镇以及德迈恩韦格国家公园（National Park De Meinweg）。西面的勒达尔（Leudal）市直接与比利时接壤，拥有跨境骑行路线和舒适的小镇，如马塞克（Maaseik）。

如果您对这栋独立别墅感兴趣，请联系 Baexem 办事处的 Bart Pijs。

Regio Limburg

Aelmans
lid NVM

	+31 (0)45 - 303 0600
	voerendaal@aelmans.com

Eric Horsmans

voerendaal@aelmans.com

Aelmans Rentmeesters & Makelaars is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van de NVM.

细节

转让

状态: 已出售
交付: 协商

建设

家庭类型: 大型房屋, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1788
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 437m²
情节表面: 9,1ha
其他的表面: 24m²
内容: 1.712m³

格式属性

房间: 16
卧室: 7
浴室: 2
地板: 3

能源

能源: F
热水: 中央供暖, 带燃气锅炉
加热: 中央供暖
采暖锅炉: Nefit Ecomline Excellent (2022, combinedFurnace, 自由)

外部区域

花园: 环绕花园
谷仓: 独立式，石头

车库

Plattegronden

位置

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