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icon surface 249m²
icon price € 3.295.000 k.k.
icon type Ground floor apartment
icon rooms 4 slaapkamers

描述

--下面是英文翻译--





一套漂亮的古典装修的底层公寓,有折算的地租,位于Vondelpark附近的热门位置。在栅栏后面潜藏着这个特殊的公寓,有很多的隐私和一个美丽而宽敞的前/后花园。不仅位置独特,而且它是一个底层,所有东西都在一个楼层。锦上添花的是,该公寓还非常节能。有自己的热泵和整个地板采暖和制冷,这对这样的历史性房产来说确实是独一无二的。在这里,所有的舒适都与昔日美丽的原始细节相结合。



基础设施


一个私人大门让你进入可爱的前花园,在那里你可以享受早晨的阳光。在私人财产上存放自行车也是没有问题的。
通过庄严的前门,您可以到达大厅,里面有衣帽间、带喷泉的独立卫生间和宽敞实用的洗衣房。一进门,左边是一个宽敞的房间,目前作为书房使用。后面是第二间卧室,有带浴缸、马桶和带家具的洗脸盆的套房。


穿过第二条走廊尽头的双门,是宽敞的客厅,前面有一个舒适的窗台和一个漂亮的壁炉,有一个漂亮的白色石头壁炉。有一个漂亮的木板地板,有地暖。细节上点缀着i,高高的踢脚板,凹陷的射灯,漂亮的门饰和双层玻璃的方格。起居室由3个房间组成,相互之间是开放的。左边是图书馆,中间是起居区,右边是工作区。



从客厅的中间是套房式的豪华厨房餐厅。一切都已经考虑到了;一个带炉灶的大烤箱,第二个烤箱,一个蒸汽烤箱,微波炉,酒柜,大型美国冰箱,洗碗机和Quooker。有足够的柜台和橱柜空间。大多数电器都整齐地藏在大滑动门后面。在厨房的中央是一张带椅子的大餐桌。双层法式门带你到风景优美的西向后花园,有几个露台。


从起居室出来,双门通向走廊,通往其他卧室和浴室。主卧室特别宽敞,有一个美丽的凸窗,可以俯瞰花园。在相邻的步入式衣柜里可以找到充足的衣柜空间。连接浴室有一个步入式淋浴间,带柜子的洗脸盆,马桶和坐浴盆。第四间卧室位于房子的前面。还有一个第三卫生间,有步入式淋浴和带柜子的洗脸盆,可从走廊进入。


从走廊出来,有楼梯通向地下室。这里有技术装置,包括只为该房产服务的热泵。


环境


Emmastraat 30位于阿姆斯特丹Oud-Zuid热闹的中心地带,地理位置极佳。这个街区的特点是有许多美食热点,如Restaurant Bellavista, Carter, Le petit George和Restaurant Visque。沿着Johannes Verhulststraat街走一小段路,就可以到达非常著名的Cornelis Schuytstraat街,这是阿姆斯特丹Oud-Zuid最受欢迎的购物街,有非常多的高档商店、精品店、餐厅和餐饮店。

Slagerij de Schuyt是这个迷人的小广场上家喻户晓的名字,还有美味的巧克力店Van Avezaath-Beune、VLVT和Bakkerij Bertram。对于美食家来说,这条迷人的街道是一个真正的乐趣,最近有Renzo's、Joe and the Juice、Joffers的饮料或Brasserie Van Dam的优秀餐饮。这条时尚的街道也被称为阿姆斯特丹的小巴黎。别致的音乐厅、美丽的Rijksmusuem和梵高博物馆都在骑自行车的范围内,如果想放松一下,著名的Vondelpark就在附近。杂货可以在位于酒店对面的Albert Heijn超市购买。

无论是开车还是乘坐公共交通工具,Emmastraat都非常方便。几个有轨电车和公共汽车站都在步行范围内,离A-10环形公路也只有几分钟的路程。

关于停车许可的最新信息,请参考amsterdam.nl网站。




房产管理局

该单位由Falcon VVE Management BV专业管理。每月的缴费是912.55欧元。

本物业不分担供暖费用,因为该物业是自给自足的。
本物业不分摊供暖费用,因为本物业在这方面是自给自足的。暖气费用的部分有退款,每年3650欧元,相当于每月304.15欧元)。事实上,VvE的贡献是每月608.40欧元。没有任何储备。一个新的多年维修计划将很快被起草。最近,一位新的主席已经开始工作。


特殊性


- 底层公寓面积为249平方米;

- 所有的地租都已付清,包括目前的和永久的;

- 四间卧室;

- 三间浴室;

- 能源标签A;

- 自己的热泵;

- 地板采暖和制冷;

- 大型前/后花园;










一套装修精美的古典底层公寓,租赁权已被赎回,位于Vondelpark附近的热门区域。大门后面是这个特殊的公寓,有充足的隐私,有一个可爱而宽敞的前后花园。不仅位置独特,而且它也是一个底层单位,在一个层面上提供一切。作为奖励,该公寓非常节能,有自己的热泵,地板采暖和整个物业的冷却,对于这样的历史建筑来说,这确实是很特别的。它结合了所有的现代舒适和过去令人惊叹的原始细节。


