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Verkocht
icon surface 450m²
icon land 272m²
icon price € 4.250.000 k.k.
icon type Terraced house
icon rooms 5 slaapkamers

描述

住在一个有前花园、中门和朝西的花园的豪宅里。

庄严的豪宅,有一个中间的入口,有自己的氛围和很多的特点,宽敞的设计,房间的功能和分布也很均衡。该物业宽约10米,有一个深度为5米的前花园(46平方米),后花园(65平方米)朝西。这种类型的房子在南方很罕见,特别宽,中间有一个入口,光线充足,有一个中央楼梯,有3个纵深和实际布置的建筑层。鉴于该房产的宽度和3.40米的天花板高度,它是一个具有诱惑力和宏伟的房子。总共约450平方米的生活/办公空间,有可能通过挖掘或扩大地窖/酒窖区域来优化它,总面积约为210平方米。(但即使是目前的布局和氛围,它也是一个非常令人愉快的生活和工作的房子)。一个实际上不应该被翻新的房子,但定期维护就足够了。



艺术装饰
该物业由属于阿姆斯特丹学派的建筑师F.A.Warners设计,仍然保留了其原有的氛围和特色。由于多出了约10米的宽度和近17米的深度,这三层楼的布局非常宜人,而且功能齐全。总共有12个房间和3个浴室。由于特殊的装饰艺术装饰品和美丽的彩色玻璃窗,入口和楼梯确实令人印象深刻。由于大窗户和后立面的西南位置,它也是一个灯塔。彩绘玻璃窗基本上还在。1918年前后丰富而完善的建筑,它有一个宽敞的前花园,在后方则是无遮挡的大花园,有美丽的树木。约6至8米深的后院,有下午和晚上的阳光。目前的酒窖/地下室面积约为38平方米,用于储存葡萄酒,其净高为1.95米。



周边环境
该物业在冯德尔公园附近有一个美丽的住宅区,同时在城市中的位置非常集中。该地点交通便利,周围有所有大都市的设施和活力。在拐角处有一条南北向的公交车服务,并有一个站点。学校都在步行和骑自行车的范围内。在附近的诺德-阿姆斯特尔运河(Noorder-Amstel Canal)有多种停泊船只的可能性。在附近舒适的Cornelis Schuytstraat,可以找到商店和餐馆。位于Emmastraat的宽阔部分,有充足的停车场。



目前的布局
一楼146平方米的办公空间,由4个房间组成,可通向花园

地下室38平方米,目前被分成2个房间

1楼145平方米的自住房,有带温室的客厅,阳台,厨房,2个卧室和一个卫生间

2楼121平方米的独立公寓,带开放式厨房的客厅,3间卧室,2间浴室。 阁楼40平方米,可通过阁楼梯子进入(改进后为86平方米)。

区域划分

根据分区规划和租赁协议,底层为办公,上层为居住。



租用权
该物业位于阿姆斯特丹市政府的租赁土地上。目前的期限到2042年8月31日,根据1915年的一般规定,每年的固定典价为6387.41欧元。 赎回永久租赁权的申请已经按时提交,并保留了有利条件,目前底层的目的地必须改为住宅,或者该对象应被分割成单位权利,以获得报价。该申请仍在Overstap门户网站上处理,业主尚未收到市政府的任何意见。

使用方法
该物业现在由几个办公空间和3个住宅单位组成,当被一个家庭占用时,有必要进行改变。

扩张 通过对房产的一些调整,可以创造出大约210平方米的额外面积,包括挖出地下室(地下室扩大117平方米,底层扩大9平方米)和在阁楼上创造一个带露台的阁楼(大约86平方米和14平方米的露台)。这样的调整当然要获得许可,卖家已经与建筑师进行了调查,草图可供索取。

测量说明
测量指令是基于NEN2580的。测量说明的目的是提供一种更统一的测量方法,以显示出可用的面积。测量说明并不完全排除由于解释上的差异、四舍五入或执行测量时的限制等原因造成的测量结果差异。
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

细节

转让
状态
Verkocht
交付
In overleg
建设
家庭类型
Herenhuis, Tussenwoning
结构类型
Bestaande bouw
建造年份
1918
里面的维护
Redelijk
维护外部
Goed
表面和内容
生活表面
450m²
情节表面
272m²
内容
1.350m³
格式属性
房间
12
卧室
5
地板
3
能源
热水
Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom
外部区域
花园
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 65m², 1000×650cm
谷仓
Inpandig
车库

Plattegronden

Emmastraat 40, Amsterdam plattegrond-
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位置

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