Parnassusweg 22 3, 房屋楼上 in Amsterdam

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200m²

~~€ 1.275.000 k.k.~~

Upper floor apartment

4 slaapkamers

描述

*** 下面的英文文本 ***

这栋上层住宅宽敞迷人，面积约 200 平方米，共有 7 个房间。它位于阿姆斯特丹南区的中心地段，深受欢迎，是用途和特色的完美结合。该公寓拥有一个令人惊叹的全宽屋顶露台，全天阳光普照。共有四间卧室、三间浴室和三个阳台。这栋房子位于市政纪念碑内，许多原始细节，如凸窗、镶板门和彩色玻璃，都散发着原汁原味的气息。公寓采用双层玻璃，能源标签为 C 级。

这套公寓拥有两个厨房和三个浴室，其布局可以满足不同的用途。例如，楼上适合互惠生、年龄较大的孩子作为工作室或单间。

最近重新设计的 Parnassusweg 大街为汽车和自行车提供了更多的空间和停车选择。

布局

通往共用入口大厅的石阶十分庄重。经过精心维护的楼梯间可通往三楼和四楼的居住层（两层均有各自的前门，并有内部楼梯）。

三楼
三楼：一进入三楼，您就进入了宽敞的带吧台的起居厨房，厨房里配备了6个炉头的燃气灶、大烤箱和冰箱。后部有法式门通向两个法式阳台，还有一扇门通向有顶的西向阳台，您可以从厨房和起居室进入阳台。
这一层的前面是两间大卧室。前卧室的一部分被改建成了一间双人卧室，后卧室则被改建成了一间舒适的起居室，并可通往阳台。第二间卧室配有步入式衣橱，正面是迷人的凸窗。浴室配有步入式雨淋花洒、双水槽和马桶。

四楼
四楼：内部楼梯通往四楼，四楼也有自己的通道。您的视线会立刻被玻璃后立面所吸引，那里有一个令人印象深刻的朝西屋顶露台，与带开放式厨房的起居区相邻。在露台上，您可以享受一整天的阳光！

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在这一层，您还可以找到一间带阳台的宽敞卧室、一间相连的浴室、一间独立卫生间和一个方便的储藏室。第三间带步入式淋浴间和卫生间的浴室位于入口处旁边的走廊上。

五楼
五楼：从四楼舒适的起居室，楼梯通向带窗户的罩楼，那里有另一间带水槽的宽敞卧室。由于阁楼的存在，罩楼提供了额外的储藏空间。

租约

租赁权

该公寓位于阿姆斯特丹市政府租赁的土地上。目前的租期持续到 2055 年，年租金为 2,600,- 欧元

。
在有利的条件下，永久地契已经转为永久地契，永久地契是固定的（目前为 3720 欧元）。2024 年的赎回价格（指示性）为 120 982 欧元。
周边环境

帕尔那索斯大街（Parnassusweg）地理位置优越，附近有奥林匹亚大街（Olympiaplein）、贝多芬大街（Beethovenstraat）和体育场大街（Stadionweg）。在这里，您可以找到各种商店、咖啡馆和体育设施。著名的法式面包店 Le Fournil de Sébastien 就在附近，您还可以去 Ekoplaza 和 Albert Heijn 购买日常用品，两家店都在步行范围内。

交通便利。
交通便利。通过 Zuid/WTC 站，乘坐火车约 10 分钟即可到达史基浦机场，乘坐电车或地铁 15 分钟即可到达阿姆斯特丹市中心。步行五分钟即可到达 Zuidas，开车几分钟即可到达 A10 环路以及 A2、A4 和 A9 公路。

详细信息

- 居住面积186平方米，符合NEN 2580标准

- 32平方米的屋顶露台，朝西，有施工许可证

- 三间浴室和两间厨房

- 两层住宅楼，每层都有自己的入口通往公共楼梯

- 在获得市政府许可和 VVE 许可的情况下，适合分割成两个单元

- 可以申请合住许可证（根据市政府网站）
- 可通过许可证制度停车
- 乘车和公共交通均十分便利
- 通过小区供暖系统供暖，预付款为每月 235 欧元

- 组织良好的协会。服务费用为每月 243 欧元，由 Rappange 提供管理

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这套宽敞迷人的楼上公寓位于阿姆斯特丹南区的中心地段，面积约 200 平方米，共有 7 个房间。它集特色和多功能空间于一体。公寓有一个宽阔的屋顶露台，阳光充足。共有四间卧室、三间浴室和三个阳台。这栋房子位于市级纪念碑内，许多原始细节，如凸窗、镶板门和彩色玻璃，都散发着原汁原味的气息。公寓采用双层玻璃，能源标签为 C 级。