布局


一个私人大门提供了通往令人愉快的前花园的通道,在那里你可以享受早晨的阳光。将自行车存放在这里也不是问题。通过宏伟的前门,你进入走廊,里面有一个衣帽间,一个带洗脸盆的独立卫生间,以及一个宽敞实用的洗衣房。一进门,左边有一个宽敞的房间,目前作为办公室使用。后面是第二间卧室,有一间套房,配备了浴缸、马桶和带盥洗台的洗脸盆。


通过第二条走廊尽头的双门,你进入宽敞的起居室,前面有一个迷人的凸窗和一个美丽的壁炉,上面装饰着精致的白色石头壁架。这里有一个漂亮的木板地板,并配有地暖。细节方面更是锦上添花,包括高脚板、嵌入式射灯、时尚的门把手,以及将双层玻璃分成多块。客厅由三个相互连接的空间组成:左边是图书馆,中间是座位区,右边是工作区。


从客厅的中间,你可以进入豪华的套间厨房。对于烹饪爱好者来说,这是一个梦想成真的地方,因为每一个细节都经过精心考虑。它有一个带炉灶的大烤箱,第二个烤箱,一个蒸汽烤箱,一个微波炉,一个葡萄酒气候柜,一个大型美国冰箱/冰柜组合,一个洗碗机,以及一个Quooker(即时开水龙头)。有足够的台面和橱柜空间,大多数电器都整齐地隐藏在大推拉门后面。在厨房的中央,有一张带椅子的大餐桌。双层法式门将你引向风景优美的西向后院,有多个露台。


从客厅出来,双门带你到通往其他卧室和浴室的走廊。主卧室特别宽敞,有一个可爱的凸窗,可以俯瞰花园。与之相邻的是一个步入式衣柜,提供了充足的存储空间。连接浴室配备了步入式淋浴间、带盥洗台的洗脸盆、马桶和坐浴盆。第四间卧室位于房产的前面。还有第三间浴室,配有步入式淋浴间和带盥洗台的洗脸盆,可从走廊进入。


从走廊开始,楼梯将您引向地下室。在这里,你会发现技术装置,包括只为该物业服务的热泵。



周边环境

Emmastraat 30位于阿姆斯特丹Oud-Zuid热闹的中心地带,是一个绝佳的、高度集中的地方。附近有许多美食热点,如Restaurant Bellavista, Carter, Le Petit George, 和Restaurant Visque。走过Johannes Verhulststraat街,你就会来到著名的Cornelis Schuytstraat街,这是阿姆斯特丹Oud-Zuid区最受欢迎的购物街,这里有各种各样的高档商店、精品店、餐馆和熟食店。
Slagerij de Schuyt是一个著名的肉店,位于这个迷人的广场上,还有令人愉快的巧克力店Van Avezaath-Beune、VLVT和Bakkerij Bertram。对于美食鉴赏家来说,这条迷人的街道是一个真正的乐趣。最近加入这条街的有Renzo's、Joe and the Juice、Joffers的饮料店和Brasserie Van Dam的优秀餐厅。这条精致的街道经常被称为 "阿姆斯特丹的小巴黎"。优雅的Concertgebouw、宏伟的Rijksmuseum和Van Gogh博物馆都在骑自行车的范围内,而著名的Vondelpark就在附近。购物可以在酒店对面的Albert Heijn超市进行,非常方便。
埃马斯特拉特(Emmastraat)的汽车和公共交通工具都很容易到达。多个有轨电车和公共汽车站都在步行范围内,几分钟内就可以到达A10环形公路。
有关停车许可证的最新信息,请参考amsterdam.nl网站。


房主协会

房主协会(VvE)由Falcon VVE Management BV专业管理。每月的缴费是912.55欧元。
该房产不需要支付取暖费,因为它在这方面是自给自足的。每年可报销3650欧元的取暖费,相当于每月304.15欧元。因此,VvE的实际贡献是每月608.40欧元。没有储备基金。一个新的长期维修计划正在准备中,新的主席最近已经开始工作。


特点


- 一层公寓的居住面积为249平方米;


- 已赎回的租赁权,包括当前和永久期限的租赁权;

- 四间卧室;

- 三间浴室;

- 能源标签A;

- 自己的热泵;

- 地板采暖和制冷;

- 宽敞的前、后花园。
Amsterdam地区

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

细节

转让
状态
已出售
交付
协商
建设
公寓类型
房屋楼下, 公寓
地板
1
结构类型
现有的
建造年份
1922
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
特别是
受保护的城镇景色
表面和内容
生活表面
249m²
内容
647m³
格式属性
房间
7
卧室
4
地板
1
设施
卷闸门, 空调
能源
能源
A
绝缘
隔热玻璃, 完全隔离
热水
带电锅炉
外部区域
位置
近安静道路, 在住宅区
花园
后院, 前院
后院
西, 56m², 1113×551cm
车库

Plattegronden

Emmastraat 30, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 30, Amsterdam plattegrond-
Emmastraat 30, Amsterdam plattegrond-

位置

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