Lauriergracht 37 A, Bovenwoning in Amsterdam

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175m²

€ 1.675.000 k.k.

Upper floor apartment

2 slaapkamers

描述

独特且非常特别的阁楼公寓，面积175平方米，有电梯，2/3个卧室，宽敞的阳光屋顶露台（34平方米），地下室有宽敞的储物/储藏空间（28平方米）。该公寓的特点是独特的，非常高的窗户，可以俯瞰Lauriergracht运河。该公寓位于具有丰富历史的前修道院建筑群 "De Voorzienigheid "中。Lauriergracht一侧的侧翼是教室，带有真实瓷砖的老式学校楼梯在改造成公寓的过程中保持完好。此外，Lauriergracht 37号因Multatuli（Eduard Douwes Dekker的笔名）的书Max Havelaar而非常有名。檐板上的 "Last and Co, Brokers in Koffij "就是指的这个。

房子本身位于Lauriergracht一侧，有3个很高的窗户，都可以用双法式门打开，可以很好地体验Lauriergracht的水路。开放式的阁楼布局使其独特，有一种非常愉快的气氛。如果有必要，卧室可以关闭，也可以选择增加第三个额外的房间。顶层有自己的私人屋顶露台（许可），面积为33.6平方米。这可以通过电梯到达，还可以根据自己的喜好进行景观设计。

布局：
该物业位于一楼和二楼，可通过电梯到达，布局如下：

一楼：
通过电梯到达一楼，也可以通过经典的前学校楼梯到达一楼，该楼梯在1998年的装修中保持完好。入口处，进入公寓，宽敞的衣柜区，有足够的空间放置鞋、外套和帽子。保养良好的厕所，有喷泉。一进门，你会发现右边是宽敞的开放式厨房，里面有各种内置电器。这里与三扇很高的双开门中的一扇相邻，这不仅可以让大量的光线进入，而且可以在两扇门都打开的情况下进行美味的烹饪，还可以看到劳里埃格拉特河上过往船只的美丽景色。用餐区与厨房相邻，夹层很好地强调了这一点，使独特的天花板高度更加突出。同样，在这里可以找到1扇美丽的法式门，这个空间非常适合悬挂一盏大方的吊灯。
客厅位于后部，为一个漂亮的座位区提供了足够的空间。由于阁楼的布局，有一个很好的开放式连接到上层，可以通过一个宽敞的边缘楼梯到达。

二楼：
楼梯上有很好的视野，直通客厅和开放式厨房。在右边，你会发现主卧室。这是非常宽敞的，并有一个相邻的带窗的步入式衣柜。通过简单的调整，这个宽敞的步入式衣柜可以被改造成一个额外的卧室。左侧是第二间非常宽敞的卧室。整洁的浴室配备了浴缸、双洗脸盆柜、步入式淋浴间和一个很好地安排在凹槽中的洗衣机柜。独立的厕所位于楼道，还有一个方便的储物柜。
宽敞的屋顶露台位于四楼，可以通过电梯进入。这个屋顶露台是经过许可的，可以看到美丽的阿姆斯特丹市中心和Lauriergracht的水面。

业主协会

业主协会（Last and Co）的管理非常专业，运作正常。服务费用约为每月173,26欧元。

地点：
这个美丽的房产位于舒适和非常著名的Jordaan社区的一个非常受欢迎的街道。这个街区以其热闹而闻名，但尤其是舒适，当然还有许多来自这里的民间英雄。约尔丹提供许多不同的咖啡馆、午餐室、商店和精品店。这里也有许多知名的餐馆，如托斯卡尼尼（Toscanini）和达尔德（Daalder）餐馆等。而对于真正的老荷兰咖啡馆，"诺尔咖啡馆 "和 "洛维耶咖啡馆 "离这里只有几分钟的骑行距离。更近的是范普菲伦咖啡馆。每周六有林登市场（Lindenmarkt）和诺德市场（Noordermarkt）（周一也有），有各种各样的产品，在一周内，你可以参观这里的商店，提供真正的约旦社区的感觉。著名的阿姆斯特丹运河简直就在街道的尽头，繁华的阿姆斯特丹中心也在步行范围内。骑自行车几分钟就可以到达有各种干道的中央车站。

内容：
- 独特的阁楼公寓，有2/3个卧室和一个34平方米的梦幻般的屋顶露台，可以俯瞰Lauriergracht，在地下室有一个28平方米的宽敞的存储/储藏室。
- 根据NEN2580标准，居住面积为175平方米。
- 根据NEN2580，屋顶露台的面积为33.6平方米。
- 该房屋建于1923年。
- 位于私人土地上。
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie E number 9837 index 142
- 该房产是国家纪念碑。
- 该房产有2间大小适中的卧室，但经过一些调整后可以扩展到3间卧室。
- 停车场可以以150,000,- k.k.的价格买下，这是位于一个封闭的停车场，可以通过远程控制打开。
- 该物业的装修非常有品位，采用了高质量的材料，也有非常好的布局，突出了天花板的高度和运河上美丽的高大的古典窗框。
- 位于非常中心的位置，到许多购物街和博物馆。

交付
完成将由双方协议。

Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

	+31 (0)20 671 72 72
	amsterdam@R365.nl

Pieter Joep van den Brink

amsterdam@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.675.000 k.k.
状态: Beschikbaar
交付: In overleg

建设

公寓类型: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
地板: 2
结构类型: Bestaande bouw
建造年份: 1923
里面的维护: Goed
维护外部: Goed
特别是: Monument

表面和内容

生活表面: 175m²
内容: 440m³

格式属性

房间: 4
卧室: 2
地板: 3
设施: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Lift

能源

热水: C.V.-ketel

外部区域

谷仓: Inpandig

车库

种的车库: Parkeerplaats

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Lauriergracht 37 A, Amsterdam.

计划观看

位置

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