Emmastraat 30

--下面是英文翻译--





一套漂亮的古典装修的底层公寓，有折算的地租，位于Vondelpark附近的热门位置。在栅栏后面潜藏着这个特殊的公寓，有很多的隐私和一个美丽而宽敞的前/后花园。不仅位置独特，而且它是一个底层，所有东西都在一个楼层。锦上添花的是，该公寓还非常节能。有自己的热泵和整个地板采暖和制冷，这对这样的历史性房产来说确实是独一无二的。在这里，所有的舒适都与昔日美丽的原始细节相结合。



基础设施


一个私人大门让你进入可爱的前花园，在那里你可以享受早晨的阳光。在私人财产上存放自行车也是没有问题的。
通过庄严的前门，您可以到达大厅，里面有衣帽间、带喷泉的独立卫生间和宽敞实用的洗衣房。一进门，左边是一个宽敞的房间，目前作为书房使用。后面是第二间卧室，有带浴缸、马桶和带家具的洗脸盆的套房。


穿过第二条走廊尽头的双门，是宽敞的客厅，前面有一个舒适的窗台和一个漂亮的壁炉，有一个漂亮的白色石头壁炉。有一个漂亮的木板地板，有地暖。细节上点缀着i，高高的踢脚板，凹陷的射灯，漂亮的门饰和双层玻璃的方格。起居室由3个房间组成，相互之间是开放的。左边是图书馆，中间是起居区，右边是工作区。



从客厅的中间是套房式的豪华厨房餐厅。一切都已经考虑到了；一个带炉灶的大烤箱，第二个烤箱，一个蒸汽烤箱，微波炉，酒柜，大型美国冰箱，洗碗机和Quooker。有足够的柜台和橱柜空间。大多数电器都整齐地藏在大滑动门后面。在厨房的中央是一张带椅子的大餐桌。双层法式门带你到风景优美的西向后花园，有几个露台。


从起居室出来，双门通向走廊，通往其他卧室和浴室。主卧室特别宽敞，有一个美丽的凸窗，可以俯瞰花园。在相邻的步入式衣柜里可以找到充足的衣柜空间。连接浴室有一个步入式淋浴间，带柜子的洗脸盆，马桶和坐浴盆。第四间卧室位于房子的前面。还有一个第三卫生间，有步入式淋浴和带柜子的洗脸盆，可从走廊进入。


从走廊出来，有楼梯通向地下室。这里有技术装置，包括只为该房产服务的热泵。


环境


Emmastraat 30位于阿姆斯特丹Oud-Zuid热闹的中心地带，地理位置极佳。这个街区的特点是有许多美食热点，如Restaurant Bellavista, Carter, Le petit George和Restaurant Visque。沿着Johannes Verhulststraat街走一小段路，就可以到达非常著名的Cornelis Schuytstraat街，这是阿姆斯特丹Oud-Zuid最受欢迎的购物街，有非常多的高档商店、精品店、餐厅和餐饮店。

Slagerij de Schuyt是这个迷人的小广场上家喻户晓的名字，还有美味的巧克力店Van Avezaath-Beune、VLVT和Bakkerij Bertram。对于美食家来说，这条迷人的街道是一个真正的乐趣，最近有Renzo's、Joe and the Juice、Joffers的饮料或Brasserie Van Dam的优秀餐饮。这条时尚的街道也被称为阿姆斯特丹的小巴黎。别致的音乐厅、美丽的Rijksmusuem和梵高博物馆都在骑自行车的范围内，如果想放松一下，著名的Vondelpark就在附近。杂货可以在位于酒店对面的Albert Heijn超市购买。

无论是开车还是乘坐公共交通工具，Emmastraat都非常方便。几个有轨电车和公共汽车站都在步行范围内，离A-10环形公路也只有几分钟的路程。

关于停车许可的最新信息，请参考amsterdam.nl网站。




房产管理局

该单位由Falcon VVE Management BV专业管理。每月的缴费是912.55欧元。

本物业不分担供暖费用，因为该物业是自给自足的。
本物业不分摊供暖费用，因为本物业在这方面是自给自足的。暖气费用的部分有退款，每年3650欧元，相当于每月304.15欧元）。事实上，VvE的贡献是每月608.40欧元。没有任何储备。一个新的多年维修计划将很快被起草。最近，一位新的主席已经开始工作。


特殊性


- 底层公寓面积为249平方米；

- 所有的地租都已付清，包括目前的和永久的；

- 四间卧室；

- 三间浴室;

- 能源标签A;

- 自己的热泵;

- 地板采暖和制冷;