这套公寓有两个厨房和三个浴室，其布局可以满足不同的用途。例如，楼上适合做互惠生、大龄儿童房或工作室。

最近重新设计的 Parnassusweg 大街为汽车和自行车提供了更多的空间和停车设施。

布局

通往共用入口大厅的石阶十分庄重。维护良好的楼梯可通往三楼和四楼的公寓（两层均有各自的前门，并有内部楼梯）。

公寓内有两个独立的前门和一个内部楼梯。

三楼
三楼：一进入三楼，您就进入了宽敞的带吧台的起居厨房，厨房里配备了6个火炉的燃气灶、大烤箱和冰箱。厨房后部有法式门通向两个法式阳台，还有一扇门通向有顶的西向阳台，您可以从厨房和客厅进入阳台。
这一层的前面是两间大卧室。前卧室的一部分被改建成了一间双人卧室，后卧室则被改建成了一间可通往阳台的起居室。第二间卧室配有步入式衣橱，正面是迷人的凸窗。浴室配有步入式雨淋花洒、双水槽和马桶。

四楼
四楼：内部楼梯将您带到四楼，四楼也有自己的通道。您的视线会立刻被玻璃后立面所吸引，那里有一个令人印象深刻的朝西屋顶露台，与带开放式厨房的起居区相邻。露台全天都可以晒太阳！

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在这一层，您还可以看到一间带阳台的宽敞卧室、一间相连的浴室、一间独立卫生间和一个储藏室。第三间带步入式淋浴间和卫生间的浴室位于入口处旁边的走廊上。

五楼
五楼：从四楼可爱的起居室，楼梯通向带窗的带顶楼，那里有另一间带水槽的宽敞卧室。屋顶的阁楼提供了额外的储藏空间。

租约

租赁权

该公寓位于阿姆斯特丹市政府所有的租赁土地上。目前的租期至 2055 年，年租金为 2,600 欧元。
在有利的条件下，已经转为永久地契。永久地租是固定的（目前为 372 万欧元）。2024 年买断所有地租的（指示性）金额为 120 982 欧元。

周边环境
周边环境

帕纳苏斯大街（Parnassusweg）地理位置优越，附近有奥林匹亚大街（Olympiaplein）、贝多芬大街（Beethovenstraat）和体育场大街（Stadionweg）。在这里，您可以找到各种商店、咖啡馆和体育设施。著名的法式面包店 Le Fournil de Sébastien 就在附近，您还可以去 Ekoplaza 和 Albert Heijn 购买日常用品，这两家店都在步行范围内。

交通便利。
交通便利。通过 Zuid/WTC 站，乘坐火车约 10 分钟即可到达史基浦机场，乘坐电车或地铁 15 分钟即可到达阿姆斯特丹市中心。步行五分钟即可到达 Zuidas，开车几分钟即可到达 A10 环路以及 A2、A4 和 A9 高速公路。
详细信息

- 居住面积186平方米，符合NEN 2580标准

- 32平方米的屋顶露台，朝西，有许可证

- 三间浴室和两间厨房

- 两层楼，每层都有自己的入口通向公共楼梯
- 可分割成两套公寓，但需获得市政府的许可和VVE的许可

- 可申请合住许可（根据市政府网站）

- 可通过许可证制度申请停车

- 交通便利，可乘坐汽车和公共交通工具

- 暖气采用分户供暖，预付款为每月 235 欧元

- 组织良好的业主委员会。服务费为每月 243 欧元，由 Rappange 负责管理。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

细节

转让

服务收费: € 243
状态: 已出售
交付: 协商

建设

公寓类型: 房屋楼上, 公寓
地板: 3
结构类型: 现有的
建造年份: 1931
里面的维护: 良好
维护外部: 良好

表面和内容

生活表面: 200m²
其他的表面: 4m²
内容: 676m³

格式属性

房间: 7
卧室: 4
地板: 3
设施: 室外遮阳棚, 机械通风, 带法式落地窗的阳台, 架空索

能源

能源: C
绝缘: 屋顶隔热, 地板隔热, 隔热玻璃
热水: 中央供暖, 中央供应

外部区域

位置: 在住宅区
花园: 露台
露台: 西南, 32m², 970×325cm

车库

Plattegronden

Parnassusweg 22 3, Amsterdam plattegrond-

位置

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