- 大型前/后花园；










一套装修精美的古典底层公寓，租赁权已被赎回，位于Vondelpark附近的热门区域。大门后面是这个特殊的公寓，有充足的隐私，有一个可爱而宽敞的前后花园。不仅位置独特，而且它也是一个底层单位，在一个层面上提供一切。作为奖励，该公寓非常节能，有自己的热泵，地板采暖和整个物业的冷却，对于这样的历史建筑来说，这确实是很特别的。它结合了所有的现代舒适和过去令人惊叹的原始细节。


布局


一个私人大门提供了通往令人愉快的前花园的通道，在那里你可以享受早晨的阳光。将自行车存放在这里也不是问题。通过宏伟的前门，你进入走廊，里面有一个衣帽间，一个带洗脸盆的独立卫生间，以及一个宽敞实用的洗衣房。一进门，左边有一个宽敞的房间，目前作为办公室使用。后面是第二间卧室，有一间套房，配备了浴缸、马桶和带盥洗台的洗脸盆。


通过第二条走廊尽头的双门，你进入宽敞的起居室，前面有一个迷人的凸窗和一个美丽的壁炉，上面装饰着精致的白色石头壁架。这里有一个漂亮的木板地板，并配有地暖。细节方面更是锦上添花，包括高脚板、嵌入式射灯、时尚的门把手，以及将双层玻璃分成多块。客厅由三个相互连接的空间组成：左边是图书馆，中间是座位区，右边是工作区。


从客厅的中间，你可以进入豪华的套间厨房。对于烹饪爱好者来说，这是一个梦想成真的地方，因为每一个细节都经过精心考虑。它有一个带炉灶的大烤箱，第二个烤箱，一个蒸汽烤箱，一个微波炉，一个葡萄酒气候柜，一个大型美国冰箱/冰柜组合，一个洗碗机，以及一个Quooker（即时开水龙头）。有足够的台面和橱柜空间，大多数电器都整齐地隐藏在大推拉门后面。在厨房的中央，有一张带椅子的大餐桌。双层法式门将你引向风景优美的西向后院，有多个露台。


从客厅出来，双门带你到通往其他卧室和浴室的走廊。主卧室特别宽敞，有一个可爱的凸窗，可以俯瞰花园。与之相邻的是一个步入式衣柜，提供了充足的存储空间。连接浴室配备了步入式淋浴间、带盥洗台的洗脸盆、马桶和坐浴盆。第四间卧室位于房产的前面。还有第三间浴室，配有步入式淋浴间和带盥洗台的洗脸盆，可从走廊进入。


从走廊开始，楼梯将您引向地下室。在这里，你会发现技术装置，包括只为该物业服务的热泵。



周边环境

Emmastraat 30位于阿姆斯特丹Oud-Zuid热闹的中心地带，是一个绝佳的、高度集中的地方。附近有许多美食热点，如Restaurant Bellavista, Carter, Le Petit George, 和Restaurant Visque。走过Johannes Verhulststraat街，你就会来到著名的Cornelis Schuytstraat街，这是阿姆斯特丹Oud-Zuid区最受欢迎的购物街，这里有各种各样的高档商店、精品店、餐馆和熟食店。
Slagerij de Schuyt是一个著名的肉店，位于这个迷人的广场上，还有令人愉快的巧克力店Van Avezaath-Beune、VLVT和Bakkerij Bertram。对于美食鉴赏家来说，这条迷人的街道是一个真正的乐趣。最近加入这条街的有Renzo's、Joe and the Juice、Joffers的饮料店和Brasserie Van Dam的优秀餐厅。这条精致的街道经常被称为 "阿姆斯特丹的小巴黎"。优雅的Concertgebouw、宏伟的Rijksmuseum和Van Gogh博物馆都在骑自行车的范围内，而著名的Vondelpark就在附近。购物可以在酒店对面的Albert Heijn超市进行，非常方便。
埃马斯特拉特（Emmastraat）的汽车和公共交通工具都很容易到达。多个有轨电车和公共汽车站都在步行范围内，几分钟内就可以到达A10环形公路。
有关停车许可证的最新信息，请参考amsterdam.nl网站。


房主协会

房主协会（VvE）由Falcon VVE Management BV专业管理。每月的缴费是912.55欧元。
该房产不需要支付取暖费，因为它在这方面是自给自足的。每年可报销3650欧元的取暖费，相当于每月304.15欧元。因此，VvE的实际贡献是每月608.40欧元。没有储备基金。一个新的长期维修计划正在准备中，新的主席最近已经开始工作。


特点


- 一层公寓的居住面积为249平方米；


- 已赎回的租赁权，包括当前和永久期限的租赁权；

- 四间卧室；

- 三间浴室;

- 能源标签A;

- 自己的热泵;

- 地板采暖和制冷;

- 宽敞的前、后花园。